5 τρόποι για να αυξήσετε την πίστωσή σας πριν υποβάλλετε αίτηση για υποθήκη

Σίγουρα, έχετε αποθηκεύσει μια προκαταβολή σε ένα νέο σπίτι, αλλά εάν έχετε μέσο όρο πίστωσης, ίσως έχετε έναν σκληρό χρόνο που δικαιούστε υποθήκη και αγοράζοντας το σπίτι των ονείρων σας. Τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε να κάνετε πολλά για να βελτιώσετε την βαθμολογία σας προτού υποβάλετε αίτηση. Με αυτές τις συμβουλές, θα έχετε πολύ περισσότερες πιθανότητες να εγκριθούν και κλείνοντας σε προσιτό επιτόκιο.

1. Πληρώστε τις πιστωτικές σας κάρτες

Εάν είστε μέχρι τα αυτιά σας σε χρέος πιστωτικών καρτών, οι δανειστές θα σκέφτονται πιθανώς δύο φορές πριν σας προσφέρουν μια υποθήκη, διότι τόσο το ποσοστό χρησιμοποίησης της πίστωσης και ο λόγος χρέους προς εισόδημα θα είναι υψηλός. Γι 'αυτό είναι μια έξυπνη ιδέα να ξεκινήσετε να πληρώνετε αυτά τα υπόλοιπα προτού στείλετε αιτήσεις υποθηκών.

Κάντε περισσότερα από τις ελάχιστες πληρωμές στις κάρτες σας κάθε μήνα. Όχι μόνο θα ενισχύσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και θα μειώσει το συνολικό χρέος σας, αλλά θα σας εξοικονομήσει χρήματα και θα δείξετε στους πιθανούς δανειστές ότι είστε σοβαροί για την αποπληρωμή όσων έχετε δανειστεί.

2. Τραβήξτε τις πιστωτικές σας εκθέσεις και ελέγξτε για λάθη

Λάθη συμβαίνουν. Και όταν το κάνουν, δεν θέλετε να είστε ο τελευταίος που θα τους γνωρίζει. Αποκτήστε δωρεάν online πιστωτικές εκθέσεις από τα τρία μεγάλα πιστωτικά γραφεία, την TransUnion, την Equifax και την Experian, και τα ακολουθήστε γραμμικά, ελέγχοντας για ανακρίβειες. Αν αντιμετωπίσετε κάποιο σφάλμα, καταθέστε μια διαφορά το συντομότερο δυνατό.

Τόσο η Equifax όσο και η Experian έχουν online έντυπα διαφωνίας που μπορείτε να συμπληρώσετε και η TransUnion έχει ένα έντυπο που μπορείτε να συμπληρώσετε και να ταχυδρομήσετε. Μετά την υποβολή αυτών των εντύπων, το γραφείο θα έρθει σε επαφή με την πηγή και η αξίωση θα διερευνηθεί εντός 30 ημερών. Έχετε επίσης τη δυνατότητα να στέλνετε μια επιστολή διαμάχης απευθείας στις εταιρείες αναφοράς πιστώσεων με αντίγραφα των δικαιολογητικών. Θυμηθείτε να τα στείλετε μέσω πιστοποιημένης αλληλογραφίας για να βεβαιωθείτε ότι η εταιρεία λαμβάνει τη διαφορά σας.

3. Σταματήστε την υποβολή αίτησης για νέα πίστωση

Εάν μετακομίζετε σε ένα καινούργιο σπίτι, μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρει να αποκτήσετε ένα καινούργιο αυτοκίνητο για το δρόμο και τα έπιπλα σας για να γεμίσετε τα δωμάτιά σας, αλλά κρατήστε πατημένο για την υποβολή αίτησης για νέες πιστωτικές κάρτες και δάνεια αυτοκινήτων μέχρι να κλειδώσετε το ενυπόθηκο αυτό. Θέλετε η πιστωτική σας έκθεση να φαίνεται όσο το δυνατόν καθαρότερη όταν στέλνετε στην αίτησή σας και πολλά νέα ερωτήματα ενδέχεται να δημιουργήσουν κόκκινες σημαίες για τους δανειστές.

Σημείωση: Ενώ η καθυστέρηση των αιτήσεων πιστωτικών καρτών μπορεί να είναι μια καλή κλήση, δεν είναι γενικά καλή ιδέα να κλείσετε ταυτόχρονα όλες τις κάρτες που έχετε πληρώσει. Εάν το κάνετε αυτό, ο βαθμός αξιοποίησης της πίστωσης μπορεί να ανεβαίνει και το πιστωτικό σας ιστορικό μπορεί να εμφανίζεται μικρότερο και λιγότερο ποικίλο, γεγονός που θα μπορούσε να βλάψει και το αποτέλεσμά σας. Αντ 'αυτού, σχεδιάστε να διατηρείτε τους λογαριασμούς σας ανοικτοί, τουλάχιστον έως ότου εγκριθεί η υποθήκη σας.

4. Κατάστημα με σκοπό

Κατάστημα γύρω για μια υποθήκη με τις καλύτερες τιμές, αλλά μην αφήσετε την αναζήτησή σας. Μετά από περίπου ένα μήνα, το αποτέλεσμά σας FICO μπορεί να αρχίσει να αντανακλά τις αιτήσεις σας ως ξεχωριστές έρευνες, οι οποίες θα μπορούσαν να αποδώσουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Αυτό θα μπορούσε ενδεχομένως να είναι ένα ακόμα μεγαλύτερο πρόβλημα αν ο δανειστής σας χρησιμοποιεί το λιγότερο κοινό VantageScore ή μια παλαιότερη έκδοση του σκορ FICO, οι οποίες θεωρούν αιτήσεις υποθηκών ως ξεχωριστές έρευνες εάν δεν είναι εντός δύο εβδομάδων το ένα από το άλλο. Για να παραμείνετε στην ασφαλή πλευρά, κρατήστε την αναζήτηση εστιασμένη και σύντομη.

Εάν είναι δυνατόν, λάβετε προ-εγκριθεί για μια υποθήκη πριν καν αγοράσετε για ένα σπίτι, έτσι ώστε αν βρείτε το σπίτι των ονείρων σας, δεν θα πρέπει να ανησυχείτε για να πάρει εγκριθεί για ένα δάνειο αργότερα.

5. Αποθηκεύστε επιθετικά

Έχετε επικεντρωθεί στη λήψη υποθήκης τώρα, αλλά θυμηθείτε να προστατεύσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας αφού έχετε εγκριθεί. Μόλις πραγματοποιήσετε την προκαταβολή σας στο νέο σας σπίτι, οι αποταμιεύσεις σας ενδέχεται να χτυπήσουν και ίσως αισθανθείτε τον πειρασμό να αρχίσετε να βασιζόμαστε περισσότερο στην πίστωση. Βραχυπρόθεσμα, αυτό μπορεί να είναι εντάξει, αλλά καθιστώντας το μια μακροπρόθεσμη συνήθεια θα μπορούσε να προκαλέσει κάποια σοβαρή ζημία στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Εάν ο λογαριασμός σας αποταμίευσης μειώνεται, σκεφτείτε να μειώσετε τα πάγια έξοδα και να εργαστείτε για να εξοικονομήσετε έξι μήνες ζωής. Με αυτόν τον τρόπο, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, δεν θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα ως δεκανίκι. Με την προστασία του πιστωτικού σας σκορ, θα έχετε επίσης έναν ευκολότερο χρόνο για υποθήκες και άλλα πιστωτικά όρια κάτω από το δρόμο.

Εικόνα μέσω iStock.