Το κόστος για την κατασκευή ενός καταστρώματος: 4 τρόποι αποθήκευσης
ΠαÏ?αμÏ?θι χωÏ?ίς όνομα (Tale Without Name)
Πίνακας περιεχομένων:
- Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός καταστρώματος;
- Πώς να σχεδιάσετε την εγκατάσταση στο κατάστρωμα σας
- Συμβουλές για τη μείωση του κόστους καταστρώματος
- Τι έπεται?
- Χρηματοδότηση το επόμενο έργο βελτίωσης στο σπίτι σας
- Αποφύγει αυτά τα δαπανηρά λάθη ανακαίνισης
- Μαθαίνω ο καλύτερος τρόπος να πληρώσετε για επισκευές στο σπίτι έκτακτης ανάγκης
Τα οράματά σας για φιλοξενία φανταχτερά οικογενειακά μπάρμπεκιου και φύτευση περίτεχνων κήπων δοχείων μπορεί να έρθουν με ένα μεγάλο κόστος: την κατασκευή ενός καταστρώματος πίσω αυλής.
Το μέσο κόστος για μια ξύλινη γέφυρα είναι περίπου 10.950 δολάρια, σύμφωνα με το περιοδικό Remodeling "2018 Cost vs. Value Report", ενώ ένα σύνθετο κατάστρωμα - συνήθως κατασκευασμένο από ανακυκλωμένες ίνες ξύλου και πλαστικό - θα μπορούσε να σας επαναφέρει περίπου $ 17.668. Η έκθεση εξέτασε το κόστος σε εθνικό επίπεδο για την επαγγελματική εγκατάσταση ενός καταστρώματος 16 με 20 πόδια με δοκούς υπό πίεση, ενσωματωμένο πάγκο και φυτευτή.
Φυσικά, το κόστος για την κατασκευή ενός καταστρώματος στην ιδιοκτησία σας μπορεί να ποικίλει ευρέως, ανάλογα με το μέγεθος, το στυλ, την κατοικία σας και το άτομο που το εγκαθιστά. Γνωρίζοντας εκ των προτέρων τα έξοδα κατάστρωμα - και τους τρόπους για να κρατήσει την συνολική τιμή υπό έλεγχο - μπορεί να σας βοηθήσει να χτίσετε ένα κατάστρωμα χωρίς να καταστρέψετε τον προϋπολογισμό σας.
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Εξερευνήστε τις εναλλακτικές λύσεις χρηματοδότησης της βελτίωσης της οικίας
Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός καταστρώματος;
Πολλοί παράγοντες επηρεάζουν το κόστος κατασκευής ενός καταστρώματος, όπως το επίπεδο τελειώματος και την προετοιμασία του χώρου, αλλά η τιμή της επαγγελματικής εγκατάστασης αποτελεί πάντα ένα μεγάλο κομμάτι του λογαριασμού. Γνωρίζοντας αυτό μπορεί να βοηθήσει στην πρόληψη σοκ αυτοκόλλητο.
Η τιμή της επαγγελματικής εγκατάστασης αποτελεί πάντα ένα μεγάλο κομμάτι του λογαριασμού. Γνωρίζοντας αυτό μπορεί να βοηθήσει στην πρόληψη σοκ αυτοκόλλητο.
Όταν ήταν οικοδόμος, ο Andrew Wormer, συντάκτης του περιοδικού Professional Deck Builder, διδάσκει στους πελάτες τον κανόνα 50/50: "Για κάθε δολάριο που δαπανάται για υλικά και υλικά, αναμένετε να ξοδέψετε ένα άλλο δολάριο για να το εγκαταστήσετε", δήλωσε στον Investmentmatome ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ. Και αν ο εργολάβος σας αναφέρει ένα κόστος ανά τετραγωνικό πόδι, πιθανότατα πρόκειται για εργασία και υλικά συνδυασμένα.
Εκτός από τις προμήθειες και το εργατικό δυναμικό, το κλίμα της θέσης και της κλίσης της ιδιοκτησίας σας μπορεί επίσης να επηρεάσει το κόστος για την κατασκευή ενός καταστρώματος.
"Τα θεμέλια για τα καταστρώματα σε ψυχρά κλίματα είναι συνήθως πιο ακριβά επειδή χρειάζονται βαθύτερα, παγιδευτικά υπολείμματα", δήλωσε ο Wormer, ενώ οι "επικλινείς τοποθεσίες μπορούν να δημιουργήσουν πρόσθετα έξοδα αλλά και να παρουσιάσουν ευκαιρίες σχεδίασης".
