Πώς να αναφέρετε την ενοικίαση σε πιστωτικά γραφεία

Πολλοί άνθρωποι που δεν έχουν μεγάλη πιστωτική ιστορία έχουν ιστορία πληρωμής του ενοικίου εγκαίρως. Εάν οι πληροφορίες αυτές εμφανίστηκαν στις πιστωτικές τους εκθέσεις, θα μπορούσαν να βοηθήσουν τα πιστωτικά τους αποτελέσματα.

Δεν μπορείτε να αναφέρετε οι ίδιοι τις πληρωμές ενοικίου. Ωστόσο, οι υπηρεσίες αναφοράς ενοικίων μπορούν να αποκτήσουν τις πιστωτικές σας αναφορές για να αντανακλούν τις πληρωμές ενοικίων σας αρκετά εύκολα, με κόστος που κυμαίνεται από δωρεάν έως πάνω από $ 100 το χρόνο.

Μάθετε πού βρίσκεται η πίστη σας

Ελέγξτε την πιστωτική σας έκθεση δωρεάν, κάθε εβδομάδα. Θα σας βοηθήσουμε να παρακολουθείτε την πιστωτική σας έκθεση και να παρακολουθείτε τυχόν αλλαγές.

Ξεκινήστε - είναι δωρεάν

Για να χρησιμοποιήσετε αποτελεσματικά μια υπηρεσία αναφοράς ενοικίων, θα πρέπει να γνωρίζετε ποια γραφεία πίστωσης θα αναφέρουν τις πληρωμές σας και ποια πιστωτικά αποτελέσματα λαμβάνουν υπόψη αυτές τις πληρωμές.

Ποιες υπηρεσίες θα αναφέρουν τις πληρωμές ενοικίου στους δανειστές;

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να καταγράψετε τις πληρωμές σας μπροστά από τους δανειστές. Ανάμεσα τους:

• Εκθέσεις ενοικιάσεων: Υπάρχει μία φορά εγγραφή τέλους ύψους 94,95 δολαρίων, η οποία περιλαμβάνει έως και δύο χρόνια αναφερόμενων πληρωμών ενοικίου, τότε η υπηρεσία είναι 9,95 δολάρια το μήνα. Αναφέρει στην TransUnion.
• Ενοικίαση Kharma: Η αρχική ρύθμιση είναι $ 25 και η υπηρεσία είναι $ 6,95 ανά μήνα. Κατά τη διάρκεια της εγγραφής σας, μπορείτε να αναφέρετε τις πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν τους προηγούμενους 24 μήνες έναντι αμοιβής ύψους $ 5 ανά μήνα. Αναφέρει στην TransUnion.
• RentTrack: Τα τέλη μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το αν ο ιδιοκτήτης σας είναι πελάτης. Χωρίς τη συμμετοχή του ιδιοκτήτη, το RentTrack εισπράττει το ενοίκιο για ένα τέλος $ 6.95 και στη συνέχεια στέλνει επιταγή στον ιδιοκτήτη σας. Μια επισκόπηση μέχρι και 24 μηνών είναι διαθέσιμη στην τρέχουσα μίσθωση σας.
• ClearNow: Αυτή η υπηρεσία χρεώνει το ενοίκιό σας από το λογαριασμό ελέγχου ή αποταμίευσης. Δεν υπάρχει κόστος για τους ενοικιαστές, αλλά ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να εγγραφεί. Αν επιλέξετε, οι πληρωμές αναφέρονται στην Experian.
• PayYourRent: Μεταβλητές αμοιβές ανάλογα με τον τρόπο πληρωμής του ενοικίου. σε ορισμένες περιπτώσεις, οι αμοιβές καταβάλλονται από τη διοίκηση. Αναφέρει και τα τρία πιστωτικά γραφεία.
• eRentPayment: Οι ενοικιαστές μπορούν να εγγραφούν για αυτήν την υπηρεσία πληρωμής ενοικίου μόνο εάν ο ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος. Υπάρχει ένα $ 3 ανά τέλη συναλλαγής για την επεξεργασία ηλεκτρονικών πληρωμών ενοικίου? ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαιρέσει το κόστος ή να απαιτήσει από τον μισθωτή να το πληρώσει. Αναφέρει και τα τρία πιστωτικά γραφεία.

Σημειώστε ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρειαστεί να επαληθεύσει τις πληρωμές ενοικίου. Ορισμένες υπηρεσίες μπορεί να μην είναι σε θέση να αναφέρουν τις πληρωμές σας εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν επαληθεύσει.

Ποια πιστωτικά αποτελέσματα θεωρούν πληρωμές ενοικίου;

Οι πληρωμές ενοικίου παραμένουν σπάνια σε πιστωτικά γραφεία.

Ένας εκπρόσωπος της FICO εκτιμά ότι λιγότερα από 1% των πιστωτικών αρχείων περιέχουν καταχωρήσεις ενοικίασης. Αλλά και τα τρία μεγάλα πιστωτικά γραφεία - Experian, Equifax και TransUnion - περιλαμβάνουν πληροφορίες πληρωμής ενοικίου σε πιστωτικές εκθέσεις αν το λαμβάνουν.

Παρόλο που το ενοίκιο αναφέρεται ως «tradeline» στις πιστωτικές εκθέσεις - μοιάζει με ένα δάνειο υποθηκών ή αυτοκινήτου - δεν αντιμετωπίζεται το ίδιο και για τους σκοπούς της πιστωτικής βαθμολόγησης, λέει ο εμπειρογνώμονας καταναλωτικής πίστης Barry Paperno, ο οποίος blogs στο Speaking of Credit.

