Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Νότια Καρολίνα

Bible (PE) NT 12: Î Ï?Î¿Ï‚ ÎšÎ¿Î»Î¿ÏƒÏƒÎ±ÎµÎ¹Ï‚ (Colossians)

Πίνακας περιεχομένων:

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Συντάχθηκε από τον Tom Dunlap

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν συρρικνωθεί στο κράτος Palmetto σε ρεκόρ τα τελευταία χρόνια: ο πληθυσμός του αυξήθηκε κατά περισσότερο από 15% μεταξύ 2000 και 2010, καθιστώντας το ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα κράτη της χώρας, σύμφωνα με το αμερικανικό απολογισμό γραφείο. Η έλξη είναι εύκολη στην κατανόηση: οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια μεγάλη ποικιλία εργοδοτών για να εργαστούν, ποιοτικά σχολεία, πανεπιστήμια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθώς και πληθώρα προσιτών κατοικιών, κάνοντας το κράτος ιδανικό μέρος για να εγκατασταθεί. Η Investmentmatome ανέλυσε και τις 51 θέσεις στη Νότια Καρολίνα με περισσότερους από 10.000 κατοίκους για να προσδιορίσει ποια χαρακτηριστικά έχουν ευνοϊκές για τους αγοραστές κατοικιών. Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:

1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.

2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.

3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.

ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ

Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές.
Ξεκίνα

ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE

Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας
Ελέγξτε Τιμές Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεθοδολογία μας, ανατρέξτε στην ενότητα "Μεθοδολογία" στο τέλος της έκθεσης.
Καλύτερες πόλεις για ιδιοκτήτες σπιτιού στη Νότια Καρολίνα

1. Πέντε Πιρούνια

Το Five Forks είναι ένα ταχέως αναπτυσσόμενο και προσιτό προάστιο του Greenville στο βορειοδυτικό τμήμα του κράτους, με πληθυσμιακή αύξηση 8,9% μεταξύ 2010 και 2012. Το ποσοστό ιδιοκτησίας είναι 92,5% και η περιοχή έχει μέση αρχική αξία $ 249,700. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πέρασαν εδώ μόνο το 18,4% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος των νοικοκυριών τους σε κόστος ιδιοκτητών σπιτιού, το χαμηλότερο ποσοστό στη λίστα μας. Το Five Forks είναι μέρος της μητροπολιτικής περιοχής Greenville-Mauldin-Easley, η οποία προσφέρει πολλές πολιτιστικές και εκπαιδευτικές ευκαιρίες. Το Greenville είναι γνωστό για τα κέντρα τέχνης και τα μουσεία του. Επικεφαλής είναι το Μουσείο Τέχνης του County Greenville, το οποίο καταμετράται στα κορυφαία μουσεία της Αμερικής και αντλεί επισκέπτες από όλο τον κόσμο για να δουν το έργο καλλιτεχνών όπως ο Jasper Johns και ο Andrew Wyeth.

2. Bluffton

Στο Bluffton, το 78,6% των κατοικιών ανήκουν αντί να νοικιάζονται, και οι ιδιοκτήτες σπιτιού δαπανούν μόνο το 33,8% του μηνιαίου εισοδήματός τους από το σπίτι σε κόστος ιδιοκτητών. Η μέση αρχική τιμή είναι $ 229.900. Το Bluffton, το οποίο βρίσκεται στην ακτή του Ατλαντικού κοντά στο νησί Hilton Head, ορίζεται από τον ποταμό Μάιο και είναι γνωστό για τη ναυσιπλοΐα και την αλιεία του. Η περιοχή είναι γεμάτη ιστορία και το τμήμα της Παλιάς Πόλης παρατίθεται στον Εθνικό Κατάλογο Ιστορικών Χώρων. Το Bluffton είναι ένας δημοφιλής προορισμός: στο 13,4%, έχει τη μεγαλύτερη πληθυσμιακή ανάπτυξη οποιασδήποτε πόλης στην πρώτη μας λίστα. Τα τοπικά σχολεία έχουν επίσης κερδίσει επαίνους. Το Bluffton είναι μέρος του νομού Beaufort, το οποίο ονομάστηκε μία από τις 100 καλύτερες κοινότητες για νέους από την Αμερικανική Promise Alliance.

3. Socastee

Το Socastee είναι μια μη ενσωματωμένη περιοχή του Horry County που βρίσκεται δίπλα στο Myrtle Beach με πληθυσμό σχεδόν 30.000 κατοίκων. Οι κάτοικοι ξοδεύουν το 35,5% του εισοδήματός τους στις δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού, το οποίο είναι το υψηλότερο ποσοστό στην κορυφή 10. Η μέση τιμή κατοικίας είναι 151.400 δολάρια. Αν και το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιών είναι χαμηλότερο από άλλες περιοχές του καταλόγου μας στο 63,8%, η περιοχή είναι πολύ δημοφιλής με πληθυσμιακή αύξηση 13% μεταξύ 2010 και 2012. Η προέλευση της λέξης "Socastee" χρονολογείται από το 1711 και η περιοχή είναι γεμάτη ιστορία. Η Ιστορική Περιφέρεια Socastee προστέθηκε στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Χώρων το 2002. Κατά τη διάρκεια της μακράς ιστορίας της, η περιοχή ήταν γνωστή για τις ξυλουργικές και τις τερεβινικές βιομηχανίες της. Πρόσφατα, ο τουρισμός έχει κυριαρχήσει στην Socastee και στις πόλεις κοντά στη δημοφιλή παραλία Μυρτλίτ.

