Ορισμός Οντότητας και Παράδειγμα

Τι είναι:

Η αξία γης είναι η συνολική αξία ενός στοιχείου ιδιοκτησίας. (Παράδειγμα):

Η αξία ενός ακινήτου περιλαμβάνει μια σειρά από μεταβλητές, όπως η τοποθεσία, η απόσταση από τις εμπορικές και υγειονομικές υπηρεσίες (π.χ. εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία και εστιατόρια), η ποιότητα της σχολικής περιοχής και οι βελτιώσεις στο ίδιο το ακίνητο. Η αξία της γης ενός στοιχείου ιδιοκτησίας συσχετίζεται άμεσα με αυτές τις μεταβλητές. Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που βρίσκεται σε ένα ελκυστικό περιβάλλον σε μια ασφαλή, υψηλής ποιότητας σχολική περιοχή έχει πιθανώς μια σχετικά υψηλή αξία γης.

Γιατί αυτό έχει σημασία:

Η ιδιοκτησία στην αγορά ακινήτων διατιμάται σύμφωνα με τα

αξία γης. Οι κοινωνικοοικονομικές αλλαγές και η εμπορική ανάπτυξη σε μια περιοχή επηρεάζουν τις τιμές της γης και μπορεί να οδηγήσουν σε κεφαλαιουχικά κέρδη ή απώλειες για πωλητές ακινήτων