Θα αγοράσει ένα σπίτι βλάψει την πίστωσή μου;

Η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα μεγάλο βήμα, και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού θα βεβαιώσουν ότι η διαδικασία δεν είναι εύκολη. Αν σκέφτεστε να αγοράσετε την πρώτη σας θέση, πιθανότατα έχετε ακούσει προειδοποιήσεις ότι κάτι τέτοιο μπορεί να βλάψει την πίστωσή σας. Αλλά είναι αλήθεια αυτό; Και αν ναι, πώς μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε τη ζημιά; Βάλτε τις λεπτομέρειες παρακάτω για να μάθετε.

Μόλις πήρε υποθήκη; Περιμένετε ένα μικρό ding

Αν ανησυχείτε ότι η λήψη υποθήκης θα βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, ο φόβος σας είναι (κάπως) δικαιολογημένος: Η υποβολή αίτησης για ένα στεγαστικό δάνειο θα προκαλέσει βραχυπρόθεσμη βλάβη στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Όταν κάνετε αίτηση για την υποθήκη, ο δανειστής σας θα πρέπει να τραβήξει την πίστωσή σας για να αποφασίσει αν είστε ή όχι καλός υποψήφιος για ένα στεγαστικό δάνειο. Αυτός ο τύπος έλξης είναι γνωστός ως "σκληρή" έρευνα πίστωσης, και θα προκαλέσει το σκορ σας να μειωθεί κατά λίγα σημεία.

Ένας τρόπος για να προστατεύσετε από ένα σοβαρό χαστούκι στο σκορ σας είναι να ψωνίσετε για την υποθήκη σας μέσα σε ένα παράθυρο 30 ημερών. Αν το κάνετε αυτό, τα πιστωτικά γραφεία θα μετρούν μόνο τις διάφορες αιτήσεις δανείου σας (και τις επακόλουθες πιστώσεις τραβά) ως μια σκληρή έρευνα. Και πάλι, θα δείτε ακόμα μια μικρή πτώση στο σκορ σας, αλλά η απώλεια ελαχιστοποιείται με τη χρήση αυτής της στρατηγικής.

Ωστόσο, να γνωρίζετε ότι η ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς στο σπίτι μπορεί να απαιτεί περισσότερες από μία πιστωτικές κλήσεις από τον ίδιο δανειστή. Η εγκατάσταση με υποθήκη μπορεί να χρειαστεί χρόνο και ο αρχικός έλεγχος πίστωσης μπορεί να έχει λήξει μέχρι να είστε έτοιμοι να κλείσετε το δάνειο.

Σε αυτήν την περίπτωση, η τράπεζά σας θα πρέπει να κάνει έναν δεύτερο έλεγχο πίστωσης, ο οποίος ενδέχεται να μην ανέρχεται σε αυτό το χρονικό διάστημα των 30 ημερών που προσπαθήσατε να παραμείνετε εντός. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσατε να χάσετε μερικά επιπλέον σημεία από τη βαθμολογία σας, λόγω των πολλαπλών σκληρών ερωτήσεων.

Μην κάνετε περισσότερες ζημιές μετά τη μετακίνησή σας

Η διαδικασία υποβολής υποθηκών είναι μεγάλη και δύσκολη, και μερικές φορές ξεδιπλώνεται πολύ πιο αργά από ό, τι σκοπεύατε. Δεν υπάρχει τίποτα που μπορείτε να κάνετε για να το επιταχύνετε, και δεν υπάρχει καμία αποφυγή τουλάχιστον μιας σκληρής έρευνας πίστωσης. Αλλά υπάρχουν και άλλα πιστωτικά λάθη που συνήθως κάνουν οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού - τα οποία μπορούν να αποφευχθούν. Για παράδειγμα:

• Εφαρμογή για πολλές πιστωτικές κάρτες λιανικής - Αν αγοράσετε ένα σπίτι που χρειάζεται κάποια εργασία, ίσως χρειαστεί να πραγματοποιήσετε πολλαπλές εκδρομές στο κατάστημα βελτίωσης κατοικίας. Επίσης, πιθανότατα θα θέλατε κάποια νέα έπιπλα και συσκευές για τη δική σας θέση. Εάν ανοίγετε μια δέσμη πιστωτικών καρτών κατάστημα για να εξοικονομήσετε χρήματα σε αυτές τις αγορές, θα μπορούσατε να βλάψετε την πίστωσή σας. Όπως και η αίτηση για υποθήκη, το άνοιγμα μιας πιστωτικής κάρτας σημαίνει μια σκληρή έρευνα στην πιστωτική έκθεσή σας. Μην πηγαίνετε με καρύδια με την εφαρμογή για κάθε κάρτα καταστήματος εκεί έξω, ή θα μπορούσατε να χάσετε σοβαρά σημεία.
• Να πάρει απασχολημένος και να ξεχάσει να πληρώσει ένα λογαριασμό - Η μετακίνηση σημαίνει πολλές αποσπάσεις της προσοχής. Έχετε πολλά καθήκοντα για να διαχειριστείτε και είστε εκτός συνήθους ρουτίνας σας. Αυτό σημαίνει ότι είναι εύκολο να ξεχάσετε να πληρώσετε ένα λογαριασμό ή δύο. Δυστυχώς, αυτό είναι ένα από τα χειρότερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Για να το αποφύγετε, οι αγγελιοφόροι συστήνουν τη δημιουργία επαναλαμβανόμενων ειδοποιήσεων στο τηλέφωνό σας για να σας υπενθυμίσω να πληρώσετε τους λογαριασμούς σας.
• Φόρτιση πάρα πολύ στις υπάρχουσες κάρτες - Η μετακίνηση είναι δαπανηρή και πολλοί από εμάς βάζουμε το κόστος αυτό σε πλαστικό. Να είστε προσεκτικοί για να κρατήσετε τις δαπάνες σας υπό έλεγχο, επειδή χρησιμοποιούν περισσότερο από το 30% της διαθέσιμης πίστωσης σας όποιος των καρτών σας θα μπορούσε να βλάψει το σκορ σας.

Συμβουλές για τη χρήση του στεγαστικού δανείου σας για να βοηθήσετε τα οικονομικά σας

Ας το παραδεχτούμε: Η αγορά ενός σπιτιού σημαίνει ότι υπάρχει μεγάλη ευκαιρία να χρεώσετε την πίστωσή σας. Αλλά το κάνει σωστά, να πάρει ένα σπίτι πρέπει βοήθεια το σκορ σου - και το συνολικό οικονομικό προφίλ σου. Εδώ είναι οι κορυφαίες συμβουλές των Nerds για να χρησιμοποιήσετε την αγορά κατοικίας σας προς όφελός σας:

Πραγματοποιήστε πληρωμές έγκαιρα - Δεδομένου ότι το 35% της πιστωτικής σας φιλοσοφίας προέρχεται από την ιστορία σας με την πληρωμή των λογαριασμών σας μέχρι τις ληξιπρόθεσμες ημερομηνίες, η πραγματοποίηση πληρωμών υποθηκών on-time θα πάει πολύ για να βοηθήσει το αποτέλεσμά σας.

Κρατήστε τα ίδια κεφάλαια - Καθώς δημιουργείτε δικαιοσύνη στο σπίτι σας, κάντε το καλύτερο για να το κρατήσετε. Αυτό θα σας δώσει περισσότερες επιλογές στο μέλλον αν αντιμετωπίζετε σοβαρή οικονομική έκτακτη ανάγκη. Αντί να χρειάζεται να τρέξετε μια πιστωτική κάρτα για να πληρώσετε για ένα τεράστιο κόστος (που θα μπορούσε να βλάψει την πίστωσή σας και να σας κοστίσει μεγάλα δολάρια), θα έχετε την ευκαιρία να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, αντ 'αυτού.

Εξετάστε το ενδεχόμενο να διατηρήσετε το δάνειο δόσεων στην αναφορά σας - Η εξόφληση της υποθήκης σας νωρίς είναι ένα αμφιλεγόμενο θέμα, αλλά δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η διατήρηση ενός δανείου δόσης στην πιστωτική έκθεσή σας είναι χρήσιμη για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Σκεφθείτε να κρατήσετε την υποθήκη σας αν ανησυχείτε για το τι θα φανεί το πιστωτικό σας προφίλ χωρίς αυτό.

Η κατώτατη γραμμή: Βραχυπρόθεσμα, η αγορά ενός σπιτιού θα προκαλέσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας να χάσει μερικά σημεία. Αλλά αυτό δεν είναι ένας λόγος για να αποφύγετε την ιδιοκτησία του σπιτιού. αν ακολουθήσετε τις συμβουλές Nerds παραπάνω, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και τα συνολικά οικονομικά σας πιθανότατα θα επωφεληθούν από την αγορά κατοικίας σας μακροπρόθεσμα.

Αγοράζοντας μια εικόνα σπιτιών μέσω του Shutterstock