Οι πιο συχνά χρησιμοποιούμενες εκδόσεις του σκορ FICO δεν χρησιμοποιούν πληροφορίες πληρωμής ενοικίου για τον υπολογισμό των αποτελεσμάτων.

Οι πιο συχνά χρησιμοποιούμενες εκδοχές της βαθμολογίας FICO δεν χρησιμοποιούν πληροφορίες πληρωμής ενοικίου για τον υπολογισμό των σκορ, αλλά FICO 9 και FICO XD, όπως και το VantageScore.

Ποιες ερωτήσεις πρέπει να ζητήσετε από μια υπηρεσία αναφοράς ενοικίων;

Εδώ είναι ερωτήσεις που θα πρέπει να ζητήσετε από τους φορείς παροχής υπηρεσιών παροχής συμβουλών ενοικίου. Επίσης, ελέγξτε αν ο διαχειριστής ακινήτων σας συνεργάζεται ήδη με μια υπηρεσία.

• Ποιο θα ήταν το συνολικό κόστος μου για ένα έτος υπηρεσίας, συμπεριλαμβανομένων των τελών εγκατάστασης ή των τελών για την αναφορά του προηγούμενου ιστορικού μίσθωσης; (Ορισμένες υπηρεσίες μπορούν να επιστρέψουν έως και 24 μήνες.)
• Πώς προστατεύετε τα προσωπικά μου δεδομένα;
• Ποια από τα μεγάλα πιστωτικά γραφεία αναφέρετε; (Και οι τρεις είναι ιδανικές.)
• Παρέχετε δωρεάν πρόσβαση σε βαθμολογίες πίστωσης και, αν ναι, ποιο σκορ;
• Πόσο σύντομα θα πρέπει να περιμένω να εμφανίζονται οι πληροφορίες στην πιστωτική μου έκθεση;
• Πώς μπορώ να ακυρώσω την υπηρεσία;
• Τι συμβαίνει εάν έχω διαμάχη με τον ιδιοκτήτη μου; Σε μερικά κράτη, οι ενοικιαστές έχουν δικαίωμα να παρακρατήσουν την πληρωμή εάν ο ιδιοκτήτης αποτύχει να κρατήσει την μονάδα επισκευασμένη και κατοικήσιμη. Οι επικριτές έχουν εκφράσει την ανησυχία τους ότι οι ενοικιαστές μπορεί να φοβούνται να ασκήσουν τα δικαιώματά τους επειδή φοβούνται να αναφερθεί αργά στα γραφεία πίστωσης.

Πώς συγκρίνεται η αναφορά των ενοικίων με άλλους τύπους πιστωτικών κτιρίων;

Άλλες στρατηγικές οικοδόμησης πιστώσεων βασίζονται σε πιο παραδοσιακές εμπορικές συναλλαγές. Μπορείτε να πάρετε μια ασφαλή πιστωτική κάρτα, για παράδειγμα, ή ένα δάνειο πιστωτικών οικοδόμων. Τα ανακυκλούμενα χρέη, όπως οι πιστωτικές κάρτες, και τα δάνεια δόσης θεωρούνται σχεδόν σε κάθε πιστωτικό αποτέλεσμα.

Εάν θέλετε τις καλύτερες τιμές και τους όρους, θα πρέπει να χτίσετε πίστωση με τον παλιομοδίτικο τρόπο - με πιστωτικούς λογαριασμούς.

Οι πληροφορίες σχετικά με τις ενοικιάσεις ενδέχεται να βοηθήσουν τους δανειστές που αναζητούν ανθρώπους που μπορεί να είναι αξιόπιστοι και έχουν παραβλεφθεί, λένε οι ειδικοί. Αλλά οι περισσότεροι δανειστές εξακολουθούν να επικεντρώνονται στην προσέλκυση ατόμων με καλές παραδοσιακές βαθμολογίες πιστοληπτικής ικανότητας. Εάν θέλετε τις καλύτερες τιμές και τους όρους, θα πρέπει να χτίσετε πίστωση με τον παλιομοδίτικο τρόπο - με πιστωτικούς λογαριασμούς.

Η ενοικίαση πληροφοριών πληρωμής στην πιστωτική έκθεσή σας μπορεί να είναι χρήσιμη εάν ενοικιάσετε ξανά. Οι ιδιοκτήτες προτιμούν ενοικιαστές που μπορούν να αποδείξουν ιστορικό πληρωμής εγκαίρως.Σύμφωνα με μελέτη της μη κερδοσκοπικής ομοσπονδίας Credit Builders Alliance, η υποβολή εκθέσεων σχετικά με το ενοίκιο οδήγησε σε υψηλότερες πληρωμές ενοικίου και υψηλότερες βαθμολογίες Vantage 3.0 για τους συμμετέχοντες.

Τι έπεται?

• Θέλετε να αναλάβετε δράση;

  Σκεφτείτε όλες τις επιλογές για την οικοδόμηση πίστωσης

• Θέλετε να βουτήξετε βαθύτερα;

  Βρίσκω: Τι είναι ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα;

• Θέλετε να εξερευνήσετε τα σχετικά;

  Δημιουργία πίστωσης και την εξοικονόμηση ταυτόχρονα