Το ακίνητο Lien Ορισμός και το παράδειγμα

Τι είναι:

( ) Όταν κάποιος παίρνει ένα σημαντικό δάνειο, όπως ένα στεγαστικό δάνειο, ο δανειστής συχνά απαιτεί ένα περιουσιακό στοιχείο που μπορεί να κρατηθεί όπως ο δανειστής δεν μπορεί να αποπληρώσει ένα δάνειο. ασφάλεια έναντι του δανείου. Επομένως, η ασφάλεια έχει εμπράγματη ασφάλεια. Σε περίπτωση μη πληρωμής εκ μέρους του δανειολήπτη, το δανειοδοτικό ίδρυμα μπορεί να ασκήσει το περιουσιακό δικαίωμα και να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο για να συμψηφίσει το μη πληρωθέν δάνειο. Μόλις το δάνειο εξοφληθεί πλήρως, το περιουσιακό στοιχείο επιστρέφεται στον οφειλέτη και το ενεχυριασμένο περιουσιακό στοιχείο διαλύεται. Για να το δείξουμε, ας υποθέσουμε ότι κάποιος παίρνει ένα δάνειο ύψους $ 500.000 για ένα νέο σπίτι. Ως μέρος των όρων του δανείου, η τράπεζα παίρνει τον τίτλο στο σπίτι ως περιουσιακό δικαίωμα ενάντια στο σπίτι έως ότου το δάνειο εξοφληθεί πλήρως. Σε περίπτωση αθέτησης του δανειολήπτη, η τράπεζα μπορεί να χρησιμοποιήσει τον τίτλο στο σπίτι για να την πουλήσει για να ανακτήσει τα χρήματα που είχε δανειστεί.

Γιατί Σημαίνει:

Μια ασφάλεια ιδιοκτησίας προστατεύει τους δανειστές σε περίπτωση μη πληρωμής. Δεδομένου ότι τα δάνεια με εξασφάλιση είναι λιγότερο επικίνδυνα για τον δανειστή, μπορούν να οδηγήσουν σε χαμηλότερα επιτόκια για τον δανειολήπτη.

Κατά την αγορά ενός μεταχειρισμένου αυτοκινήτου, για παράδειγμα, είναι σημαντικό να ελέγχεται η ύπαρξη ασφάλειας έναντι του οχήματος. Εάν υπάρχει ένα ανεξόφλητο χρέος στο αυτοκίνητο, ο αγοραστής κινδυνεύει να τον επαναφέρει από τον δανειστή