Καλή χρέη, κακό χρέος: Οι 5 καλύτεροι λόγοι δανεισμού |

επίπεδο και το βάρος της για τις μελλοντικές γενιές. Και καθώς μια φούσκα περιουσιακών στοιχείων μετά την άλλη έχει πέσει, αφήνοντας πίσω μόνο τα βουνά του χρέους που συγκεντρώσαμε για να αγοράσουμε σε αυτές τις φυσαλίδες, είμαστε σιγά σιγά αλλά σίγουρα υπόκεινται στο να πιστεύουμε ότι όλο το χρέος είναι κακό. κομμάτι της σύγχρονης αίρεσης: Κάποιο χρέος είναι καλό.

Είναι βεβαίως αλήθεια ότι πάρα πολύ από το λάθος είδος χρέους είναι σοβαρά εξουθενωτικό - και θα πρέπει να αποφεύγεται. Υπάρχουν όμως περιπτώσεις όπου το κατάλληλο είδος χρέους, που χρησιμοποιείται σωστά, μπορεί να αξιοποιηθεί για το μακροπρόθεσμο πλεονέκτημά σας. Στην πραγματικότητα, σε ορισμένες περιπτώσεις, θα μπορούσα να υποστηρίξω ότι είναι ανεύθυνο να μην υποστεί κάποιο χρέος.

Τα άτομα μπορούν να χρησιμοποιήσουν το χρέος για να επενδύσουν στο μελλοντικό τους εισόδημα, να αυξήσουν την καθαρή τους αξία και να δημιουργήσουν μια βάση περιουσιακών στοιχείων για χρήση στη συνταξιοδότηση. Το κόλπο είναι να δανειστεί μόνο για πράγματα που μπορούν να εκτιμήσουν την αξία τους.

Έχω βάλει μαζί μια λίστα των 5 αγαπημένων μου επενδύσεων που πρέπει να αγοραστούν με τουλάχιστον κάποιο χρέος. Εδώ είναι, σε καμία συγκεκριμένη σειρά:

1) Ένας τόπος για να ζήσει

Κοιτάξτε πέρα ​​από τις ουλές της πρόσφατης (και ακόμα εκτυλισσόμενης) κατάρρευσης των κατοικιών. Σίγουρα, οι ημέρες χρήσης του σπιτιού σας ως

de facto ATM έχουν τελειώσει. Αλλά η αγορά ενός σπιτιού εξακολουθεί να έχει νόημα. Υποτίθεται ότι δουλεύει με αυτό τον τρόπο και μπορεί ακόμα: να αγοράσετε ένα σπίτι, να εργαστείτε υπομονετικά για να εξοφλήσετε την υποθήκη και στη συνέχεια να απολαύσετε τελικά την ιδιοκτησία και τη διαβίωση σε μια κατοικία χωρίς υποθήκη. [Αν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, χρησιμοποιήστε τον Υπολογιστή Δανείου μας για να δείτε τι μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου και τόκου σας θα λάβετε.]

Εν τω μεταξύ, μπορείτε να επωφεληθείτε από την έκπτωση του ενυπόθηκου τόκου στους φόρους σας - ένα από τα λίγα σημαντικά διαλείμματα IRS που είναι διαθέσιμα η μεσαία τάξη

Παρά τους περιοδικούς θορύβους στο Capitol Hill για την εξάλειψη της έκπτωσης του ενυπόθηκου τόκου, μην το πιστεύετε για ένα δευτερόλεπτο. Οι εταιρείες κτηματομεσίτη, στεγαστικών δανείων και κατασκευής κατοικιών απασχολούν στρατούς ισχυρών ομάδων συμφερόντων που δεν θα επιτρέψουν ποτέ να συμβεί κάτι τέτοιο. Θα ήταν σαν να καταργηθεί το μπέιζμπολ και η μήλο πίτα. Και μόλις μπορέσετε να επωφεληθείτε από αυτό το αμερικανικό φορολογικό διάλειμμα, ανοίγει την πόρτα σε άλλες μορφές ταξινόμησης στη φορολογική σας φόρμα.

2) Επενδυτικές ιδιότητες Εάν έχετε σχετικά μέτρια μέσα, αλλά ακόμα θέλετε να επενδύσετε σε απτά ακίνητα, το καλύτερο στοίχημά σας είναι να αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι και να γίνετε ιδιοκτήτης. Ως ιδιοκτήτης, είστε σε θέση να οικοδομήσουμε μετοχές σε ένα σπίτι και να απολαύσετε τα φορολογικά οφέλη της έκπτωσης του ενυπόθηκου τόκου - αλλά ο μισθωτής σας κάνει τις μηνιαίες πληρωμές για σας.

Μπορείτε επίσης να αφαιρέσετε από τους φόρους σας οποιεσδήποτε βελτιώσεις στο σπίτι ή χρήματα που δαπανώνται ως ιδιοκτήτης. Είναι μια γλυκιά κατάσταση. Τα κλειδιά είναι α) να μην πληρώνονται υπερβολικά για μια ιδιοκτησία, και β) να εξετάζουν προσεκτικά τους μελλοντικούς ενοικιαστές. Θα θελήσετε να βρείτε υπεύθυνους μισθωτές που θα χρησιμεύσουν ως κηδεμόνες της επένδυσής σας.

