Αναφέρεται σε τόκους που αποκτώνται από δάνεια που κλείνουν σε οποιαδήποτε άλλη ημέρα (

) Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ο John παίρνει υποθήκη από την τράπεζά του και οι μηνιαίες πληρωμές τόκων και κεφαλαίου θα είναι 2.500 δολάρια. Η τράπεζα απαιτεί οι υποθήκες να καταβάλλουν το μηνιαίο επιτόκιο και την πληρωμή του κεφαλαίου τους την πρώτη του μηνός.

Λόγω των συνθηκών αγοράς του σπιτιού του, η υποθήκη του Ιωάννη θα κλείσει στις 10 Ιουνίου. Είναι λοιπόν υπεύθυνος για το ενδιαφέρον που συγκεντρώνεται για το υπόλοιπο του μήνα - από τις 11 Ιουνίου έως τις 30 Ιουνίου. Το ποσό αυτό ανέρχεται σε $ 300. Οι περισσότερες τράπεζες είτε θα αντιμετωπίσουν αυτό το επιτόκιο μονής ημέρας

στο πρώτο ενδιαφέρον και κύρια πληρωμή του John των $ 2.500, είτε μπορεί να απαιτήσουν από αυτόν να πληρώσει τα $ 300 στο κλείσιμο.

Γιατί Σημαίνει:

σημαντικές πτυχές των περιττών ημερών ενδιαφέροντος είναι ότι το ποσό είναι συνήθως άγνωστο μέχρι την ημέρα που η υποθήκη κλείνει πραγματικά. Για το λόγο αυτό, οι δανειστές συχνά αφήνουν περιττές ημέρες τόκο μακριά από τις εκτιμήσεις καλής πίστης που πρέπει να παρέχουν στους δανειολήπτες σχετικά με τα έξοδα δανεισμού. Ως εκ τούτου, οι οφειλέτες πρέπει να γνωρίζουν ότι μπορεί να χρειαστεί να έρθουν στο τραπέζι κλεισίματος με εκατοντάδες αν όχι χιλιάδες δολάρια περισσότερο από ό, τι αρχικά αναμενόταν, ανάλογα με την ημέρα που τα δάνειά τους κλείνουν.