Long Island Tops για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Νέα Υόρκη

Οι διάφορες οικονομικές περιφέρειες της Νέας Υόρκης προσφέρουν πολλές επιλογές για πιθανούς αγοραστές κατοικιών στην πολιτεία: Για τους υψηλού εισοδήματος στα προάστια της Νέας Υόρκης, το Long Island προσφέρει κοινότητες όπου σχεδόν όλοι οι κάτοικοι κατέχουν τα σπίτια τους. Για οικογένειες με μεσαίες εισοδηματικές δαπάνες στην πολιτεία της Νέας Υόρκης, οι κατοικίες τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων σε λογικές τιμές προσφέρουν ευκαιρίες για σχεδόν όλους να πραγματοποιήσουν τα όνειρά τους για ιδιοκατοίκηση. Για να ενθαρρύνει τους κατοίκους να αγοράσουν, το κράτος της Νέας Υόρκης προσφέρει δεκάδες προγράμματα για να βοηθήσουν τους πρώτους και έμπειρους αγοραστές να κάνουν το άλμα από την ενοικίαση έως την ιδιοκτησία.

Η Investmentmatome σπρώχτηκε τους αριθμούς για να βρει τα καλύτερα μέρη στη Νέα Υόρκη για την ιδιοκτησία σπιτιού. Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών και το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού για να αξιολογήσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει.

Ξεκίνα

ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.

Υπολογισμός τώρα

Η μελέτη μας έδειξε ότι από τους 20 κορυφαίους καλύτερους χώρους για ιδιοκατοίκηση στη Νέα Υόρκη, οι 17 ήταν στο Long Island. Για να προσφέρουμε μια πιο διαφοροποιημένη εικόνα της ιδιοκτησίας στο σπίτι σε ολόκληρη την επικράτεια, ομαδοποιήσαμε τα μέρη Long Island ανά νομό και επισημάναμε τη Νέα Πόλη, το Ρότερνταμ και τη Δυτική Σενέκα, οι οποίες ήταν οι τρεις πόλεις που δεν ανήκουν στο Long Island στην πρώτη μας λίστα.

Νομός Nassau Επαρχία Σάφολκ Νέα πόλη Ρότερνταμ Δυτική Σενέκα

Κορυφαία μέρη στο Long Island για ιδιοκτήτες σπιτιού

Νομός Nassau

Βρίσκεται στο δυτικό μισό του Long Island, αυτή η προαστιακή κοινότητα της Νέας Υόρκης, περίπου 1,3 εκατομμυρίων, φιλοξενεί εννέα από τις 20 κορυφαίες πόλεις του site μας για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Νέα Υόρκη. Οι επιλογές Nassau County μας (που αναφέρονται παρακάτω) διαθέτουν υψηλό μεσαίο εισόδημα και ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού συν ένα σχετικά χαμηλό ποσοστό μηνιαίου εισοδήματος αφιερωμένο στα έξοδα ιδιοκτησίας σπιτιού.

Οι κάτοικοι σε αυτή την καλά εδραιωμένη προαστιακή περιοχή μπορούν εύκολα να μεταβούν σε θέσεις εργασίας στη Νέα Υόρκη στο Long Island Railroad, έναν από τους πρώτους σιδηροδρομικούς σταθμούς του έθνους. Οι κοινότητες Standout για την ιδιοκτησία σπιτιού στο Nassau County περιλαμβάνουν την Merrick, μια πόλη που διαθέτει το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στο κράτος με ποσοστό 96,5%, και το Garden Village, το οποίο έχει το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στην πολιτεία στο 95,4%.

Αν και το κόστος ζωής στην επαρχία Nassau είναι υψηλό, υπάρχει βοήθεια για τις οικογένειες που θέλουν να ονομάσουν αυτή την περιοχή στο σπίτι. Για τους κατ 'οίκον πρώτους αγοραστές, που ορίζονται ως όσοι δεν έχουν στην κατοχή τους ένα σπίτι για περισσότερο από τρία χρόνια, οι τοπικές μη κερδοσκοπικές κοινοτικές κατοικίες καινοτομία προσφέρουν συμβουλευτική στέγασης και προκαταβολή / κλείσιμο κόστους για οικογένειες με εισόδημα κάτω από $ 95.000 για μια τετραμελή οικογένεια Nassau, Suffolk και Westchester. Ένας άλλος δημόσιος-ιδιωτικός οργανισμός, η Long Island Housing Partnership, προσφέρει βοήθεια για τους αγοραστές κατοικιών στην επαρχία Nassau. Η Κοινοτική Εταιρεία Ανάπτυξης Long Island προσφέρει δωρεάν πρώτα σεμινάρια homebuyer, επιχορηγήσεις βοήθειας σε καταβολές και τάξεις συντήρησης στο σπίτι για να βοηθήσουν τους αγοραστές να αγοράσουν και να ανακαινίσουν τα σπίτια τους.

Nassau County Cities στο site μας Top 20

1. Κήπος Πόλη 2. Plainview 5. Merrick 8. Ανατολικό λιβάδι 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Εδώ είναι τι λένε οι άνθρωποι για τη ζωή στις επιλογές μας Nassau County:

Τελευταία σπίτια προς πώληση κοντά στο

- Garden City Patch (@gardencitypatch) στις 5 Φεβρουαρίου 2014

NYREJ - #LongIsland Στέγαση Εταιρική Σχέση @ LIHPINC γιορτάζει 25η επέτειο? Συμμετείχαν 500 υποστηρικτές

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 Ιουνίου 2013

Επαρχία Σάφολκ

Στο ανατολικό ήμισυ του Long Island, η κομητεία του Suffolk απομακρύνεται περαιτέρω από τη φασαρία της Νέας Υόρκης, αλλά εξακολουθεί να προσφέρει βοήθεια για τους αγοραστές κατοικιών. Περίπου 1,5 εκατομμύριο άνθρωποι ονομάζουν αυτή την περιοχή το σπίτι και το site μας Top 20 θέσεις για homeownership στη Νέα Υόρκη, επτά από αυτά τα μέρη ήταν στην κομητεία Suffolk (δείτε την λίστα μας παρακάτω). Όπως και στο Νασάου, οι επιλογές μας στο Suffolk County έχουν υψηλό μεσαίο εισόδημα και ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού και προσιτό μηνιαίο κόστος ιδιοκτησίας σπιτιού.

Οι κοινότητες standout για την ιδιοκτησία σπιτιού στο Suffolk County περιλαμβάνουν το Dix Hills, το οποίο έχει το υψηλότερο μηνιαίο μεσαίο εισόδημα οποιουδήποτε από τα κορυφαία 20 μέρη μας στα $ 12.041 το μήνα. Το West Islip έχει το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτησίας της επαρχίας Suffolk στο 93,6%.Το Centereach και το Medford έχουν τα υψηλότερα ποσοστά αύξησης του πληθυσμού στις περιοχές του Suffolk County μεταξύ 2010 και 2012, σε 2,4 και 2,5% αντίστοιχα.

Για τους κατοίκους που επιθυμούν να ενταχθούν στις τάξεις των ιδιοκτητών σπιτιού στην επαρχία Suffolk, υπάρχει μεγάλη βοήθεια. Ακριβώς όπως και στο Nassau County, η μη κερδοσκοπική οργάνωση Community Housing Innovations προσφέρει συμβουλές στέγασης και προκαταβολή / κλείσιμο του κόστους παροχής βοήθειας στους πρώτους αγοραστές κατοικιών με εισόδημα κάτω από $ 95.000 για μια τετραμελή οικογένεια. Οι επιχορηγήσεις συνήθως είναι κατά μέσο όρο περίπου 25.000 δολάρια ανά ιδιοκτήτη σπιτιού για δαπάνες προκαταβολής και ανακαίνισης. Το Συμβούλιο Οικονομικών Ευκαιριών της επαρχίας Suffolk προσφέρει οικογενειακή συμβουλευτική homebuyer και βοήθεια στον προϋπολογισμό για τους κατοίκους που εργάζονται για να επιτύχουν τους στόχους της ιδιοκτησίας σπιτιού τους. Επιπλέον, η Federal Home Loan Bank της Νέας Υόρκης διοργανώνει το "First Home Club", το οποίο δίνει στους ανθρώπους που κάνουν το 80% του μέσου εισοδήματος της περιοχής (το οποίο στην επαρχία Suffolk ήταν $ 84.700 το 2012 για μια τετραμελή οικογένεια) σε έναν λογαριασμό αποταμίευσης για τουλάχιστον 10 μήνες για να εξοικονομήσετε προκαταβολή. Η τράπεζα ταιριάζει με $ 4 για κάθε $ 1 τις καταθέσεις ιδιοκτήτη σπιτιού, μέχρι $ 7.500, που ο homebuyer μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιήσει για προκαταβολή.