Οι μεμονωμένοι επενδυτές μπορούν επίσης να αγοράσουν εμπορικά ακίνητα ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Ακόμη και αν δεν είστε ένας μεγάλος θεσμικός επενδυτής, όπως η έρευνα και η καθοδήγηση στον τομέα της εμπιστοσύνης στις επενδύσεις σε ακίνητα (REIT), μπορείτε να επωφεληθείτε από ισχυρές στρατηγικές κατά την αναζήτηση ενός στόχου. Για παράδειγμα, κάντε κλικ εδώ για να μάθετε το μυστικό για την επιτυχή επένδυση σε ακίνητα: Τριπλές Καθαρές Μισθώσεις

3) Εκπαίδευση

Ακόμη και μετά τη συγκέντρωση όλων των υποτροφιών, επιχορηγήσεων ή οικογενειακών δώρων που μπορείτε να πάρετε στα χέρια σας, καταλήγουν να δανείζουν τουλάχιστον ένα μέρος του υψηλού (και αυξανόμενου) κόστους των δίδακτρων στο κολέγιο.

Είτε δανείζεστε για την εκπαίδευση των παιδιών σας είτε το δικό σας, το κολέγιο μπορεί να φανεί απαγορευτικά δαπανηρό. Και μερικές φορές είναι. Αλλά εξακολουθεί να θεωρείται ως μία από τις καλύτερες δυνατές επενδύσεις που μπορείτε να κάνετε για το μέλλον των παιδιών σας ή για το δικό σας. Μια αξιοσημείωτη εμπειρία στο κολέγιο θα πρέπει να παρέχει τόσο απτά όσο και άυλα μέσα για μια μελλοντική σταδιοδρομία και θα πρέπει επίσης να βοηθήσει στην εξάπλωση των εμπορεύσιμων δεξιοτήτων που είναι πολύτιμες σε μια παγκόσμια οικονομία.

Μελέτες επιβεβαιώνουν ότι οι σπουδές με κολλέγιο κάνουν σημαντικά περισσότερα χρήματα σε σχέση με τα υπόλοιπα. Και αν αναζητάτε αλλαγή σταδιοδρομίας στο μέσο της ζωής σας και θέλετε να αποκτήσετε μεταπτυχιακό ή διδακτορικό δίπλωμα, το πρόσθετο χρέος είναι σχεδόν πάντα μια αξιόλογη επένδυση στην προσωπική σας ανάπτυξη και τις μελλοντικές δυνατότητες κερδών.

4) Ορισμένες βελτιώσεις στο σπίτι

Οι βελτιώσεις στο σπίτι εν γένει εμπίπτουν σε δύο κατηγορίες: λογικές και γελοίες. Η προσθήκη αξίας δεν είναι πάντα τόσο προφανής όσο φαίνεται, και η δαπάνη χρημάτων για βελτιώσεις που δεν θα αποπληρωθούν μακροπρόθεσμα δεν είναι έξυπνη. Αλλά αν εμμείνετε σε έργα που είναι πιθανό να σας πληρώσουν πίσω με τη μορφή υψηλότερων τιμών πώλησης, ο δανεισμός για την ολοκλήρωσή τους μπορεί να είναι μια καλή επένδυση.

Η δοκιμή χτυπήματος είναι αν η βελτίωση θα κάνει τον τελικό αγοραστή του σπιτιού σας ευτυχισμένος - όχι πώς αισθάνεστε γι 'αυτό. Έγραψα πρόσφατα για τα Εννέα πράγματα που σκέφτεστε Προσθέστε αξία αλλά μην το κάνετε, επομένως ελέγξτε το προτού δεσμευθείτε να προσθέσετε την εν λόγω πισίνα στο έδαφος.

5) Εργαλείο διαχείρισης μετρητών

Επιστροφή στην ακμή της κατοικίας όταν οι μέσοι ιδιοκτήτες σπιτιού έβγαλαν δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, σπατάρουν τα χρήματα σε αυτοκίνητα, βάρκες, διακοπές, τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης κλπ. Γι αυτό το λόγο αναφέρομαι ως χρέος BAD. Αλλά εάν το διαχειριστείτε σωστά, ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης μπορεί να ενισχύσει τους στόχους σας για την οικοδόμηση πλούτου.

Πάρτε ένα σύνθημα από μικρές, καλά διαχειριζόμενες επιχειρήσεις που δανείζονται για βραχυπρόθεσμους ή μεσοπρόθεσμους σκοπούς - αλλά στη συνέχεια κάντε ένα σημείο πληρωμής δανεισμού σε προκαθορισμένο χρονικό διάστημα. Εάν χρησιμοποιείται για στοχοθετημένους σκοπούς, μια γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης μπορεί να εξυπηρετήσει τους ίδιους σκοπούς με μια πιστωτική γραμμή που έχει ληφθεί από μια μικρή εταιρεία. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να αποσυρθείτε από χρέη υψηλότερου επιτοκίου, να ελευθερώσετε ταμειακές ροές κλπ. Απλά μην χρησιμοποιήσετε τα χρήματα για να πάρετε τη σύζυγό σας στο Maui

--------------- ----------------------------------

Όπως ανέφερα στην κορυφή αυτού του άρθρου, το τεράστιο εθνικό μας το χρέος είναι στο μυαλό όλων. Έχοντας έναν δύσκολο χρόνο να το βάλετε σε συνάφεια; Ελέγξτε έξω ένα άρθρο που πρέπει να είναι ανάγνωστο για κάθε ψηφοφόρο: Μια στοίβα 1 τρισεκατομμυρίων πέννες: 5 τρόποι να απεικονιστεί το 13 δισεκατομμυρίων δολαρίων εθνικού χρέους μας.