Unincumbered Definition & Example
[Dubstep] BH & Mr. Welch - Unencumbered
Πίνακας περιεχομένων:
Τι είναι:
Ένα βάρος είναι ο περιορισμός της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου. Όταν ένα περιουσιακό στοιχείο είναι χωρίς περιορισμούς , δεν υπάρχουν περιορισμοί στην ιδιοκτησία του.
Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):
Για να κατανοήσουμε τι είναι ανεξέλεγκτο σημαίνει ότι είναι σημαντικό να κατανοήσουμε πώς λειτουργούν τα βάρη. Στον κόσμο των ακινήτων, ένα βάρος είναι παρόμοιο με μια ασφάλεια. Ο κόσμος των ομολόγων περιλαμβάνει επίσης τα βάρη. Για παράδειγμα, ας εξετάσουμε την έκδοση ομολογιακού δανείου αξίας 100 εκατομμυρίων δολαρίων από την εταιρεία XYZ. Εάν η Εταιρεία XYZ είναι διατεθειμένη να δεσμεύσει 100 εκατομμύρια δολάρια από τα περιουσιακά της στοιχεία στους κατόχους των ομολογιών (δηλαδή, αφήστε τους ομολογιούχους να καταθέσουν εμπράγματα βάρη σε συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία που θα μπορούσαν να καταλάβουν σε περίπτωση αθέτησης), παρέχοντάς τους μια μικρή επιπλέον βεβαιότητα ότι θα καταβληθούν τότε τα ομόλογα θα θεωρηθούν ότι είναι τιτλοποιημένα ή υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία, επειδή τα περιουσιακά στοιχεία έχουν βάρη 100 εκατομμυρίων δολαρίων γι 'αυτά.
Γιατί Σημαίνει:
Τα εμπράγματα βάρη παρέχουν ασφάλεια στους δανειστές και στους επενδυτές ομολόγων στην περίπτωση πτώχευση ή αθέτηση υποχρεώσεων. Για παράδειγμα, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα χρεόγραφα δεν έχουν εμπράγματα βάρη - δηλαδή δεν είναι εξασφαλισμένα με συγκεκριμένα ακίνητα ή εξασφαλίσεις και έχουν γενική απαίτηση για τα περιουσιακά στοιχεία και τα κέρδη του εκδότη. Επομένως, αν ο εκδότης έπρεπε να ρευστοποιηθεί, οι κάτοχοι των ομολογιακών ομολόγων έχουν απαίτηση για οποιαδήποτε περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν δεσμευτεί ειδικά για την εξασφάλιση άλλου χρέους. Τα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία μπορούν επομένως να συμβάλουν στη μείωση του κινδύνου χρέους αν επιβαρυνθούν.
Οι εταιρείες που είναι εξαιρετικά φερέγγυες συχνά δεν έχουν λόγο να επιβαρύνουν συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία για να πουλήσουν μια έκδοση ομολογιακού δανείου επειδή θα πληρώνουν ακόμα σχετικά χαμηλά επιτόκια. (Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα ομόλογα που δεν συνδέονται με περιουσιακά στοιχεία μπορούν να πωλούν μερικές φορές περισσότερο από ό, τι τα ομόλογα με εμπράγματα βάρη από λιγότερους φερέγγυους εκδότες.) Ορισμένες φορές οι εκδότες θέλουν να αφήσουν περιουσιακά στοιχεία χωρίς επιβάρυνση,
