Οι τιμές των στεγαστικών δανείων μειώνονται, οι δανειστές προσφέρουν 'υποθήκη 8 λεπτών'

Ένας συνδυασμός χαμηλών επιτοκίων στεγαστικών δανείων και η υπόσχεση μιας πιο εύκολης από ποτέ διαδικασίας δανεισμού μπορεί να είναι αρκετή για να ωθήσει τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών να κάνουν την κίνηση. Καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων υποχώρησαν λίγο από την περασμένη εβδομάδα, ένας μεγάλος εθνικός δανειστής έφερε σε λειτουργία μια "επαναστατική" υπηρεσία υποθηκών υποψηφιότητας στο διαδίκτυο.

Η εβδομαδιαία έρευνα των δανειστών της Freddie Mac δείχνει τις ακόλουθες μέσες τιμές για τους πιο δημοφιλείς όρους στεγαστικού δανείου:

• 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 3,95% με μέσο όρο 0,7 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 25 Νοεμβρίου 2015. Πριν από ένα χρόνο, το ποσοστό ήταν κατά μέσο όρο 3,97%.
• 15ετή σταθερά επιτόκια ήταν κατά μέσο όρο 3,18% με μέσο όρο 0,6 μονάδες. Ο ίδιος όρος τιμήσε 3,17% πριν από ένα χρόνο.
• 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου τιμή 3,01% με μέσο όρο 0,5 μονάδας. Πέρυσι αυτή τη στιγμή, ο ίδιος ARM ήταν κατά μέσο όρο 3,01%.

Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών τώρα

"Οι οικονομικές απελευθερώσεις την περασμένη εβδομάδα δεν περιείχαν μεγάλες εκπλήξεις και κανένας δεν αναμένεται τις επόμενες ημέρες", δήλωσε ο Σον Μπέκετι, επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac. "Το έτος τελειώνει, και οι μόνες εναπομένουσες ημερομηνίες αγοράς είναι η 4η Δεκεμβρίου - η τελευταία έκθεση απασχόλησης του έτους - και 15-16 Δεκεμβρίου, η από μακρού αναμενόμενη συνάντηση της Federal Reserve."

Η ζήτηση για υποθήκη υποχώρησε για την εβδομάδα που έληξε στις 20 Νοεμβρίου, σύμφωνα με την εβδομαδιαία έκθεση της Ένωσης Mortgage Bankers Association. Οι αιτήσεις για δάνεια στο σπίτι μειώθηκαν 3,2% από την προηγούμενη εβδομάδα, ενώ οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση μειώθηκαν κατά 5%.

Ο δανειστής σκοπεύει να μετατρέψει τη διαδικασία στεγαστικού δανείου με μια "υποθήκη 8 λεπτών"

Κάθε επίδοξος ιδιοκτήτης σπιτιού είναι λίγο εκφοβισμένος από τη διαδικασία ενυπόθηκου δανείου. Δεν ξέρετε τι να περιμένετε, αλλά ξέρετε ότι δεν θα είναι εύκολο. Ένας δανειστής εργάζεται για να απλοποιήσει τις διαδικασίες των στεγαστικών δανείων - τόσο πολύ ώστε να υποσχόμαστε μια ηλεκτρονική εφαρμογή που δίνει έγκριση και κλείδωμα των επιτοκίων μέσα σε λίγα λεπτά.

Το Quicken Loans λέει ότι το "Rocket Mortgage" πήρε τρία χρόνια και περισσότερους από 500 προγραμματιστές, σχεδιαστές, τεχνικούς και αναλυτές για να δημιουργήσουν. Αλλά ο δανειστής ισχυρίζεται ότι η υπηρεσία υποθηκών "φέρνει απλότητα και σαφήνεια στη διαδικασία στεγαστικού δανείου όπως ποτέ άλλοτε".

Οι χρήστες μπορούν να συγκρίνουν και να προσαρμόσουν τους όρους επιτοκίων και υποθηκών, καθώς και μηνιαίες πληρωμές και αμοιβές. Μετά την εισαγωγή ή την εισαγωγή στοιχείων ακινήτων και χρηματοοικονομικών πληροφοριών, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για διάφορες επιλογές δανείων παρουσιάζονται σε πραγματικό χρόνο.

Η πλήρης έγκριση και το κλειδωμένο επιτόκιο προσφέρονται σε "μόλις οκτώ λεπτά", λέει η εταιρεία.

Περισσότερα από το Investmentmatome:

• Ο πλήρης οδηγός για τους αγοραστές κατοικιών
• Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
• Πώς να αποφασίσετε ότι ήρθε η ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Εικόνα μέσω iStock.