Οι τιμές των δανείων στο σπίτι μεταφέρονται ελαφρώς υψηλότερες, καθώς οι προσεγγίσεις της αγοράς ενυπόθηκων δανείων

Τα επιτόκια δανείων οικίας κινήθηκαν λίγο ψηλότερα, καθώς η κορυφαία εταιρεία παροχής στοιχείων πιστοληπτικής ικανότητας αναφέρει ότι η αγορά στεγαστικών δανείων θα έχει «πλήρως ανακτηθεί» από την κρίση κατοικιών και θα οδηγήσει στη μεγάλη ύφεση μέχρι τα τέλη του επόμενου έτους.

Η εβδομαδιαία έρευνα των δανειστών της Freddie Mac δείχνει τις ακόλουθες μέσες τιμές για τους πιο δημοφιλείς όρους στεγαστικού δανείου:

• 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 3,95% με μέσο όρο 0,6 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 10 Δεκεμβρίου 2015. Πριν από ένα χρόνο, το ποσοστό ήταν κατά μέσο όρο 3,93%.
• 15ετή σταθερά επιτόκια ήταν κατά μέσο όρο 3,19% με μέσο όρο 0,5 μονάδων. Ο ίδιος όρος διατιμήθηκε στο 3,20% πριν από ένα χρόνο.
• 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου τιμή 3,03% με μέσο όρο 0,5 μονάδας. Πέρυσι, αυτή τη στιγμή, το ίδιο ARM ήταν κατά μέσο όρο 2,98%.

Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών τώρα

"Η οικονομία πρόσθεσε 211.000 νέες θέσεις εργασίας τον Νοέμβριο, υπερβαίνοντας τις προσδοκίες των αναλυτών και οι προηγούμενοι δύο μήνες αναθεωρήθηκαν επίσης υψηλότερα", δήλωσε ο Σον Μπέκετι, επικεφαλής οικονομολόγος για τον Freddie Mac. "Μετά την αποδέσμευση της έκθεσης για την απασχόληση, τα Θησαυροφυλάκια αυξήθηκαν κατά 7 μονάδες βάσης και ανταποκρινόμενοι στο 30ετές επιτόκιο υποθήκης σημείωσαν δύο μονάδες βάσης στο 3,95%."

Η δουλειά των στεγαστικών δανείων αυξήθηκε κατά 1,2% από μία εβδομάδα νωρίτερα, σύμφωνα με την εβδομαδιαία έκθεση της Ένωσης Mortgage Bankers Association.

Οι αιτήσεις αγοράς αυξήθηκαν κατά 0,04% σε εποχικά διορθωμένη βάση για την εβδομάδα που έληξε στις 4 Δεκεμβρίου, καθώς οι αιτήσεις υποβολής αιτήσεων αυξήθηκαν κατά 4%.

Συνολικά, οι αιτήσεις δανείου για αγορά κατοικίας είναι 29% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.

Η αγορά στεγαστικών δανείων πλησιάζει την «πλήρη ανάκαμψη» από τη στεγαστική κρίση

Μια κορυφαία εταιρία παροχής στοιχείων πιστοληπτικής ικανότητας ανέλυσε την πιστωτική υγεία της Αμερικής και λέει ότι η χώρα πλησιάζει στην «πλήρη ανάκαμψη» της στεγαστικής και χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008.

"Οι προβλέψεις μας υπογραμμίζουν ότι δεν είμαστε πλέον σε ανάκαμψη - έχουμε ανακάμψει από τη μεγάλη ύφεση", δήλωσε στην έκθεση ο Ezra Becker, αντιπρόεδρος της έρευνας και διαβούλευσης της TransUnion. "Και οι αγορές των ενυπόθηκων δανείων και των πιστωτικών καρτών εκτελούν εξαιρετικά καλά, με αυξημένη συμμετοχή των καταναλωτών και συνεχιζόμενα χαμηλά ποσοστά παραβατικότητας".

Η TransUnion εκτιμά ότι το «κανονικό» εθνικό ποσοστό παραβατικότητας των ενυπόθηκων δανείων υποχωρεί μεταξύ 1,5-2% και προβλέπει ότι το ποσοστό παραβατικότητας των 60 ημερών θα είναι 2.06% μέχρι το τέλος του 2016. Αυτό μειώθηκε από το 6,89% στο τέλος του 2009.

Η έκθεση αναφέρει ότι η βελτίωση μπορεί να αποδοθεί σε χρόνια μετακίνησης "κακών στεγαστικών δανείων" μέσω αποκλεισμού. κέρδη απασχόλησης · και την αύξηση των τιμών των κατοικιών.

Το μέσο στεγαστικό χρέος ανά δανειολήπτη έχει επίσης αυξηθεί τα τελευταία χρόνια, εν μέρει λόγω των υψηλότερων τιμών των κατοικιών.

"Αυτή είναι μια σαφής ένδειξη ότι οι τιμές των κατοικιών ανακάμπτουν και οι καταναλωτές αποκτούν πρόσβαση σε περισσότερα στεγαστικά δάνεια", δήλωσε ο Steve Chaouki, εκτελεστικός αντιπρόεδρος της TransUnion.

Περισσότερα από το Investmentmatome:

• Ο πλήρης οδηγός για τους αγοραστές κατοικιών
• Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
• Πώς να αποφασίσετε ότι ήρθε η ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Εικόνα μέσω iStock.