Μίσθωση σε Ιδιοκτήτη Ορισμός και Παράδειγμα

Τι είναι:

Οι συμβάσεις μίσθωσης μπορεί να είναι πολύ χρήσιμες στην περίπτωση μουσικών οργάνων και παιδιών, αλλά μπορεί επίσης να είναι πολύ δαπανηρή. Τα έπιπλα, για παράδειγμα, είναι ένα δημοφιλές πράγμα που πρέπει να νοικιάσετε. Συχνά, οι πελάτες δεν έχουν τα μετρητά ή την πίστωση για να αγοράσουν ένα σπίτι γεμάτο έπιπλα με τη μία, και έτσι μισθώνουν με δική τους, συχνά δεν συνειδητοποιούν ότι το σύνολο των πληρωμών για τα έπιπλα μπορεί να ισοδυναμεί με την καταβολή 150% ή περισσότερο της αρχικής τιμής

Επίσης, οι συμφωνίες μίσθωσης-ιδιοκτησίας δεν ορίζουν πάντοτε ότι ο μισθωτής είναι αυτομάτως κύριος του περιουσιακού στοιχείου στο τέλος της περιόδου μίσθωσης. Μερικές φορές, ο μισθωτής λαμβάνει απλώς την επιλογή να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο σε χαμηλή τιμή στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα πρόσθετη ταμειακή δαπάνη από τον μισθωτή.

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Για για παράδειγμα, ας πούμε ότι ο γιος του John Doe, Jake, θέλει να μάθει να παίζει το φλάουτο. Τα φλάουτα κοστίζουν συνήθως $ 500 - $ 600 και ο John δεν είναι σίγουρος ότι ο Jake θα κολλήσει με το όργανο αρκετά καιρό για να δικαιολογήσει τη δαπάνη αυτού του είδους χρημάτων για το όργανο. Το κατάστημα μουσικής του προσφέρει μια συμφωνία μίσθωσης με δική του, στην οποία ο John πληρώνει 25 δολάρια το μήνα για το φλάουτο για δύο χρόνια και έχει το δικαίωμα να επαναφέρει το φλάουτο ανά πάσα στιγμή και να τερματίσει τη σύμβαση. Έπειτα από τα δύο χρόνια που είναι ψηλά, κατέχει το φλάουτο.

Γιατί είναι σημαντικό:

Η μίσθωση περιγράφει μια κατάσταση κατά την οποία ένας μισθωτής εκμισθώνει ένα περιουσιακό στοιχείο από τον εκμισθωτή και μπορεί να γίνει ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου μετά η διάρκεια της μίσθωσης λήγει.