Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στρέφονται ως οι χιλιετηρίδες μετακινούνται στην ιδιοκτησία κατοικίας

Οι χιλιετηρίδες ενδέχεται να κινούνται σιγά-σιγά προς την ιδιοκατοίκηση, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της Απογραφής - και το χρονοδιάγραμμα δεν θα μπορούσε να είναι καλύτερο. Τα επιτόκια δανείων στο σπίτι παραμένουν αξιοσημείωτα χαμηλά, καθώς η τελευταία έρευνα του Freddie Mac για τους δανειστές δείχνει μικρή αλλαγή στους πιο δημοφιλείς όρους υποθηκών:

• 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου κατά μέσο όρο 3,76% με μέσο όρο 0,6 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 29 Οκτωβρίου 2015. Πριν από ένα χρόνο, το ποσοστό ήταν κατά μέσο όρο 3,98%.
• 15ετή σταθερά επιτόκια ήταν κατά μέσο όρο 2,98% με μέσο όρο 0,6 μονάδες. Ο ίδιος όρος τιμήσε 3,13% πριν από ένα χρόνο.
• 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου σε 2,89% με μέσο όρο 0,4 μονάδες. Πέρυσι αυτή τη στιγμή, ο ίδιος ARM ήταν κατά μέσο όρο 2,94%.

Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών τώρα

"Οι αποδόσεις του ταμείου κυμαίνονται χωρίς να υπάρχει σαφής καθοδήγηση στη συνάντηση του Οκτωβρίου [Federal Reserve], καθώς οι επενδυτές ήταν σίγουροι ότι δεν θα υπάρξει αύξηση των επιτοκίων", δήλωσε ο Sean Becketti, επικεφαλής οικονομολόγος για τον Freddie Mac. «Το τριετές επιτόκιο στεγαστικών δανείων ελάχιστα άλλαξε, μειώνοντας μόνο 3 μονάδες βάσης στο 3,76% αυτή την εβδομάδα. Ενώ η [Fed] άφησε αμετάβλητα τα επιτόκια σε αυτή τη συνάντηση, συνέχισαν την αύξηση των επιτοκίων του Δεκεμβρίου ως επιλογή, προκαλώντας την πώληση των κρατικών ομολόγων στο τελευταίο μέρος της ημέρας μετά την περάτωση της έρευνας μας.

Εν τω μεταξύ, οι αιτήσεις υποθηκών για την εβδομάδα στις 23 Οκτωβρίου υποχώρησαν 3,5% από την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με την Ένωση Mortgage Bankers. Ο όγκος των δανείων αναχρηματοδότησης μειώθηκε επίσης - μειώνοντας το 4% από μία εβδομάδα νωρίτερα.

Οι χιλιετηρίδες τελικά κάνουν μια (μικρή) κίνηση προς την ιδιοκτήτρια κατοικίας

Το Γραφείο απογραφής αναφέρει ότι το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιών μετακινήθηκε από 63,4% το δεύτερο τρίμηνο σε 63,7% το τρίτο τρίμηνο, μια κλασματική κίνηση, αλλά μία προς τη σωστή κατεύθυνση. Επίσης αξίζει να προσέξετε: Η ιδιοκτησία σπιτιού σε ενήλικες κάτω των 35 ετών έβγαλε το μεγαλύτερο κέρδος σε 11 χρόνια, από 34,8% σε 35,8% σε τρίμηνο.

Ωστόσο, το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού εξακολουθεί να είναι πολύ χαμηλότερο από το ανώτατο σημείο το 2004 του 69,2%. Σε μια συζήτηση σχετικά με την αγορά κατοικίας στο πανεπιστήμιο George Washington, τη Δευτέρα το βράδυ, ο υπουργός Οικισμού και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ, Γιούλιαν Κάστρο, δήλωσε ότι η βιομηχανία πρέπει να διατηρήσει οικονομική προστασία για την πρόληψη μιας άλλης στεγαστικής κρίσης, ενώ παράλληλα χαλαρώνει τα πιστωτικά πρότυπα.

"Αν ήταν αλήθεια ότι πριν από λίγα χρόνια ήταν πολύ εύκολο να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο, η ιστορία των τελευταίων δύο ετών ήταν ότι για ανθρώπους μεσαίας τάξης, ανεξάρτητα από το αν είναι για πρώτη φορά σπίτι-αγοραστής ή όχι, υπεύθυνος οι άνθρωποι ήταν πολύ δύσκολο να πάρουν ένα στεγαστικό δάνειο ", δήλωσε ο Κάστρο. "Έτσι, το ερώτημα είναι: Πώς θα διατηρήσουμε τις εγγυήσεις που έχουμε στη διάθεσή μας, αλλά θα ανοίξουμε και το πιστωτικό κουτί;"

Περισσότερα από το Investmentmatome:

• Ο πλήρης οδηγός για τους αγοραστές κατοικιών
• Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
• Πώς να αποφασίσετε ότι ήρθε η ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Εικόνα μέσω iStock.