Αρχική Προσιτότητα: Οι τιμές επιστρέφονται στα επίπεδα του 2007
ΠαÏ?αμÏ?θι χωÏ?ίς όνομα (Tale Without Name)
Πίνακας περιεχομένων:
- Οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών είναι αργές τον Οκτώβριο
- Πού κατευθύνονται τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων;
Σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι; Δεν μπαίνετε στην κορυφή της αγοράς, αλλά σίγουρα δεν αγοράζετε στο κάτω μέρος - τουλάχιστον από την εθνική προοπτική. Οι τιμές των κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα επανέρχονται στα επίπεδα του χειμώνα του 2007 - αύξηση 4,9% σε σχέση με το Σεπτέμβριο του 2015, όπως μετράται από τους δείκτες τιμών S & P / Case-Shiller Home.
Και ενώ οι εγχώριες αξίες σε εθνικό επίπεδο είναι κάτω από 11% έως 13% από την κορύφωσή τους το καλοκαίρι του 2006, είναι πάνω από 35% από τα χαμηλά τους Μαρτίου 2012.
Φυσικά, σε τοπικό επίπεδο μπορεί να είναι μια εντελώς διαφορετική ιστορία. Το Σαν Φρανσίσκο, το Ντένβερ και το Πόρτλαντ, στο Όρεγκον, παρουσίασαν τα υψηλότερα κέρδη από τον Σεπτέμβριο, σημειώνοντας αύξηση των τιμών πάνω από 10%.
"Οι τιμές κατοικιών και η στέγαση συνεχίζουν να δείχνουν δύναμη, με τις τιμές των κατοικιών να αυξάνονται περισσότερο από το διπλάσιο του ρυθμού πληθωρισμού", δήλωσε ο David M. Blitzer, πρόεδρος της επιτροπής δείκτη των S & P Dow Jones Indices. "Η γενική οικονομία φαίνεται να επιβραδύνεται λίγο νωρίτερα το φθινόπωρο, αλλά δείχνει τώρα νέα δύναμη."
Πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά; Για να μάθετε, χρησιμοποιήστε τον Υπολογιστή υποθηκών του ιστότοπού μας.
Οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών είναι αργές τον Οκτώβριο
Σε ένα άλλο εύρος της αγοράς κατοικίας, οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών υποχώρησαν 3% τον Οκτώβριο, ξεκινώντας από το τέταρτο τρίμηνο - την πιο αδύναμη περίοδο πώλησης κατοικιών του έτους.
"Η στενή προσφορά εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό παράγοντα που εμποδίζει την ανάπτυξη στην αγορά", ανέφερε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.com, Jonathan Smoke, σε ένα δελτίο τύπου. "Η στενή προσφορά αποτελεί εμπόδιο για τη μελλοντική ανάπτυξη και δεν βλέπουμε νέες κατασκευές να φτάνουν αρκετά ώστε να γεμίσουν το κενό. Ως αποτέλεσμα, θα πρέπει να αναμένουμε ότι η στενή προσφορά θα παραμείνει παράγοντας για τους επόμενους μήνες και το επόμενο έτος - μετριασμός των πωλήσεων, αλλά και σταθερή στήριξη για τις οικιακές αξίες ».
Πού κατευθύνονται τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων;
Η Blitzer της S & P σημειώνει ότι με την ανεργία στο 5% και με τις υπαινιγμούς για υψηλότερο πληθωρισμό στον ορίζοντα, οι περισσότεροι αναλυτές αναμένουν ότι η Federal Reserve θα αυξήσει τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια στις 25 με 50 μονάδες βάσης στη συνεδρίαση καθορισμού πολιτικής του Δεκεμβρίου. 2006.
"Ενώ αυτό θα κάνει νέα, δεν είναι πιθανό να ωθήσει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων πολύ πάνω από το πρόσφατο επίπεδο του 4% στα 30 χρόνια συμβατικών δανείων", δήλωσε ο Blitzer. "Τον περασμένο χρόνο, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν μετακινηθεί σε στενό εύρος, καθώς οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί. θα χρειαστούν πολύ περισσότερα χρήματα από τη Fed για να επιβραδύνουν τα κέρδη στις τιμές των κατοικιών."
Περισσότερα από το Investmentmatome:
- Ο πλήρης οδηγός για Homebuyers
- Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
- Τι να περιμένετε από τη διαδικασία οικοδόμησης
Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick
Εικόνα μέσω iStock.
