5 βήματα για να πάρετε όταν είστε έτοιμοι να πωλήσετε το σπίτι σας

Το Investmentmatome θα παρακολουθεί την αξία του σπιτιού και το σπίτι σας, ώστε να μην χρειάζεται.

2. Επισκευάστε ζημιά

Αν έχετε μικρά προβλήματα, όπως τρύπες σε τοίχους ή φώτα που δεν λειτουργούν, τώρα είναι η ώρα να τα διορθώσετε. Για να πάρετε μια ιδέα για το τι χρειάζεται να επισκευάσετε, περπατήστε μέσα από το σπίτι σας και φανταστείτε τον εαυτό σας ως αγοραστή ή περπατήστε μέσα από έναν φίλο που μπορείτε να εμπιστευτείτε. Υπάρχουν ελαττώματα που έχετε μάθει να παραβλέψετε, αλλά αυτό θα προσελκύσει την προσοχή σας όταν τα βλέπετε για πρώτη φορά;

Θα θελήσετε επίσης να βεβαιωθείτε ότι διορθώνετε σημαντικά ζητήματα που ο αγοραστής ενδέχεται να μην δει αμέσως, όπως τα προβλήματα με το σύστημα θέρμανσης και ψύξης, πριν βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά. Ένας πιθανός αγοραστής πιθανώς θα προσλάβει έναν επιθεωρητή κατ 'οίκον πριν κλείσει. Αν ο επιθεωρητής διαπιστώσει προβλήματα, η πώληση μπορεί να τεθεί σε αναμονή μέχρι να επιλυθεί.

3. Βαθιά καθαρίστε

Πηγαίνετε πέρα ​​από την εβδομαδιαία ρουτίνα καθαρισμού σας. Κάθε επιφάνεια που ένας δυνητικός αγοραστής βλέπει είναι μια επιφάνεια που πρέπει να είναι καθαρή. Οι χάλκινες θέσεις θα μπορούσαν να στείλουν το μήνυμα ότι δεν φροντίζετε το σπίτι σας και θα μπορούσαν να κάνουν τους πιθανούς αγοραστές να αναρωτηθούν τι άλλο είναι λάθος με την ιδιοκτησία.

Ένας βαθύς καθαρισμός σημαίνει σαμπουάν χαλιά, πλύσιμο των παραθύρων και καθαρισμός πλακιδίων πλακιδίων σε όλο το σπίτι. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στα μπάνια. βεβαιωθείτε ότι τα φωτιστικά στοιχεία είναι αφρώδη και αφαιρέστε τυχόν δακτυλίους βρωμιάς ή μπαλώματα καλουπιών.

Συνεχίστε τη διαδικασία καθαρισμού ενώ το σπίτι σας είναι στην αγορά. Εάν πατήσετε για λίγο χρόνο, σκεφτείτε να προσλάβετε εβδομαδιαία υπηρεσία καθαρισμού.

4. Σχεδιάστε ευχάριστες μυρωδιές

Πιθανώς δεν θέλετε οι αγοραστές που εισέρχονται στο σπίτι σας να πιάσουν παρατεταμένες οσμές από το δείπνο της περασμένης βραδιάς. Για ένα πιο όμορφο άρωμα, προσθέστε αρώματα γύρω από την κουζίνα και στο σπίτι σας.

Η μυρωδιά των φρεσκοψημένων μπισκότων είναι ευχάριστη για πολλούς αγοραστές. Εάν προετοιμάζετε μια παρτίδα λίγο πριν από την προβολή - και τα προσφέρετε στον αγοραστή και στον κτηματομεσίτη - θα μπορούσατε να κάνετε το σπίτι σας να ξεχωρίζει.

Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε αν δεν είστε μεγάλος αρτοποιός. Μερικά καλά τοποθετημένα ραβδιά κανέλας ή εσπεριδοειδών, όπως τα πορτοκάλια, μπορούν επίσης να παράγουν ένα δροσιστικό άρωμα. Στην πραγματικότητα, μια μελέτη του 2013 που δημοσιεύθηκε στο Journal of Retailing και αναφέρθηκε από την Wall Street Journal διαπίστωσε ότι ένα απλό πορτοκαλί άρωμα ενθάρρυνε τους αγοραστές να δαπανούν περισσότερα χρήματα σε ένα κατάστημα διακόσμησης στο σπίτι, σε σύγκριση με άλλα αρώματα.

5. Στάδιο στο σπίτι σας

Η διακόσμηση σας εκφράζει την προσωπικότητά σας, αλλά οι αγοραστές του σπιτιού μπορεί να έχουν διαφορετικά γούστα. Εξετάστε το ενδεχόμενο αλλαγής της διακόσμησης για να απευθυνθείτε σε μεγάλο αριθμό αγοραστών. Αυτή η πρακτική είναι γνωστή ως "σταδιοποίηση", και θα μπορούσε να σημάνει την αναδιάταξη των επίπλων, την τόνωση της δραματικής βαφής του τοίχου με περισσότερα ουδέτερα χρώματα ή ακόμα και τη μίσθωση νέων επίπλων έως ότου το σπίτι πωληθεί.

Σε μια έκθεση 2015 του Εθνικού Συνδέσμου Μεσιτών σχετικά με το σπίτι, το 52% των αντιπροσώπων αγοραστών ανέφεραν ότι οι αγοραστές τους ήταν πρόθυμοι να αυξήσουν το χρηματικό ποσό που προσφέρθηκε για ένα σταδιακό σπίτι σε σύγκριση με παρόμοια περιουσία.

Θα μπορούσατε να ζητήσετε από τον κτηματομεσίτη σας προτάσεις για το σχεδιασμό και να οργανώσετε το σπίτι σας μόνοι σας. Ή αν προτιμάτε έναν επαγγελματία οίκημα κατοικίας, ο πράκτοράς σας μπορεί να είναι σε θέση να προτείνει κάποιον. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με τον Σύνδεσμο Real Estate Estate για ονόματα. Η έρευνα έδειξε ότι το μέσο ποσό που κατέβαλαν οι ιδιοκτήτες σπιτιού για υπηρεσίες σταδιοδρομίας ήταν 675 δολάρια.

Λάβετε υπόψη αυτά τα πέντε βήματα για να πάρετε το σπίτι σας έτοιμο να πουλήσετε προτού το διαθέσετε στην αγορά. Η προσπάθεια που κάνετε την επισκευή, τον καθαρισμό και τη διοργάνωση μπορεί να αποπληρώσει μεγάλο όταν ένας αγοραστής κάνει μια ελκυστική προσφορά στο σπίτι σας.

Περισσότερα από το Investmentmatome

Πώς να πουλήσετε το σπίτι σας

Βρείτε έναν κτηματομεσίτη

Βρείτε έναν μεσίτη υποθηκών

Η Margarette Burnette είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός ιστοχώρος χρηματοδότησης. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: [email protected] . Κελάδημα: @margarette .

Εικόνα μέσω iStock.