Τιμές Στεγαστικών Δανείων, 13 Μαρτίου: Μέχρι ελαφρώς? Οι δανειολήπτες κερδίζουν κεφάλαια

CoreLogic: 1 εκατομμύριο δανειολήπτες έχουν τώρα θετική συμμετοχή

Ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες σπιτιού με υποθήκη εισήλθαν στην περιοχή θετικής δικαιοσύνης το 2016, σύμφωνα με νέα έκθεση της CoreLogic. Ως αποτέλεσμα, λιγότεροι δανειολήπτες υποθηκών υποβρύχθηκαν στα δάνειά τους το 2016 καθώς η ζήτηση των αγοραστών συνέβαλε στην αύξηση των τιμών των κατοικιών σε πολλές αγορές σε ολόκληρη τη χώρα.

Σήμερα, 48 εκατομμύρια κατοικίες (93,8%) έχουν θετική επένδυση, μια σημαντική μετατόπιση από το τέλος του 2009, όταν το αρνητικό μετοχικό κεφάλαιο αυξήθηκε στο 26%, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση μετοχικού κεφαλαίου της CoreLogic. Το "αρνητικό μετοχικό κεφάλαιο", γνωστό και ως "ανάποδα" ή "υποβρύχιο" σε υποθήκη, σημαίνει ότι ο δανειολήπτης οφείλει περισσότερο στο στεγαστικό δάνειο του από ό, τι το ακίνητο αξίζει.

Το 2016, το εγχώριο μετοχικό κεφάλαιο των αμερικανικών ιδιοκτητών αυξήθηκε κατά 11,7% στα 783 δισ. Δολ. Το 2016, διαπίστωσε η CoreLogic. Κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους, τα νοικοκυριά αρνητικών ιδίων κεφαλαίων μειώθηκαν κατά 25% σε ετήσια βάση σε 3,17 εκατ. Από 4,23 εκατ. Ευρώ.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά;

"Το μέσο μετοχικό κεφάλαιο αυξήθηκε κατά 13.700 δολάρια για τους ιδιοκτήτες ακινήτων των ΗΠΑ το 2016", δήλωσε σε δελτίο τύπου ο Δρ Frank Nothaft, επικεφαλής οικονομολόγος της CoreLogic. "Η συσσώρευση μετοχών υποστηρίχθηκε από την αύξηση των τιμών στο σπίτι και την καταβολή του κεφαλαίου." Πρόσθεσε ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,3% στη διάρκεια του έτους που έληξε το Δεκέμβριο του 2016 και ότι το ένα τέταρτο του συνόλου των ενυπόθηκων δανείων έχει διάρκεια 20 ετών ή λιγότερο, που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώνουν το χρέος τους στο σπίτι-δάνειο και να κερδίζουν ίδια κεφάλαια πολύ πιο γρήγορα από ό, τι στα δάνεια 30 ετών.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να μειώσουν το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων μπορούν να ψωνίσουν για δανειστές αναχρηματοδότησης εδώ.

Τα ημερήσια επιτόκια ενυπόθηκων δανείων Investmentmatome είναι ο μέσος όρος του δημοσιευμένου ετήσιου ποσοστού με τα χαμηλότερα σημεία για κάθε περίοδο δανεισμού που προσφέρονται από δειγματοληψία μεγάλων εθνικών δανειστών. Τα αποσπάσματα APR αντικατοπτρίζουν ένα επιτόκιο συν τους τόκους, τα τέλη και άλλα έξοδα, παρέχοντας την ακριβέστερη εικόνα των δαπανών που μπορεί να πληρώσει ένας δανειολήπτης.

Η Deborah Kearns είναι συγγραφέας του προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.