Καλύτερες θέσεις για νέες οικογένειες στη Νέα Υόρκη

Η Νέα Υόρκη δεν είναι μόνο η λαμπερή μητρόπολη που ο Francis Albert Sinatra διέσχισε για ένα διάσημο τραγούδι.

Αποδεικνύεται ότι το Empire State έχει πολλά περισσότερα να προσφέρει οικογένειες που επιδιώκουν να αποφύγουν τους πολυσύχναστους υπόγειους δρόμους της πόλης, τα διαμερίσματα χωρίς φωνή και τα παπούτσια.

Υπάρχουν θέσεις στην πολιτεία που παρέχουν ένα πιο φιλικό προς την οικογένεια, προσιτό περιβάλλον για τους γονείς και τα μικρά παιδιά τους, και δεν είναι όλοι στην ευρύτερη περιοχή της Νέας Υόρκης - αν και πολλοί είναι.

" ΣΥΓΚΡΙΝΩ: Καλύτερες θέσεις για νέες οικογένειες στη Νέα Υόρκη

Η ανάλυσή μας

Το Investmentmatome ανέλυσε 75 θέσεις στο Empire State - πόλεις, χωριά και χωριουδάκια - χρησιμοποιώντας στοιχεία από την αμερικανική έρευνα της Υπηρεσίας Απογραφής του Αμερικανικού Κογκρέσου για να βρουν τα μέρη που προσφέρουν τον καλύτερο συνδυασμό οικονομικής προσιτότητας, ποιοτικά σχολεία, μελλοντική ανάπτυξη και ευημερία, φιλικότητα. Αναλύθηκαν μόνο τα μέρη με περισσότερους από 20.000 κατοίκους. Για να δείτε τα δεδομένα, κάντε κλικ εδώ.

Βασικά καραβάνια

Το Long Island είναι μεγάλο. Οκτώ από τις 10 κορυφαίες θέσεις στην ανάλυσή μας - και 17 από τις 20 κορυφαίες - βρίσκονται στο Long Island, η πυκνοκατοικημένη λωρίδα γης που εκτείνεται 118 μίλια ανατολικά από τους εξωτερικούς δήμους της Νέας Υόρκης.

Οι καλύτερες θέσεις είναι λιγότερο προσιτές, αλλά τα υψηλότερα εισοδήματα βοηθούν. Η μέση αρχική τιμή για τις 10 πιο δημοφιλείς πόλεις είναι κατά μέσο όρο $ 425.090, η οποία είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο για όλες τις πόλεις (313.708 δολάρια) στην ανάλυσή μας. Ομοίως, το κόστος διαμέσου του επιλεγμένου ιδιοκτήτη σπιτιού για τα κορυφαία 10 είναι κατά μέσο όρο 2.897 δολάρια το μήνα, έναντι 2.341 δολάρια κάθε μήνα για όλες τις πόλεις. Εν τω μεταξύ, το μεσαίο οικογενειακό εισόδημα για τα 10 κορυφαία ήταν κατά μέσο όρο $ 120.401, έναντι $ 84.263 για τις 75 θέσεις.

Τα σχολεία στις κορυφαίες θέσεις έχουν καλούς βαθμούς. Όλα τα 10 κορυφαία σημεία κατατάσσονται μεταξύ των 20 υψηλότερων σημείων για την ποιότητα των σχολείων, σύμφωνα με στοιχεία του SchoolDigger. Εν τω μεταξύ, εννέα από τα 10 κορυφαία σημεία ήταν μεταξύ των 20 κορυφαίων σημείων όσον αφορά την φιλικότητα προς την οικογένεια.

Καλύτερες θέσεις για νέες οικογένειες στη Νέα Υόρκη

1. Plainview

Ένα χωριουδάκι στην πόλη Oyster Bay του Long Island, 27.000 κάτοικοι του Plainview ζουν 35 μίλια ανατολικά του Μανχάταν - και το Διεθνές 495 περνά μέσα από αυτό. Τα σχολεία του είναι εξαιρετικά, βαθμολογώντας τα 91,25 από τα 100 στο SchoolDigger, κατατάσσοντας την τρίτη συνολικά στην ποιότητα των σχολείων. Το χωριό καταλαμβάνει το δεύτερο υψηλότερο σύνολο και το καλύτερο στις 10 κορυφαίες οικογένειες, με το 34% των οικογενειών να έχουν τουλάχιστον ένα παιδί κάτω των 18 ετών και ένα αμελητέο ποσοστό οικογενειών με παιδιά κάτω των 5 ετών να ζουν σε συνθήκες φτώχειας. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι είναι επίσης μεταξύ των πολύτιμων κοινοτήτων που ζουν, κατατάσσοντας το 69ο από τα 75 για την προσιτή τιμή στο σπίτι.

