Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στα Spring Break Spots μπορούν να επωφεληθούν από την ενοικίαση

Περάστε, Marriott. Τα ξενοδοχεία ήταν κάποτε η προεπιλεγμένη επιλογή καταλύματος για τους ταξιδιώτες, αλλά τα τελευταία χρόνια, η ζήτηση έχει φτάσει στα ενοίκια διακοπών σε ιδιωτικές κατοικίες. Και οι ταξιδιώτες δεν είναι οι μόνοι που μπορούν να επωφεληθούν από αυτή την τάση. οι ιδιοκτήτες σπιτιού που νοικιάζουν το σπίτι τους μπορούν να μετατρέψουν ένα όμορφο κέρδος, ειδικά κατά τις ώρες αιχμής όπως το διάλειμμα για την άνοιξη.

Πόσο μπορεί να τσέπη τους ιδιοκτήτες σπιτιού σε δημοφιλείς περιοχές; Για να μάθετε, η Investmentmatome ζήτησε από την εταιρεία HomeAway, έναν από τους μεγαλύτερους διαμεσολαβητές ιδιωτικών ενοικιαζόμενων ακινήτων, να παράσχει στοιχεία για τους προορισμούς διακοπών της άνοιξης των ΗΠΑ με τις πιο απαιτητικές τιμές, καθώς και νυχτερινές τιμές κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου και καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Μια ανάλυση Investmentmatome διαπίστωσε ότι σε μερικές καυτές στιγμές άνοιξης, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αποπληρώσουν μεταξύ τριών και τεσσάρων μηνών από την υποθήκη τους, απλώς μισθώνοντας το σπίτι τους για δύο εβδομάδες το Μάρτιο - μια κοινή περίοδο άνοιξης διάλειμμα και μία όταν πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού είναι πιθανό να ταξιδεύουν τους εαυτούς τους.

Βασικά καραβάνια

• Στο Breckenridge του Κολοράντο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ενοικιάζουν το ακίνητό τους για δύο εβδομάδες το Μάρτιο, θέλουν να κάνουν τα περισσότερα χρήματα μεταξύ των κορυφαίων προορισμών - ένα εκπληκτικό $ 7.630. Με αυτό το ποσό, ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού Breckenridge μπορεί να πληρώσει 3,76 μήνες πληρωμών υποθηκών, φόρους ιδιοκτησίας και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
• Σε πολλούς άλλους κορυφαίους προορισμούς διακοπών της άνοιξης, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να πληρώσουν περισσότερο από τρεις μήνες κόστους ιδιοκτησίας από μόλις δύο εβδομάδες ενοικίασης τον Μάρτιο. Μετά από Breckenridge, το κορυφαίο σημείο είναι το Μαϊάμι, με μέσο όρο 3,49 μηνών από αυτά τα έξοδα που εξοφλήθηκαν. Ακολουθεί το Λας Βέγκας, με 3,28 μήνες αποπληρωμής, ακολουθούμενη από τη λίμνη Tahoe, Καλιφόρνια, με τρεις μήνες αποπληρωμένο. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στο Fort Lauderdale της Φλώριδας μπορούν να πληρώσουν 2,91 μήνες.
• Τα ποσοστά ενοικίασης αυξάνονται από την κανονική τιμή στο Breckenridge κατά τη διάρκεια της άνοιξης. ο νυχτερινός ρυθμός αυξάνεται κατά 153%. Λας Βέγκας ενοικιάσεις διακοπών απολαμβάνουν το δεύτερο μεγαλύτερο κύμα, μέχρι 92% κατά τη διάρκεια της άνοιξης. Το Μαϊάμι κατέλαβε την τρίτη θέση, με την άνοιξη να ξεπεράσει το 81%.

Ανάπτυξη των ενοίκων διακοπών

Ενώ κάποιες πόλεις υιοθετούν διαταγές για την απαγόρευση ή τον περιορισμό των βραχυπρόθεσμων ενοικίων, κρατούνται περισσότερες ενοικιάσεις διακοπών από ποτέ. Σύμφωνα με έρευνα του 2015 που πραγματοποίησε το TripAdvisor με 1.800 Αμερικανούς, σχεδόν το 60% σχεδίαζε να παραμείνει σε ενοικιάσεις διακοπών το περασμένο έτος, αυξημένο κατά 7% από το προηγούμενο έτος.

Η ιστοσελίδα ενοικίασης διαμερισμάτων HomeAway ξεκίνησε το 2005 και από τότε απέκτησε το πιο εδραιωμένο site ανταγωνιστή VRBO.com, καθώς και μερικούς άλλους αντιπάλους. Τα ενοίκια διακοπών κέρδισαν ακόμη μεγαλύτερη προσοχή με την κυκλοφορία του ανταγωνιστή Airbnb το 2008.

Άδεια ενοικίασης ανοιξιάτικης διακοπής: Τα πλήρη στοιχεία

Προορισμός	Η βασική νυκτερινή τιμή του HomeAway	Αρχική νυχτερινή έκπτωση για το εορτασμό του HomeAway	Ποσοστό αύξησης τιμής	Εισόδημα ενοικίασης για δύο εβδομάδες κατά τη διάρκεια της άνοιξης	Μήνες του κόστους ιδιοκτησίας που εξοφλήθηκε με δύο εβδομάδες μίσθωσης
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Μαϊάμι, Φλόριντα	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Λας Βέγκας, ΝΒ	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, Καλιφόρνια	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Φορτ Λόντερντεϊλ, Φλόριντα	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, ΑΛ	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Πόλη του Παναμά, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Μυρτλ Μπιτς, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν από την καταχώριση

Πριν να προσφέρετε το σπίτι σας ως ενοικίαση διακοπών, ελέγξτε τα διατάγματα της πόλης και της γειτονιάς σας σχετικά με τα βραχυπρόθεσμα ενοίκια για να βεβαιωθείτε ότι δεν παραβιάζετε κανέναν κανόνα.

Επιπλέον, γνωρίζετε ότι αν διαφημίσετε σε ιστότοπους όπως το HomeAway ή το Airbnb, θα πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος που θα τρώτε ελαφρώς στα κέρδη σας. Η ανάλυσή μας δεν συμπεριέλαβε τα τέλη αυτά. Ορισμένες ιστοσελίδες ενοικίασης χρεών χρεώνουν κατ 'αποκοπή μηνιαία ή ετήσια τέλη για τη διαφήμιση, ενώ άλλοι χρεώνουν προμήθεια για κάθε κράτηση.

Μεθοδολογία

Εξετάσαμε τις προβλεπόμενες τιμές ενοικίασης από το HomeAway για μια περίοδο 14 ημερών το Μάρτιο για να υπολογίσουμε τις αποταμιεύσεις στους κορυφαίους 11 προορισμούς διακοπών της HomeAway. Στη συνέχεια, διαιρέσαμε αυτό με επιλεγμένο μηνιαίο κόστος ιδιοκτησίας - ένα ποσό που παρέχεται από το Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α. που περιλαμβάνει πληρωμές υποθηκών, φόρο ακίνητης περιουσίας και υπηρεσίες κοινής ωφελείας - για να υπολογίσετε πόσους μήνες θα μπορούσατε να πληρώσετε με την ενοικίαση ενός σπιτιού κατά τη διάρκεια της άνοιξης.

Η Emily Starbuck Crone είναι συγγραφέας του προσωπικού της Investmentmatome, μιας προσωπικής ιστοσελίδας χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Εικόνα μέσω iStock.