Στεγαστικά Δάνεια: Τρεις λόγοι για να αγοράσετε τους επόμενους τρεις μήνες
Πίνακας περιεχομένων:
- Γιατί οι επόμενοι τρεις μήνες μπορεί να είναι η καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε
- Η ζήτηση δανείων διευκολύνεται μετά από διψήφια κέρδη
Εάν σκέφτεστε να κάνετε το άλμα στην ιδιοκτησία κατοικίας, ίσως να είστε ευτυχείς να μάθετε ότι οι επόμενοι τρεις μήνες θα μπορούσαν να είναι η καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε μέχρι στιγμής φέτος. Ένας λόγος: Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν έχουν κάνει μεγάλη πρόοδο - ακόμα. Στην πραγματικότητα, η εβδομαδιαία έρευνα του Freddie Mac για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων βρίσκει μικρή κίνηση μεταξύ των πιο δημοφιλών επιλογών:
Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών τώρα "Σε αντίθεση με τη μεταβλητότητα στις χρηματιστηριακές αγορές, το 10ετές επιτόκιο του δημοσίου - βασικό κίνητρο για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων - διαφέρει μόλις λίγο περισσότερο από 10 μονάδες βάσης την περασμένη εβδομάδα", δήλωσε ο Sean Becketti, επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac. μια απελευθέρωση. "Αυτό σηματοδοτεί τη δέκατη συνεχή εβδομάδα υποτομέα υπο-4%."
Γιατί οι επόμενοι τρεις μήνες μπορεί να είναι η καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε
Εκτός από τα συνεχιζόμενα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, ο Jonathan Smoke, επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.com, προσφέρει δύο ακόμη λόγους για τους οποίους πιστεύει ότι είναι πιο εύκολο για τους αγοραστές να αγοράσουν ένα σπίτι από ό, τι μέχρι στιγμής φέτος: Οι πτωτικές τιμές και τα σπίτια είναι παραμένοντας στην αγορά περισσότερο.
"Οι εαρινές και καλοκαιρινές σπιτικές αγορές ήταν ιδιαίτερα δύσκολες για τους πιθανούς αγοραστές φέτος με αυξανόμενες τιμές και περιορισμένη προσφορά", λέει ο Smoke. "Οι αγοραστές που είναι ανοικτοί σε μια αγορά πτώσης ή χειμώνα θα πρέπει να βρουν κάποια ανακούφιση με χαμηλότερες τιμές και λιγότερο ανταγωνισμό από άλλους αγοραστές."
Ο Smoke λέει ότι η ακίνητη περιουσία κάνει την εποχική μετάβαση της σε αγορά αγοραστή - όχι σε κάθε αγορά και όχι σε κάθε αγοραστή, φυσικά, αλλά σε γενικές γραμμές. Λέει ότι η ζήτηση γενικά μειώνεται τον φθινόπωρο και τους χειμερινούς μήνες, και οι μέσες τιμές των καταλόγων μειώθηκαν από την καλοκαιρινή αιχμή τους. Στην πραγματικότητα, οι τιμές μειώθηκαν κατά 1% μόνο τον Αύγουστο - αλλά εξακολουθούν να αυξάνονται κατά 6% σε ετήσια βάση.
Και καθώς η διάρκεια της ημέρας είναι μικρότερη, τα σπίτια θα παραμείνουν στην αγορά περισσότερο. Το Realtor.com αναφέρει ότι η μέση ηλικία απογραφής στο σπίτι είναι τώρα 80 ημέρες, σχεδόν 7% από τον Αύγουστο.
Οι αγοραστές πτώσης μπορεί να θεωρούν ότι είναι η καλύτερη εποχή του χρόνου για να αγοράσουν, αλλά ο Smoke παραδέχεται ότι είναι ακόμα πιο δύσκολο να σπάσει ένα σπίτι από ό, τι την ίδια στιγμή πέρυσι. Και υπάρχουν λιγότερες επιλογές - το απόθεμα κατοικιών έχει κορυφωθεί για το 2015.
Η ζήτηση δανείων διευκολύνεται μετά από διψήφια κέρδη
Οι υποθήκες μειώθηκαν κατά 6,7% από την προηγούμενη εβδομάδα, μια περίοδο κατά την οποία οι αιτήσεις δανείων αυξήθηκαν κατά 14%, σύμφωνα με την Ένωση Μειοψηφίας Τραπεζίτες. Γιατί η αυξανόμενη και η πτώση της ζήτησης; Ο Michael Fratantoni, επικεφαλής οικονομολόγος για το MBA, δήλωσε στο CNBC ότι η απόφαση της Federal Reserve να αφήσει αμετάβλητα τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια οδήγησε σε αύξηση του όγκου των αιτήσεων δανείων.
Με μικρή κίνηση στις τιμές από τότε, ο Fratantoni λέει ότι υπήρξε επίσης λιγότερο κίνητρο για τους πρόσθετους ιδιοκτήτες σπιτιών να ξανακάνω τα δάνειά τους. Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση μειώθηκαν κατά 8% για την εβδομάδα που έληξε στις 25 Σεπτεμβρίου.
Περισσότερα από το Investmentmatome:
- Ο πλήρης οδηγός για τους αγοραστές κατοικιών
- Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
- Πώς να αποφασίσετε ότι ήρθε η ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι
Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.