2. Ανατολικό λιβάδι

Το East Meadow, ένας οικισμός με 38.000 κατοίκους, είναι ένας από τους 34 μη ενσωματωμένους χώρους στην πόλη Hempstead στο κέντρο του Long Island. Όπως και στην κοντινή Plainview, τα σχολεία της είναι πολύ καλά, βαθμολογώντας 94,74 από τα 100 και κατατάσσοντας τη δεύτερη καλύτερη μεταξύ των επαρχιών του κράτους. Κατατάσσεται στην ανάλυσή μας για ανάπτυξη και ευημερία, με μέσο εισόδημα οικογένειας 115.747 δολαρίων (13η από 75) και αύξηση εισοδήματος 72% από το 1999 έως το 2015 (12η).

3. Commack

Ακόμα ένα άλλο χωριουδάκι του Long Island, η περιοχή γνωστή ως Commack χωρίζεται μεταξύ των πόλεων Huntington και Smithtown περίπου 50 μίλια ανατολικά της Νέας Υόρκης. Η Commack κατέχει τη δεύτερη θέση στην πρώτη και τρίτη θέση για την οικογενειακή φιλικότητα - περίπου 1 στις 3 οικογένειες έχει τουλάχιστον ένα μικρό παιδί ηλικίας κάτω των 18 ετών και λιγότερο από το 1% των οικογενειών με παιδιά 5 και νεότεροι ζουν σε συνθήκες φτώχειας.

4. Saratoga Springs

Ονομάστηκε για τις φυσικές ιαματικές πηγές εντός των συνόρων του, Saratoga Springs κάθεται περίπου 40 μίλια βόρεια του Albany, την πρωτεύουσα του κράτους. Με χαμηλότερη μέση τιμή κατοικίας και μεσαία μηνιαία δαπάνη ιδιοκτήτη, η πόλη των 27.000 είναι η πιο προσιτή στην κορυφή 10. Επίσης κατατάσσεται στην έκτη θέση στη γενική ανάλυση για την ποιότητα των σχολείων και την έβδομη για την ανάπτυξη και την ευημερία. Στο τελευταίο σκορ, τα μεσαία οικογενειακά εισοδήματα αυξήθηκαν κατά 111% από το 1999 έως το 2015.

5. Νέα πόλη

Ένα χωριό 34.000 που είναι το κομητειακό κάθισμα της κομητείας Rockland και της έδρας του Clarkstown, New City, βρίσκεται στη δυτική όχθη του ποταμού Hudson λίγα μίλια από τα σύνορα του Νιου Τζέρσεϋ. Αξιολογεί καλά την ανάλυσή μας για την ποιότητα των σχολείων - έβδομη στην ανάλυσή μας με ένα σκορ 84.99 SchoolDigger - και για φιλικότητα προς την οικογένεια. Από την άποψη αυτή, κατέχει την όγδοη θέση στην ανάλυσή μας, λόγω του υψηλότερου από το μέσο όρο ποσοστό (30%) των οικογενειών με τουλάχιστον ένα παιδί μικρότερο από 18, 30%.

6. North Bellmore

Το χωριουδάκι του North Bellmore κάθεται νότια του East Meadow στην πόλη Long Island του Hempstead. Η περιοχή είναι από τις πιο φιλικές προς την οικογένεια στη Νέα Υόρκη: το 33% των οικογενειών έχει τουλάχιστον ένα παιδί μικρότερο των 18 ετών και ουσιαστικά καμία οικογένεια με παιδική ηλικία 5 ετών ή νεότερη δεν ζει σε συνθήκες φτώχειας.

7. Levittown

Ευρέως αναγνωρισμένη ως η πρώτη προγραμματισμένη προαστιακή κοινότητα της χώρας, το Levittown χτίστηκε σε μεγάλο βαθμό στα χρόνια αμέσως μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο και προοριζόταν για επιστροφή βετεράνων. Σήμερα, ο οικισμός Long Island στην πόλη Hempstead φιλοξενεί περίπου 52.000 κατοίκους. Κατατάσσεται σε μεγάλο βαθμό στην ποιότητα των σχολείων του, με βαθμολογία SchoolDigger 78,76, και η μέση τιμή του σπιτιού και το μεσαίο μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη το καθιστούν πιο προσιτό σε σχέση με άλλα μέρη των κορυφαίων 10.

8. Smithtown

Ένα χωριουδάκι μέσα σε μια πόλη με το ίδιο όνομα, Smithtown κάθεται περίπου 50 μίλια ανατολικά της Νέας Υόρκης στο Long Island. Είναι ένας άμεσος γείτονας στα ανατολικά της Commack, και σκορ ομοίως στην ανάλυσή μας.Ο Smithtown κατατάσσεται έβδομος στους 75 για φιλικότητα προς την οικογένεια, ενώ το 31% των οικογενειών έχει τουλάχιστον ένα παιδί κάτω των 18 ετών και ένα αμελητέο ποσοστό οικογενειών με παιδιά κάτω των 5 ετών που ζουν σε συνθήκες φτώχειας.