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Δείτε το κόστος άλλων έργων οικιακής βελτίωσης
Πώς να σχεδιάσετε την εγκατάσταση στο κατάστρωμα σας
Γνωρίστε τα όριά σας: Ένα κατάστρωμα είναι μια μόνιμη προσθήκη στο σπίτι σας, ακριβώς όπως μια αναδιαμόρφωση του μπάνιου ή τελικό υπόγειο. Οι προσθήκες πρέπει να ακολουθούν τους τοπικούς κώδικες κτιρίων και ζωνών, όπως η απαιτούμενη απόσταση από τις γραμμές ιδιοκτησίας, που μπορεί να περιορίσουν το μέγεθος και το εύρος του έργου, ανέφερε ο Wormer. Η συντήρηση είναι ένας άλλος περιοριστικός παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη: Τα σύνθετα καταστρώματα και άλλα συνθετικά υλικά γενικά κοστίζουν περισσότερο, αλλά απαιτούν λιγότερη συντήρηση, καθιστώντας τα φθηνότερα μακροπρόθεσμα.
Κάντε έναν προϋπολογισμό: Ξεκινήστε με μια λίστα "θέλει" και "πρέπει να έχει", καθώς και το ποσό που είστε διατεθειμένοι να δαπανήσουν. Στη συνέχεια, σκεφτείτε το μέγεθος και την αξία του σπιτιού σας, καθώς και πόσο καιρό σκοπεύετε να ζήσετε εκεί. Ένα μεγάλο, πολυτελές σπίτι μπορεί να φαίνεται αστείο με ένα μικρό, απλό κατάστρωμα. Και ένα υπερμεγέθη κατάστρωμα με πολλά προσωπικά χαρακτηριστικά μπορεί να μην έχει νόημα για ένα μικρό σπίτι που μπορεί να ξεπεράσει σε λίγα χρόνια. Εργαστείτε με έναν επαγγελματία οικοδόμο για να ταιριάξετε όσα πρέπει να έχετε στο σχεδιασμό καθώς ο προϋπολογισμός σας θα επιτρέψει, δήλωσε ο Wormer.
Μακροπρόθεσμα κόστη όπως οι φόροι και η ασφάλιση ανήκουν και στον προϋπολογισμό του καταστρώματος σας.
Μακροπρόθεσμα κόστη όπως οι φόροι και η ασφάλιση ανήκουν και στον προϋπολογισμό του καταστρώματος σας. Η κλήση προς το γραφείο του τοπικού φορολογικού ελεγκτή και την ασφαλιστική σας εταιρεία κατά τη διάρκεια των φάσεων σχεδιασμού μπορεί να αποτρέψει δυσάρεστες εκπλήξεις.
Κόστος ισορροπίας με οφέλη: Κατά τον σχεδιασμό ενός καταστρώματος, πρέπει να είναι ο κύριος στόχος η αυξημένη άνεση και ο χώρος διαβίωσης. Αν ποτέ αναχρηματοδοτήσετε ή πωλήσετε, η βελτιωμένη αξία στο σπίτι και η εμπορευσιμότητα μπορεί να είναι μια ευχάριστη παρενέργεια.
Οτιδήποτε δημιουργεί περισσότερο χώρο έξω, όπου οι άνθρωποι μπορούν να φανταστούν τους εαυτούς τους με τους φίλους τους, μπορεί πραγματικά να βοηθήσει στην εξάπλωση της αγοράς, λέει ο Ryan Lundquist, πιστοποιημένος οικιακός εκτιμητής στο Sacramento της Καλιφόρνια. Απλά μην περιμένετε μια απόδοση δολαρίου για δολάριο για την επένδυσή σας: Σύμφωνα με το περιοδικό 2016 Cost vs. Value Report του περιοδικού Remodeling, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να ανακτήσει περίπου το 64% του κόστους ενός σύνθετου καταστρώματος ή σχεδόν το 83% κόστος ενός ξύλινου καταστρώματος.
Βρείτε τον κατάλληλο ανάδοχο: Η ειρήνη του μυαλού και μια εγγύηση κατασκευής συνήθως αξίζει το πρόσθετο κόστος της πρόσληψης ενός επαγγελματία. Ακόμα, απαιτείται κάποια εργασία για να βρείτε το σωστό. Σιγουρέψου ότι:
- Συγκρίνετε τα αποσπάσματα από τρία ή περισσότερα συνεργεία καταστρώματος για να εξασφαλίσετε μια δίκαιη τιμή
- Διαβάστε αξιόπιστες αναθεωρήσεις όλων των πιθανών αναδόχων καθώς και των υλικών που χρησιμοποιούν
- Ζητήστε φωτογραφίες από έργα του παρελθόντος καταστρώματος και μην φοβάστε να ρωτήσετε αν έχουν ικανοποιηθεί το αρχικό χρονοδιάγραμμα και η εκτίμηση
- Ρωτήστε τους προηγούμενους πελάτες του εργολάβου εάν είναι ικανοποιημένοι με την υπηρεσία και το τελικό προϊόν
- Βεβαιωθείτε ότι οι εργολάβοι είναι συνδεδεμένοι, αδειοδοτημένοι και ασφαλισμένοι (εάν απαιτείται) επικοινωνώντας με την τοπική υπηρεσία κατασκευών ή την κρατική υπηρεσία προστασίας των καταναλωτών πριν την προσλάβετε
Συμβουλές για τη μείωση του κόστους καταστρώματος
Κρατήστε το απλό: Η εξάλειψη των καμπυλών και άλλων φανταστικών σχεδιαστικών χαρακτηριστικών θα κάνει τη διαφορά, αλλά μειώνοντας το συνολικό μέγεθος του καταστρώματος είναι όπου θα βρείτε πιθανώς τη μεγαλύτερη εξοικονόμηση, δήλωσε ο Wormer. Η αντιστοίχιση των διαστάσεων του καταστρώματος με τα τυπικά μήκη ξυλείας και η χρήση προωθημένων κεραιών από σκυρόδεμα ή πέλματα μπορεί επίσης να μειώσει το κόστος.
Επιλέξτε ξύλο, αλλά προσεκτικά: Τα μη επεξεργασμένα καταστρώματα ξύλου είναι γενικά τα φθηνότερα για εγκατάσταση, αλλά μην ξεχνάτε το μακροπρόθεσμο κόστος. Οι ξύλινες γέφυρες απαιτούν ετήσια συντήρηση και επιδεινώνονται γρήγορα εάν δεν το αποκτήσουν. Η επένδυση σε ξύλο επεξεργασμένο με πίεση ή σε σύνθετο κατάστρωμα θα μπορούσε να εξοικονομήσει χρόνο και χρήματα αργότερα, ειδικά αν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Ώρα: Οι θερμότεροι μήνες είναι πιο δημοφιλείς για την κατασκευή καταστρώματος, οπότε ο προγραμματισμός της εγκατάστασής σας στην offseason θα μπορούσε να είναι ένας τρόπος για να αποθηκεύσετε. Με λιγότερες θέσεις εργασίας που ανταγωνίζονται για το χρονικό διάστημα μεταξύ Νοεμβρίου και Μαρτίου, οι εργολάβοι ενδέχεται να προσφέρουν μειωμένα ποσοστά εργασίας και ταχύτερο προγραμματισμό για να κερδίσουν την επιχείρησή σας.
DIY αν τολμάς: Οι άδειες τράβηξης, η ερμηνεία των κτιρίων και η σωστή εγκατάσταση των υποστηριγμάτων θεμελίωσης είναι πάνω από το επίπεδο δεξιοτήτων πολλών DIYers. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η πληρωμή ενός pro για να εγκαταστήσετε ένα κατάστρωμα αξίζει την ηρεμία του μυαλού. Αλλά, αν είστε σίγουροι για τις ξυλουργικές δεξιότητές σας ή έχετε φίλους που είναι έμπειροι οικοδόμοι, το κάνετε μόνοι σας μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος. Υπάρχουν πολλοί πόροι και τρόποι που διατίθενται στο διαδίκτυο, ειδικά αν είστε ικανοποιημένοι με ένα απλό ορθογώνιο σχέδιο.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα μπορούσε να έχει νόημα να έχει κάποιος επαγγελματίας να χειρίζεται τα σκληρότερα μέρη της οικοδόμησης ενός καταστρώματος, ενώ αφήνει τα ευκολότερα καθήκοντα σε σας. Για παράδειγμα, ένας pro θα μπορούσε να εγκαταστήσει ένα ημιτελές κατάστρωμα ξύλου και θα μπορούσατε να κάνετε σφράγιση, χρώση ή ζωγραφική. Είναι αρκετά εύκολο για οποιονδήποτε ιδιοκτήτη σπιτιού και θα σώσει κάποια χρήματα.
