Ο ιδιοκτήτης

είναι ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας που μισθώνει στους μισθωτές.

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα): Οι ιδιοκτήτες μπορεί να κατέχουν οικιστικές ή εμπορικές ιδιοκτησίες. Μίσθουν τα ακίνητα σε οικογένειες ή εταιρίες έναντι μηνιαίου ενοικίου. Ως ιδιοκτήτης, οι υποχρεώσεις ενός ιδιοκτήτη περιλαμβάνουν διαρθρωτική συντήρηση και επισκευές, καθώς και πληρωμές φόρου ακίνητης περιουσίας (συνήθως ενσωματωμένες στο ενοίκιο).

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ο Bob είναι ιδιοκτήτης διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων που επιλέγει να νοικιάσει για ενοικίαση. Μια οικογένεια συνάπτει σύμβαση μίσθωσης με τον Bob, τον ιδιοκτήτη. Η οικογένεια συμφωνεί να του καταβάλει 1.000 δολάρια κάθε μήνα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (συνήθως ένα έτος) σε αντάλλαγμα για το δικαίωμα διαμονής στο διαμέρισμα.

Γιατί το θέμα: Με τη μίσθωση των ακινήτων τους, οι ιδιοκτήτες μπορούν να δημιουργήσουν ταμιακές ροές που συνοδεύουν την ανατίμηση στην αγοραία αξία των ακινήτων τους