9. Massapequa

Έχοντας φημισμένους γηγενείς γιους όπως ο Alec Baldwin και ο Jerry Seinfeld, το χωριουδάκι της Massapequa, όπως το Plainview, είναι μέρος της πόλης του Oyster Bay περίπου 40 μίλια από τη Νέα Υόρκη. Όπως πολλοί οικισμοί που έκαναν τα κορυφαία 10 - North Bellmore, Levittown και East Meadow, για παράδειγμα - η Massapequa σκοράρει καλά στην φιλικότητα προς την οικογένεια, καθώς και για την ποιότητα των σχολείων, την ανάπτυξη και την ευημερία. Αλλά, όπως και οι άλλοι παραθαλάσσιοι οικισμοί του Long Island στην ανάλυσή μας, όταν πρόκειται για οικονομική προσιτότητα, κατατάσσεται κοντά στο κατώτατο σημείο, το 67ο από τα 75.

10. Stream Valley

Η μόνη κοινότητα του Long Island στις 10 κορυφαίες πόλεις που αγγίζει την πόλη της Νέας Υόρκης (OK, Queens), το χωριό Valley Stream είναι από τα πιο προσιτά μέρη στα top 10. η μέση οικιακή αξία της είναι η τρίτη χαμηλότερη από αυτή την ομάδα και το μέσο μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη της είναι περίπου το μέσο όρο για τις κορυφαίες πόλεις.

[Επιστροφή στην κορυφή]

Συμβουλές για τη μετεγκατάσταση

1. Εξετάστε οικονομικές επιλογές, όπως μια καλή πιστωτική κάρτα, για να καλύψετε τα έξοδα ενώ βρίσκεστε σε μεταβατικό στάδιο.
2. Βρείτε τρόπους για να μειώσετε το οικονομικό βάρος της μετακίνησης.
3. Αξιολογήστε τις προτεραιότητές σας για να δείτε εάν είναι λογικό να νοικιάσετε ή να αγοράσετε ένα σπίτι.

Για τους πόρους, ανατρέξτε στην ιστοσελίδα μας Η μετακίνηση και τα χρήματα: ένας οικονομικός οδηγός για τη μετεγκατάσταση.

Τα καλύτερα μέρη για νέες οικογένειες στα δεδομένα της Νέας Υόρκης

Μεθοδολογία

Η Investmentmatome ανέλυσε 75 θέσεις στη Νέα Υόρκη με πληθυσμούς άνω των 20.000 με βάση τις εκτιμήσεις πενταετούς διάρκειας στην Αμερικανική Κοινωνική Έρευνα του Bureau of American Census Bureau. Με εξαίρεση τα αποτελέσματα των σχολικών περιοχών, όλα τα στοιχεία ήταν πενταετείς εκτιμήσεις από το ACS του 2015. Ορισμένες θέσεις που έχουν χαρακτηριστεί ως απογραφή εξαιρέθηκαν από αυτήν την ανάλυση λόγω ελλιπών σχολικών στοιχείων από το σχολείο. Η μεθοδολογία μας επικεντρώθηκε σε αυτούς τους παράγοντες:

Αρχική οικονομική προσιτότητα, Το 30% της συνολικής βαθμολογίας, υπολογίστηκε με τον μέσο όρο των βαθμολογιών δείκτη για τη διάμεση αρχική τιμή και το διάμεσο επιλεγμένο μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη. Όσο χαμηλότερο είναι το κόστος, τόσο υψηλότερο είναι το σκορ.

Εκπαιδευτική ποιότητα. Χρησιμοποιώντας αξιολογήσεις από το SchoolDigger, σε κάθε θέση δόθηκε κατάταξη από το 1 έως το 100 για την ποιότητα των σχολείων για το 20% της συνολικής βαθμολογίας.

Ανάπτυξη και ευημερία είναι το 20% της συνολικής βαθμολογίας. Οι δύο μετρήσεις αφορούσαν την αύξηση του οικογενειακού εισοδήματος από το 1999 έως το 2015 και το μεσαίο οικογενειακό εισόδημα το 2013. Και οι δύο σταθμίστηκαν ισότιμα ​​και θετικά.

Οικογένεια, το οποίο αντιστοιχεί στο 30% της συνολικής βαθμολογίας, είναι το ποσοστό των παντρεμένων ζευγαριών με τουλάχιστον ένα παιδί κάτω των 18 ετών και το ποσοστό των οικογενειών που ζουν σε συνθήκες φτώχειας με ένα τουλάχιστον παιδί μικρότερο από 5. Το υψηλότερο ποσοστό των παιδιών είχε ως αποτέλεσμα υψηλότερο ποσοστό, ενώ ένα υψηλότερο ποσοστό οικογενειών που πλήττονται από φτώχεια έλαβε μικρότερη βαθμολογία. Και οι δύο μετρήσεις σταθμίστηκαν εξίσου.

[Επιστροφή στην κορυφή]