4. Lexington

Στο Λέξινγκτον, το 62,4% των κατοικιών ανήκουν μάλλον παρά στην μίσθωση, ενώ το μηνιαίο κόστος ιδιοκατοίκησης είναι μόλις 27,5% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών. Η μέση αρχική αξία των 169,200 δολαρίων είναι επίσης δελεαστική για τους αγοραστές. Η περιοχή έχει επεκταθεί, με πληθυσμιακή αύξηση 9,1% μεταξύ 2010 και 2012. Το Λέξινγκτον βρίσκεται κοντά στη μεγαλύτερη πόλη της Κολούμπια - Νότια Καρολίνα και την πρωτεύουσα του κράτους - και αποτελεί το κομητειανό κάθισμα από το 1820. Πολλοί κάτοικοι του Lexington μετακινούνται στην περιοχή της Κολούμπια έχει μια διαφοροποιημένη οικονομία με μεγάλους εργοδότες στην υγειονομική περίθαλψη, στους προηγμένους κλάδους πληροφορικής και τεχνολογίας κατασκευής και ασφάλισης.

5. Irmo

Αν είστε στην αγορά για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι, Irmo είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να δούμε. Τα έξοδα ιδιοκατοίκησης εδώ ανέρχονται μόνο στο 24,7% του μηνιαίου μέσου εισοδήματος νοικοκυριού, το δεύτερο χαμηλότερο από κάθε πόλη στις κορυφαίες 10 μας.Οι μέσες τιμές κατοικίας εδώ είναι επίσης προσιτές στα $ 128.700. Ο πληθυσμός του Irmo αυξήθηκε κατά 1,2% μεταξύ 2010 και 2012. Η πόλη είναι η δεύτερη περιοχή στον κατάλογό μας που βρίσκεται κοντά στην Κολούμπια, που βρίσκεται μεταξύ της πρωτεύουσας της πολιτείας και των ακτών της μεγάλης λίμνης Murray, ενός σημαντικού προορισμού αναψυχής στην κεντρική Νότια Καρολίνα. Τα σχολεία της Irmo έχουν κερδίσει έπαινο: Η περιοχή έχει και πάλι λάβει μια αξιολόγηση Α στο πλαίσιο του σημερινού ομοσπονδιακού συστήματος λογοδοσίας. Η περιοχή 5 είναι η μόνη περιοχή σε αυτό το τμήμα του κράτους (γνωστό ως Midlands) με βαθμολογία Α.

6. Fort Mill

Μια άλλη προσιτή περιοχή στη λίστα μας, Fort Mill είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να εγκαταστήσετε και να αγοράσετε ένα σπίτι. Δεδομένου ότι το μηνιαίο κόστος της ιδιόκτητης κατοικίας είναι μόνο το 25,4% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, είναι σαφές γιατί το 67% των σπιτιών εδώ ανήκουν και όχι νοικιάζονται. Το Fort Mill βρίσκεται κατά μήκος του διαδρόμου I-77 στο βορειότερο τμήμα της Νότιας Καρολίνας. Η εγγύτητα της πόλης με τη μητροπολιτική περιοχή Charlotte, N.C., προσφέρει πολλές ευκαιρίες εκπαίδευσης, ψυχαγωγίας και απασχόλησης. Πολλοί κάτοικοι του Fort Mill μετακινούνται στο Charlotte, το δεύτερο μεγαλύτερο οικονομικό κέντρο του έθνους και το σπίτι σε ένα ευρύ φάσμα εταιρειών Fortune 500, όπως η Bank of America, η Lowe και η Duke Energy. Το Fort Mill βρίσκεται επίσης κοντά στη λίμνη Wylie και τα 325 μίλια ακτογραμμής, η οποία είναι ιδανική για βαρκάδα, ψάρεμα, θαλάσσιο σκι και ιστιοπλοΐα.

7. Mauldin

Το Mauldin, που βρίσκεται περίπου 10 μίλια νοτιοανατολικά του Greenville, είναι μια οικονομικά προσιτή περιοχή με κόστος ιδιοκτησίας που καταλαμβάνει μόνο το 27,8% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών. Το ποσοστό ιδιοκτησίας στο Mauldin είναι 69,6% και η περιοχή έχει μέση αρχική αξία 147,800 δολαρίων. Η πόλη είδε τον πληθυσμό της να αυξάνεται κατά 5,4% μεταξύ του 2010 και του 2012. Οι κάτοικοι της Mauldin εργάζονται για ποικίλες επιχειρήσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Coca-Cola Bottling, της MetLife, της Verizon, της Samsung Networks America και της Lockheed Martin.

