Ορισμός γαιών και παράδειγμα

Τι είναι:

Σύμβαση γηςείναι μια σύμβαση στην οποία ο αγοραστής ενός ακινήτου συμφωνεί (

)> A

σύμβαση γης επιτρέπει στον αγοραστή ενός ακινήτου να το χρησιμοποιήσει ενώ ο πωλητής συνεχίζει να τηρεί την πράξη. Μόλις ο αγοραστής πληρώσει την πλήρη τιμή που ορίζεται στη σύμβαση, ο πωλητής του δίνει την πράξη για την ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ο Bob αγοράζει ένα ακίνητο από τον Jack για $ 100.000. Χρησιμοποιώντας μια σύμβαση γης, ο Bob συμφωνεί να πληρώσει τον Jack σε μηνιαίες δόσεις $ 2.000 κατά τη διάρκεια των 50 μηνών. Μόλις ο Bob πληρώσει τον Jack τα 100.000 δολάρια εξ ολοκλήρου, ο Jack υπογράφει την πράξη του ακινήτου στον Bob.

Γιατί το θέμα:

Οι συμβάσεις γης αποτελούν εναλλακτική λύση για τις υποθήκες, με την εξαίρεση ότι οι αγοραστές δεν τηρούν την πράξη στην ιδιοκτησία. Οι συμβάσεις γης είναι νομικά δεσμευτικές και επιτρέπουν κάθε τρόπο δομής πληρωμής. Οι συμβάσεις γης προσφέρουν στους αγοραστές ακινήτων τη δυνατότητα να πληρώνουν υπερβολικά σε δόσεις και να πληρώνουν για το ακίνητο σε συντομότερο χρονικό διάστημα.