Καλύτερα μέρη για ενοικιαστές
Bible (STE) NT 21-22: Επιστολαις Î ÎÏ„Ï?ου Α'-Î’' (1-2 Peter)
Πίνακας περιεχομένων:
Οι αγορές ενοικίασης μπορούν να κυμανθούν άγρια ανάλογα με τη γεωγραφία. Δεδομένου ότι το 43% των ενοικιαστών είναι ηλικίας κάτω των 30 ετών, θέλαμε να βοηθήσουμε 20 άτομα να βρουν τους καλύτερους μητροπολίτες για ενοικιαστές. Ψάξαμε για μητροπολίτες με προσιτά ενοίκια και υψηλά ποσοστά ενοικιαστών, που μιλάει για το μέγεθος και την ποιότητα της αγοράς ενοικίασης.
Το Investmentmatome ταξινόμησε τις πόλεις των ΗΠΑ σύμφωνα με τις ακόλουθες ερωτήσεις:
- Υπάρχει μεγάλη αγορά ενοικίασης; Εξετάσαμε το ποσοστό των συνολικών νοικοκυριών που είναι μισθωτές να μετρήσουν την ποιότητα και το μέγεθος της αγοράς ενοικίασης.
- Η ενοικίαση είναι προσιτή για τον μέσο άνθρωπο; Εξετάσαμε το ποσοστό του μηνιαίου μεσαίου εισοδήματος που απαιτείται για να νοικιάσετε διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου.
Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στο εργαλείο Υπολογισμός κόστους ζωής και εργαλείο αστικής ζωής.
Καλύτερες θέσεις για ενοικιαστές
1. Fargo, ND
Fargo είναι η μεγαλύτερη πόλη της Βόρειας Ντακότα, που κάθεται στη δυτική όχθη του Κόκκινου Ποταμού του Βορρά. Ένα πλήρες 46% των νοικοκυριών στην περιοχή ενοικιάζει, παρουσιάζοντας μια ακμάζουσα αγορά ενοικίασης. Ο Fargo σκόραρε καλά στην οικονομική προσιτότητα - το μέσο ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου είναι μόλις το 8% του μηνιαίου μεσαίου εισοδήματος. Ο δεύτερος μεγαλύτερος εργοδότης της περιοχής είναι το κρατικό πανεπιστήμιο της Βόρειας Ντακότα, το οποίο βρίσκεται στο Fargo. Η Επιτροπή Ανθρωπίνων Σχέσεων του Fargo ξεκίνησε μια πρωτοβουλία Know Your Rights το 2006 για να δώσει στην κοινότητα πρόσβαση και πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα και τις ευθύνες τους ως ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
2. Grand Forks, ND
Η Grand Forks κατέχει τη δεύτερη θέση στη λίστα μας για την ακμάζουσα αγορά ενοικίασης και την προσιτή τιμή της. Είναι η τρίτη μεγαλύτερη πόλη της Βόρειας Ντακότα και μόλις 80 μίλια μακριά από το Fargo. Το σαράντα πέντε τοις εκατό των νοικοκυριών της περιοχής ενοικιάζει και το μέσο ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου είναι μόνο το 9% του μηνιαίου μεσαίου εισοδήματος. Η πόλη φιλοξενεί την Air Forks Air Base και το Πανεπιστήμιο της Βόρειας Ντακότα, το παλαιότερο και μεγαλύτερο πανεπιστήμιο της πολιτείας.
3. Ames, ΙΑ
Η Ames βρίσκεται στην κεντρική Αϊόβα, 30 μίλια βόρεια του Des Moines και φιλοξενεί το Πανεπιστήμιο Επιστήμης και Τεχνολογίας του Πανεπιστημίου της Αϊόβα, τον μεγαλύτερο εργοδότη της πόλης. Υπάρχει αφθονία προσιτής στέγης ενοικίασης - το 45% των ενοικιαζόμενων νοικοκυριών της περιοχής, και το μέσο ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου είναι 9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος.
4. Corvallis, OR
Το Corvallis βρίσκεται στην κοιλάδα Willamette στο δυτικό Όρεγκον, περίπου 85 μίλια νότια του Πόρτλαντ. Το Πανεπιστήμιο του Όρεγκον βρίσκεται λίγο έξω από το κέντρο του Corvallis. Η αγορά ενοικίασης της περιοχής Corvallis είναι ιδανική για τους φοιτητές της OSU, καθώς το ενοίκιο είναι πολύ προσιτό - το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου κοστίζει μόνο 578 δολάρια, δηλαδή μόνο το 8% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος.
5. Ουάσιγκτον-Άρλιγκτον-Αλεξάνδρεια, DC / VA
Η μητροπολιτική περιοχή Washington, D.C. είναι η μεγαλύτερη στον κατάλογό μας. Ένα επιβλητικό 57% όλων των νοικοκυριών σε αυτήν την περιοχή ενοικιάζει. Ενώ το διάμεσο μηνιαίο ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου, στα $ 1.191, είναι υψηλότερο από αυτό όλων των άλλων μητροπολιτικών περιοχών στη λίστα μας, είναι μόνο το 13% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος. Επειδή η Washington, DC έχει τόσο μεγάλη συγκέντρωση μισθωτών, η κυβέρνηση της Επαρχίας Κολομβίας διαθέτει ένα γραφείο αφιερωμένο ειδικά στα δικαιώματα των ενοικιαστών και στην υπεράσπιση. Επιπρόσθετα, οι ενοικιαστές μπορούν να βρουν πληροφορίες και εκπαιδευτικούς πόρους από το Coalition Advocacy Tenants (TENAC).
6. Lawrence, KS
Η μητροπολιτική περιοχή Lawrence περιλαμβάνει όλη την κομητεία Douglas και είναι κεντρικά γύρω από την πόλη, η οποία βρίσκεται στις όχθες των ποταμών Κάνσας και Wakarusa. Ο Lawrence είναι έδρα του Πανεπιστημίου Ινδικών Εθνών Haskell και του Πανεπιστημίου του Κάνσας, του μεγαλύτερου εργοδότη του Lawrence. Το 48% των νοικοκυριών του Lawrence είναι ενοικιαστές και το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι μόνο 665 δολάρια για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, το οποίο αντιπροσωπεύει μόνο το 11% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος. Το Πανεπιστήμιο του Κάνσας παρέχει πληροφορίες σχετικά με τις υποθέσεις καταναλωτών και ενοικιαστών για να εκπαιδεύσουν και να βοηθήσουν τους μισθωτούς μισθωτών στα δικαιώματα ιδιοκτητών / ενοικιαστών.
7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA
Η μητροπολιτική περιοχή Blacksburg-Christiansburg-Radford βρίσκεται στην περιοχή New River Valley των βουνών Appalachian στη δυτική Βιρτζίνια. Η περιοχή φιλοξενεί το Πολυτεχνείο της Βιρτζίνια και το κρατικό πανεπιστήμιο Virginia Tech, το οποίο βρίσκεται στο Blacksburg και το Πανεπιστήμιο Radford στο Radford. Το Γραφείο Φοιτητικών Υποθέσεων της Virginia Tech επικεντρώνεται στην προστασία των φοιτητών βάσει νόμων μίσθωσης, παρέχοντας πόρους για ενοικιαστές, όπως πληροφορίες σχετικά με τον νόμο ενοικιαστή κατοικιών της Βιρτζίνια. Η περιοχή Blacksburg-Christiansburg-Radford έχει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά μισθωτών στο 45% και ένα αρκετά προσιτό μέσο μηνιαίο ενοίκιο ύψους $ 645 για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, το οποίο είναι το 11% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος.
8. Columbia, ΜΟ
Η πέμπτη μεγαλύτερη πόλη στο Μιζούρι της Κολομβίας είναι το κέντρο της μητροπολιτικής περιοχής της Κολούμπια. Το Πανεπιστήμιο του Μισσούρι βρίσκεται στην Κολομβία και είναι ο μεγαλύτερος εργοδότης. Η Κολούμπια έχει μερικά από τα πιο προσιτά διαμερίσματα στη λίστα μας, με το μηνιαίο διάμεσο μίσθωμα ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου αξίας $ 546. Επειδή το 41% των ενοίκων νοικοκυριών, η κυβέρνηση της πόλης της Κολομβίας έχει διαθέσει πόρους για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
9. Λίνκολν, ΒΕ
Το Λίνκολν είναι η πρωτεύουσα και η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Νεμπράσκα. Αρχική στο πανεπιστήμιο της Νεμπράσκα-Λίνκολν, το πανεπιστήμιο είναι ο τρίτος μεγαλύτερος εργοδότης της πόλης, μετά το Δημόσιο Σχολείο του Νεμπράσκα και του Λίνκολν.Σαράντα ένα τοις εκατό των νοικοκυριών στο Lincoln είναι ενοικιαστές και τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου κοστίζουν μόνο το 9% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος. Το πρόγραμμα RentWise της Nebraska στοχεύει να βοηθήσει τους ενοικιαστές να μάθουν για τα δικαιώματα και τις ευθύνες των ενοικιαστών στη μεγάλη αγορά κατοικιών της Lincoln.
10. Bloomington-Normal, IL
Η μητροπολιτική περιοχή Bloomington-Normal βρίσκεται στο κέντρο του Ιλινόις, 70 μίλια βορειοανατολικά από το Σπρίνγκφιλντ. Το 32% των νοικοκυριών Bloomington-Normal νοικιάζει και η ενοικίαση κατοικιών είναι πολύ προσιτή. Το μεσαίο μηνιαίο ενοίκιο για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι μόνο $ 552, δηλαδή το 7% του μέσου μηνιαίου εισοδήματος. Οι μεγαλύτεροι εργοδότες είναι η κρατική ασφάλιση γεωργικών εκμεταλλεύσεων, η οποία έχει την έδρα της στο Bloomington και το Illinois State University, που βρίσκεται στο Normal. Το Illinois State University παρέχει νομική βοήθεια για τα δικαιώματα των ενοικιαστών των φοιτητών και διαθέτει επίσης μια φοιτητική ένωση off-campus που παρέχει πληροφορίες και εκπαίδευση για ενοικιαστές φοιτητών.
| Τάξη | Μητροπολίτης | Ποσοστό νοικοκυριών ενοικιαστή | Μηνιαίο μεσαίο οικογενειακό εισόδημα | Μέσο μηνιαίο μίσθωμα ενός υπνοδωματίου | Συνολική βαθμολογία |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fargo, ND | 46% | $6,150 | $495 | 80.3 |
| 2 | Grand Forks, ΝΔ | 45% | $5,642 | $512 | 76.3 |
| 3 | Ames, IA | 45% | $6,242 | $578 | 75.4 |
| 4 | Corvallis, OR | 43% | $6,733 | $578 | 75.3 |
| 5 | Washington-Arlington-Alexandria, D.C./VA | 57% | $8,942 | $1,191 | 73.4 |
| 6 | Lawrence, KS | 48% | $5,900 | $664 | 71.8 |
| 7 | Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA | 46% | $5,733 | $645 | 69.8 |
| 8 | Columbia, MO | 41% | $5,442 | $546 | 69.5 |
| 9 | Λίνκολν, ΝΑ | 38% | $5,658 | $525 | 69.2 |
| 10 | Bloomington-Normal, IL | 32% | $7,233 | $552 | 69 |
| 11 | Μανχάταν, KS | 49% | $5,092 | $631 | 68.6 |
| 12 | Λόουτον, εντάξει | 42% | $4,567 | $489 | 68.4 |
| 13 | Greenville, NC | 44% | $4,800 | $545 | 68.2 |
| 14 | Lafayette, IN | 44% | $5,225 | $594 | 68 |
| 15 | Champaign-Urbana, IL | 42% | $6,000 | $645 | 67.9 |
| 16 | Auburn-Opelika, AL | 37% | $5,250 | $490 | 67.8 |
| 17 | Bloomington, IN | 45% | $5,092 | $598 | 67.8 |
| 18 | Jefferson City, MO | 31% | $5,675 | $440 | 67.7 |
| 19 | Lexington-Fayette, KY | 39% | $5,317 | $535 | 67.6 |
| 20 | La Crosse, WI | 35% | $5,767 | $520 | 66.9 |
Μεθοδολογία
Βρήκαμε αγορές ενοικίασης με τις ακόλουθες μετρήσεις:
- Υπάρχει μεγάλη αγορά ενοικίασης; Οι μητροπολίτες με το υψηλότερο ποσοστό νοικοκυριών που έδωσαν υψηλότερο μίσθωμα.
- Είναι τα ενοικιαζόμενα προσιτά; Οι μητροπολίτες με το χαμηλότερο ποσοστό μηνιαίου εισοδήματος που απαιτείται για να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σημείωσαν υψηλότερα.
Συμπεριλάβαμε τις 567 μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές στις Η.Π.Α. χρησιμοποιώντας δεδομένα από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης και το Εθνικό Συνασπισμό Χαμηλού Εισοδήματος Στέγασης.