8. Ποταμός Goose

Φωλιασμένο ανάμεσα στο Τσάρλεστον στα νότια και το εθνικό δάσος Francis Marion στα βορειοανατολικά, το Goose Creek προσφέρει χαμηλό κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας, που καταλαμβάνει μόνο το 26,9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος νοικοκυριού. Εδώ, το 68,6% των κατοικιών ανήκουν μάλλον παρά μισθώνονται, και η μέση αρχική αξία είναι $ 168,600. Σταθμός ναυτικών όπλων Το Τσάρλεστον καταλαμβάνει τμήματα του γκουρού Creek και του γειτονικού Hanahan. Η βάση περιλαμβάνει πάνω από 17.000 στρέμματα, με 10.000 στρέμματα δασών και υγροτόπων, και η βάση απασχολεί περισσότερους από 11.000 εργαζόμενους στρατιωτικών / δημόσιων υπηρεσιών / εργολάβων. Το Goose Creek βρίσκεται στο νότιο άκρο της κομητείας του Berkeley, του μεγαλύτερου στην πολιτεία, όπου υπολογίζονται και οι δύο εκτάσεις γης και νερού.

9. Simpsonville

Το Simpsonville αυξήθηκε κατά 4,5% μεταξύ 2010 και 2012 και προσφέρει καλές θέσεις εργασίας και προσιτές κατοικίες. Η μέση τιμή στο σπίτι στο Simpsonville είναι $ 138.600, και οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξοδεύουν το 29.4% του εισοδήματός τους σε μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού. Βρίσκεται κοντά στο Greenville, το Simpsonville είναι μέρος της "Golden Strip", μαζί με το Mauldin και το Fountain Inn, το οποίο είναι γνωστό για χαμηλή ανεργία λόγω της ποικιλίας των βιομηχανιών. Αυτές περιλαμβάνουν την Para-Chem, η οποία κατασκευάζει και εξυπηρετεί προσαρμοσμένες ειδικές επιστρώσεις, πολυμερή γαλακτώματος και κόλλες. Kemet, κορυφαίος κατασκευαστής πυκνωτών. και Milliken, η οποία παράγει μια ποικιλία βιομηχανικών προϊόντων και ειδικών χημικών ουσιών.

10. Oak Grove

Το Oak Grove, ένα δυτικό προάστιο της πρωτεύουσας της πολιτείας της Κολούμπια, έχει ποσοστό κατοικίας 70,8%. Οι τοπικοί ιδιοκτήτες σπιτιού δαπανούν μόλις το 28,1% του εισοδήματός τους για δαπάνες διατήρησης των σπιτιών τους, οι οποίες έχουν διάμεση αξία 128.000 δολαρίων. Ο πληθυσμός του Oak Grove αυξήθηκε κατά 2,3% μεταξύ του 2010 και του 2012. Το Oak Grove βρίσκεται κοντά στον ζωολογικό κήπο και τον κήπο του Riverbanks, ένα καταπράσινο χώρο 170 στρεμμάτων με περισσότερα από 2.000 ζώα και εντυπωσιακούς βοτανικούς κήπους. Ο ζωολογικός κήπος και ο κήπος προσφέρουν γραφική θέα στο ποτάμι και ιστορικά μνημεία.

Για να ενσωματώσετε τον ιστότοπό σας, κάντε κλικ στην επιλογή "κοινή χρήση".

Τάξη Πόλη Πλησιέστερη μεγάλη πόλη Αρχική τιμή ιδιοκτησίας Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού Μέσες τιμές κατοικίας Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012 Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού

1 Πέντε Πιρούνια Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Μπίλφτον Σαβάνα, Γκα. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Μυρτλ Μπιτς 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Κολούμπια 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo Κολούμπια 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Τσάρλεστον 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Κολούμπια 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 Βόρεια Αύγουστα Αυγούστα, Γκα. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Taylors Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Τσάρλεστον 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 κόκκινος λόφος Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Τσάρλεστον 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson Τσάρλεστον 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Αυγούστα, Γκα. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Mount Pleasant Τσάρλεστον 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Μεθοδολογία

Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα:

1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04.

2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για 5ετές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού προέρχονται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετές εκτιμήσεις για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, 04.

3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από τις Η.Π.Α.Απογραφή της Αμερικανικής Κοινότητας Περίοδος 5 ετών για όλες τις θέσεις του κράτους, Πίνακας DP 04.

4. Αλλαγή του πληθυσμούαπό το 2010 έως το 2012 αποτελούσαν το 33,3% του συνολικού σκορ. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή.

Σε αυτή την ανάλυση συμπεριλήφθηκαν 51 πόλεις, κωμοπόλεις και τοποθεσίες που είχαν χαρακτηριστεί ως απογραφή στη Νότια Καρολίνα με πληθυσμούς μεγαλύτερους των 10.000 κατοίκων. Οι πόλεις με υψηλότερο από το μέσο ποσοστό εγκληματικότητας αποκλείστηκαν.

Εικόνα: David Shankbone / Flickr: