Πώς να υπολογίσετε μια μηνιαία πληρωμή δανείου στο Excel (υποθήκη, δάνειο αυτοκινήτου και άλλα) > Εάν δεν είστε ειδικός στη χρήση του Microsoft Excel, τότε ο υπολογισμός μιας μηνιαίας πληρωμής δανείου με το πρόγραμμα μπορεί να φαίνεται εκφοβιστικός. Τα καλά νέα είναι ότι είναι σχετικά απλό να το κάνεις.
Μενέξενος
Στην πραγματικότητα, το Excel διαθέτει μια λειτουργία που ενσωματώνεται αυτόματα στο πρόγραμμα που υπολογίζει τις μηνιαίες πληρωμές για εσάς. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να εισαγάγετε τις λεπτομέρειες του δανείου και να υπολογίσετε τις μηνιαίες πληρωμές για υποθήκες, δάνεια αυτοκινήτων, δάνεια σπουδαστών και άλλα.
Παρακάτω σας περιγράφουμε πώς ακριβώς υπολογίζετε τη μηνιαία πληρωμή του δανείου σας χρησιμοποιώντας το Excel. Αν προτιμάτε, το InvestingAnswers έχει επίσης έναν αριθμό υπολογιστών που μπορούν να υπολογίσουν τις πληρωμές σας για εσάς.
Υπολογισμός μηνιαίων πληρωμών με το Excel (όλες οι εκδόσεις)
Για να υπολογίσετε μια μηνιαία πληρωμή για ένα δάνειο με το Excel, ενσωματωμένο εργαλείο που ονομάζεται "PMT" ή η λειτουργία "Πληρωμή".
Η συνάρτηση PMT λειτουργεί το ίδιο σε όλες τις εκδόσεις του Excel, έτσι οι παρακάτω οδηγίες θα λειτουργήσουν ανεξάρτητα εάν εκτελείτε μια παλιά ή ολοκαίνουργια έκδοση του προγράμματος
Η συνάρτηση PMT απαιτεί τρία σημεία δεδομένων για τον υπολογισμό μια μηνιαία πληρωμή δανείου - το επιτόκιο, ο αριθμός των πληρωμών δανείων και το ποσό δανεισμού.
RATE
- Απαιτούμενο : Το επιτόκιο του δανείου NPER
- (αριθμός περιόδων) Απαιτείται Απαιτείται
- : Το ποσό που δανείστηκε Υπάρχουν και άλλα δύο προαιρετικά σημεία δεδομένων που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για τον συγκεκριμένο υπολογισμό σας, εάν είναι απαραίτητα: FV > Προαιρετικό
: Το τελικό υπόλοιπο μετά από όλες τις πληρωμές (συνήθως $ 0)
- ΤΥΠΟΣ Προαιρετικό: Χρησιμοποιήστε το "0" ή το "1" για να καθορίσετε αν η πληρωμή χρονολογείται στην αρχή ή στο τέλος Για να χρησιμοποιήσετε τη λειτουργία PMT, θα επιλέξετε το κελί και πληκτρολογήστε "= PMT (" χωρίς τα εισαγωγικά.) Στη συνέχεια, θα αρχίσετε να σας ζητάμε να εισάγετε ακολουθώντας τα επιπρόσθετα σημεία δεδομένων:
- RATE : Αφού πληκτρολογήσετε την ανοιχτή παρένθεση, το Excel θα σας ζητήσει πρώτα το RATE ή το επιτόκιο του δανείου, όπου θα εισαγάγετε το επιτόκιο σε ποσοστιαίες τιμές για κάθε περίοδο. θέλετε να υπολογίσετε ένα μηνιαίο πάτωμα με 5% επιτόκιο, μπορείτε να εισάγετε "5% / 12" ή "0,05 / 12". Το "/ 12" διαιρεί το ετήσιο επιτόκιο σε μηνιαία ποσά. (Προσοχή: Εάν εισαγάγετε απλώς το "5/12", τότε το Excel θα το ερμηνεύσει ως ετήσιο επιτόκιο 500% που καταβάλλεται μηνιαίως. Η είσοδος μόνο "5" θα οδηγήσει σε επιτόκιο 500% κάθε μήνα.)
: Μόλις εισαγάγετε το επιτόκιο, πληκτρολογήστε ένα κόμμα για να μεταβείτε στο επόμενο σημείο δεδομένων, NPER ή σε αριθμό περιόδων. Αυτό είναι απλά πόσες πληρωμές θα κάνετε για ένα δάνειο. Για παράδειγμα, μια 30ετής υποθήκη που καταβάλλεται μηνιαίως θα έχει συνολικά 360 πληρωμές, ώστε να μπορείτε να εισάγετε "360" ή "30 * 12". Εάν θέλετε να υπολογίσετε ένα πενταετές δάνειο που επιστρέφεται κάθε μήνα, θα εισάγετε "60" ή "5 * 12" για τον αριθμό των περιόδων
PV , θα εισαγάγετε το ποσό δανεισμού. Για παράδειγμα, αν έχετε δανειστεί $ 150.000, θα εισαγάγετε "150000" σε αυτή την ενότητα.
FV : Χρησιμοποιώντας το σημείο δεδομένων FV (Future Value) είναι προαιρετικό. Συνήθως χρησιμοποιείται όταν υπολογίζετε έναν στόχο εξοικονόμησης αντί να πληρώνετε ένα υπόλοιπο δανείου. Δεδομένου ότι η συντριπτική πλειοψηφία των δανείων βασίζονται στην πλήρη εξόφληση του δανείου, αυτό ακυρώνεται αυτόματα σε $ 0 για τη λειτουργία PMT. Εάν κερδίζετε χρήματα για ένα στόχο, τότε μπορείτε να εισάγετε "0" για το PV και το υπόλοιπο που θέλετε μετά την τελευταία πληρωμή για τη μελλοντική αξία.
ΤΥΠΟΣ : Τέλος, χρησιμοποιώντας το σημείο δεδομένων ΤΥΠΟΣ, μπορείτε να καθορίσετε εάν οι πληρωμές δανείων θα εμφανιστούν στην αρχή κάθε περιόδου ή στο τέλος. Ο χρόνος πληρωμής έχει αντίκτυπο στο ποσό των τόκων που έχουν συγκεντρωθεί κατά τη διάρκεια του μήνα.
Σημείωση : Ενώ μπορείτε να εισάγετε ξεχωριστά κάθε σημείο δεδομένων, είναι συνήθως καλύτερο να έχετε ένα κελί αφιερωμένο σε κάθε σχήμα όπως κάνουμε στα παρακάτω παραδείγματα. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε εύκολα να προσαρμόσετε τα δεδομένα σας μέσα στα κελιά για να δείτε πώς αλλάζει η μηνιαία πληρωμή.
Παράδειγμα: Υπολογισμός μηνιαίας πληρωμής υποθηκών στο Excel Ας υποθέσουμε ότι αγοράζετε υποθήκη και θέλετε να μάθετε τι θα ήταν η μηνιαία πληρωμή σας. Για να υπολογίσετε, το μόνο που χρειάζεστε είναι τρία σημεία δεδομένων:
Επιτόκιο Μήκος δανείου
Το ποσό που δανείστηκε
Έχουμε εισαγάγει παραδείγματα σημείων δεδομένων παρακάτω. Εδώ υπολογίζουμε τη μηνιαία πληρωμή για υποθήκη ύψους 30.000 δολαρίων ύψους $ 250.000 με επιτόκιο 5,0%:
- Για να υπολογίσουμε την πληρωμή μας, εισάγουμε αυτά τα δεδομένα στο κατάλληλο πεδίο στη λειτουργία PMT. Σημειώστε ότι επειδή η υποθήκη μας βασίζεται σε μηνιαίες πληρωμές, θα διαιρούμε το επιτόκιο κατά 12 (για να μας δώσουμε το μηνιαίο επιτόκιο) και θα πολλαπλασιάσουμε τον αριθμό των πληρωμών κατά 12 (για να μας δώσουμε τον συνολικό αριθμό πληρωμών):
Όπως μπορείτε να δείτε παρακάτω, η μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου και τόκου για αυτή την υποθήκη ξεκινάει στα $ 1.342,05