Suffolk County Πόλεις στον ιστότοπό μας Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Ακολουθούν όσα λένε οι άνθρωποι για τη ζωή στις επιλογές μας στο Suffolk County:

Μην χάσετε την ευκαιρία σας για επιχορήγηση ύψους 25.000 δολαρίων και χρηματοδότηση χαμηλού ενδιαφέροντος για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών. Παρακολουθήστε την Πέμπτη …

- Καινοτομίες στέγασης (@CHI_Community) 4 Φεβρουαρίου 2014

Επιθυμώντας και πάλι στη Νέα Υόρκη. Ahhh τόσο όμορφη #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 Φεβρουαρίου 2014

Ομοσπονδιακή Τράπεζα Οικισμού Τραπεζών της Νέας Υόρκης $ 35,5 εκατομμύρια για 48 Στεγαστικά Έργα

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 Ιανουαρίου 2014

Άλλες κορυφαίες θέσεις στη Νέα Υόρκη για ιδιοκτήτες σπιτιού

6. Νέα πόλη

Μόλις βόρεια του Νιου Τζέρσεϋ στα δυτικά προάστια της Νέας Υόρκης του Rockland County, η Νέα Πόλη φιλοξενεί περίπου 40.000 κατοίκους και προσφέρει κοντά στην πόλη, αλλά και μια αίσθηση μικρής πόλης και έναν αναζωογονημένο διάδρομο στο κέντρο της πόλης. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα στη Νέα Πόλη είναι υψηλό στα 9.864 δολάρια, και οι κάτοικοι δαπανούν το 32,8% των εισοδημάτων τους σε κόστος ιδιοκτητών σπιτιού. Για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών που επιθυμούν να καλέσουν το σπίτι της Νέας Πόλης, η Rockland County προσφέρει βοήθεια δανείου για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών για να βοηθήσουν στην πληρωμή μέρους των προκαταβολών ή / και των δαπανών κλεισίματος. Επιπλέον, το κράτος της Νέας Υόρκης Οργανισμός Στεγαστικών Δανείων προσφέρει βοήθεια για τους πρώτους και έμπειρους αγοραστές κατοικιών μέσω υποθηκών χαμηλού ενδιαφέροντος, προκαταβολική βοήθεια και οικονομική συμβουλευτική. Ο οργανισμός κάνει επίσης όλα τα προγράμματά του για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών, συμπεριλαμβανομένου ενός προγράμματος παροχής κινήτρων για την αγορά πρόσφατα κατασκευασμένων ή πρόσφατα ανακαινισμένων κατοικιών, που διατίθενται σε στρατιωτικούς βετεράνους.

Εδώ είναι τι λένε οι άνθρωποι για τη ζωή στη Νέα Πόλη:

ΚΟΚΚΙΝΟ | ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΛΙΜΑΝΙ | RANCH STYLE NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 Οκτωβρίου 2013

Πώλησα ένα κομμάτι ιστορίας στην πόλη του Clarkstown! Αρχαία αγροικία του 1800, 1 δρόμος Lady Godiva, Νέα Πόλη. @BHGR και pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 Φεβρουαρίου 2014

11. Ρότερνταμ

Βρίσκεται περίπου 20 μίλια δυτικά της πρωτεύουσας του Albany, η ιδιοκτησία σπιτιού στο Ρότερνταμ είναι πιο προσιτή από τις επιλογές μας στα προάστια της Νέας Υόρκης. Το κόστος ιδιοκατοίκησης σε αυτήν την κοινότητα περίπου 21.000 είναι πολύ χαμηλότερο σε μόλις 1.418 δολάρια το μήνα, και οι κάτοικοι ξοδεύουν μόνο 29.7 τοις εκατό του μηνιαίου εισοδήματός τους σε αυτές τις δαπάνες. Το Ρότερνταμ συνορεύει με το Schenectady, το οποίο έχει υψηλότερα ποσοστά εγκληματικότητας από ό, τι οι περισσότεροι τόποι στη Νέα Υόρκη, αλλά τα ποσοστά εγκληματικότητας του Ρότερνταμ είναι ίσα με τον μέσο όρο του κράτους και κάτω από τον εθνικό μέσο όρο. Για τους ενδεχόμενους αγοραστές κατοικιών στο Ρότερνταμ, η Affordable Housing Partnership of the Capital Region προσφέρει ένα First Home Club, όπως και το Long Island, όπου οι μελλοντικοί αγοραστές μπορούν να κερδίσουν έως και 7.500 δολάρια σε ταιριαστούς πόρους σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου που θα χρησιμοποιήσουν για προκαταβολή το πρώτο τους σπίτι.

Νέα: Νέα Οικογενειακή Προσφορά προς πώληση: Ρότερνταμ, NY $ 172,900

- Prudential Manor (@prumanor) 6 Φεβρουαρίου 2014

1147 Sunrise Blvd, Ρότερνταμ, Νέα Υόρκη 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 Φεβρουαρίου 2014

16. Δυτική Σενέκα

Αυτό το προάστιο του Μπάφαλο είναι η πιο προσιτή επιλογή στην ιστοσελίδα μας κορυφή 20 λίστα και έχει ένα ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού 77,5 τοις εκατό. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν μόνο 27,7 τοις εκατό του μηνιαίου εισοδήματός τους σε δαπάνες ιδιοκτησίας σπιτιού, οι οποίες ανέρχονται σε 1.296 δολάρια το μήνα. Οι κάτοικοι του West Seneca απέχουν μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Μπάφαλο και μόλις 15 λεπτά από τα καναδικά σύνορα. Η West Seneca προσφέρει στους υποψήφιους αγοραστές την ευκαιρία να αγοράσουν και να ανακαινίσουν τα παλαιότερα σπίτια με τη βοήθεια στεγαστικών δανείων χαμηλού επιτοκίου και την εποπτεία από τις νομαρχιακές αρχές στέγασης για να βεβαιωθούν ότι οι επισκευές είναι μέχρι τον κωδικό. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για τη West Seneca μπορούν επίσης να λάβουν προ-αγορά συμβουλών για την ιδιοκτήτη κατοικίας στην Υπηρεσία Συμβουλευτικής Καταναλωτικής Πίστης του Μπάφαλο, η οποία ονομάστηκε πρόσφατα "επιχειρηματική δραστηριότητα του έτους" από το Εμπορικό Επιμελητήριο της Δυτικής Σενέκας.

Η υπηρεσία παροχής συμβουλών καταναλωτικής πίστης του Buffalo ενώνει τη νέα πρωτοβουλία που ενδυναμώνει τους καταναλωτές της Δυτικής Νέας Υόρκης να …

- Οργανισμοί μελών του CPR (@CPR_Members) 20 Σεπτεμβρίου 2013

Ανοιχτά σπίτια στο #WestSeneca & # Hamburger στις 13:00 σήμερα! 1081 Ανατολή & Δύση Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- Ομάδα πωλήσεων HSH (@HSHSellingTeam) 9 Φεβρουαρίου 2014

Τάξη	Πόλη	Περιοχή	Αρχική τιμή ιδιοκτησίας	Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού	Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού	Μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού	Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012	Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
1	Garden City	Νασάου	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Νασάου	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Νασάου	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Νέα πόλη	Ρόκλαντ	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	Ανατολικό λιβάδι	Νασάου	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Ρότερνταμ	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Νασάου	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Νασάου	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Ρότσεστερ	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	Δυτική Σενέκα	Βουβάλι	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Νασάου	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Νασάου	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Μπόλντουιν	Νασάου	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Μεθοδολογία Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα: 1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας: Απογραφή των ΗΠΑ (2010-2012 ACS) 2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας: Απογραφή των ΗΠΑ (2010-2012 ACS) 3. Μεσαίο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού: Απογραφή των ΗΠΑ (2010-2012 ACS) 4. Μεταβολή πληθυσμού από το 2010 στο 2012: Απογραφή των ΗΠΑ (2012 ACS) Περιλαμβάνονται μόνο οι πόλεις με πληθυσμό 25.000 ή μεγαλύτερο. 80 πόλεις βαθμολογήθηκαν ως μέρος αυτής της ανάλυσης.