Παράδειγμα: Υπολογισμός μηνιαίας πληρωμής αυτοκινήτου στο Excel Ο υπολογισμός μηνιαίας πληρωμής αυτοκινήτου είναι παρόμοιος με τον υπολογισμό μιας μηνιαίας πληρωμής υποθηκών. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι το δάνειο αυτοκινήτου είναι για $ 32.000 για πέντε χρόνια με επιτόκιο 3,9%:
Για να ξεκινήσετε, θα χρειαστείτε το επιτόκιο, το μήκος του δανείου και το ποσό δανεισμού. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, θα εισαγάγετε αυτά τα δεδομένα στη λειτουργία PMT για να υπολογίσετε τη μηνιαία πληρωμή σας. Δεδομένου ότι το δάνειο αυτό καταβάλλεται σε μηνιαίες δόσεις, το επιτόκιο θα πρέπει να διαιρείται με 12, ενώ το μήκος του δανείου θα πρέπει να πολλαπλασιαστεί με 12:
Και πάλι, το μηνιαίο ποσό πληρωμής θα εμφανιστεί ως αρνητικό επειδή είναι εκροή των χρημάτων κάθε μήνα. Σε αυτήν την περίπτωση, η μηνιαία πληρωμή αυτοκινήτου έρχεται στα $ 587.89:
[Μπορείτε επίσης να κάνετε κλικ εδώ για να χρησιμοποιήσετε τον αριθμομηχανή αυτόματου δανεισμού της InvestingAnswers για να δείτε πώς οι τιμές, οι όροι και τα ποσά δανείων επηρεάζουν την πληρωμή σας.]
βεβαιωθείτε ότι έχετε εισαγάγει τον τύπο σωστά στο Excel;
Γιατί η μηνιαία πληρωμή μου φαίνεται αρνητική;
Δεδομένου ότι μια πληρωμή θεωρείται εκροή μετρητών, το Excel εμφανίζει τις μηνιαίες πληρωμές ως αρνητικό αριθμό. Εάν αισθάνεστε πιο άνετα να βλέπετε ένα θετικό σχήμα, μπορείτε να προσαρμόσετε τον τύπο θέτοντας ένα αρνητικό σημάδι μπροστά από το δανεισμένο ποσό
Πώς αλλάζουν οι τιμές μέσα στη λειτουργία PMT αλλάζουν τη μηνιαία πληρωμή;
Κάθε τιμή άλλαξε θα προσαρμόσει τη μηνιαία πληρωμή. Τα υψηλότερα επιτόκια θα αυξήσουν το ποσό των μηνιαίων πληρωμών δανείων, ενώ τα χαμηλότερα επιτόκια θα μειώσουν. Οι μακρύτεροι όροι δανείου μειώνουν τις μηνιαίες πληρωμές ενώ οι βραχύτεροι όροι δανεισμού τους αυξάνουν. Τα υψηλότερα ποσά που δανείστηκαν θα αυξήσουν τις μηνιαίες πληρωμές, ενώ τα χαμηλότερα ποσά θα τα μειώσουν.
Το Excel συνεχίζει να μου δίνει ένα λάθος στη φόρμουλα PMT. Τι πρέπει να κάνω;
Ο πιο συνηθισμένος λόγος για ένα μήνυμα σφάλματος δεν είναι να τοποθετήσετε μια παρένθεση κλεισίματος κατά την είσοδο στη λειτουργία PMT. Μπορεί επίσης να εισέλθετε σε εσφαλμένα ποσά εάν ξεχάσετε να προσαρμόσετε το επιτόκιο ή τον όρο δανείου για να υπολογίσετε τη συχνότητα των πληρωμών. Για παράδειγμα, εάν κάνετε μηνιαίες πληρωμές, θα πρέπει να διαιρέσετε το επιτόκιο κατά 12. Αν το μήκος του δανείου σας είναι σε έτη, αλλά θα κάνετε μηνιαίες πληρωμές, θα χρειαστεί να πολλαπλασιάσετε το μήκος του δανείου κατά 12.
