Οι τιμές των στεγαστικών δανείων είναι σταθερές, μόλις κάτω του 4%

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι προσκολλημένα σε μια λεπτή πέρκα ακριβώς κάτω από το 4%. Μετά από δύο εβδομάδες αναρρίχησης υψηλότερα, η τελευταία έρευνα του Freddie Mac για τους δανειστές δείχνει τα ποσοστά ως επί το πλείστον αμετάβλητα για τους πιο δημοφιλείς όρους στεγαστικού δανείου:

• 30ετή υποθήκες σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 3,97% με μέσο όρο 0,6 μονάδες για την εβδομάδα που έληξε στις 19 Νοεμβρίου 2015. Πριν από ένα χρόνο, το επιτόκιο ήταν κατά μέσο όρο 3,99%.
• 15ετή σταθερά επιτόκια ήταν κατά μέσο όρο 3,18% με μέσο όρο 0,5 μονάδων. Ο ίδιος όρος τιμήσε 3,17% πριν από ένα χρόνο.
• 5ετή υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου τιμή στο 2,98% με μέσο όρο 0,5 μονάδας. Πέρυσι αυτή τη στιγμή, ο ίδιος ARM ήταν κατά μέσο όρο 3,01%.

Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών τώρα

"Οι αποδόσεις του δημόσιου τομέα σταθεροποιήθηκαν περίπου 5 μονάδες βάσης κάτω από το επίπεδο της περασμένης εβδομάδας, καθώς η αγορά έχασε τα οικονομικά δεδομένα και τα παγκόσμια γεγονότα και γύρισε την προσοχή της στα πρακτικά της συνόδου του Ομοσπονδιακού Αποθεματικού τον Οκτώβριο", δήλωσε ο Σον Μπέκετι, επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac.. "Σε απάντηση, το 30ετές επιτόκιο στεγαστικών δανείων υποχώρησε ένα σημείο βάσης στα 3.975."

Παρόλο που τα επιτόκια δανείων αυξήθηκαν τις τελευταίες εβδομάδες, οι αιτήσεις υποθηκών αυξήθηκαν κατά 6,2% για την εβδομάδα που έληξε στις 13 Νοεμβρίου, σύμφωνα με την Association Mortgage Bankers. Οι αιτήσεις αναχρηματοδότησης δανείων αυξήθηκαν επίσης κατά 2% από την προηγούμενη εβδομάδα.

Αρχική προκαταβολή χαμηλή προτεραιότητα για τους ενοικιαστές

Ενώ οι εμπειρογνώμονες στον τομέα της στέγασης υποστηρίζουν ότι οι ενήλικες ηλικίας κάτω των 40 ετών θα μετατοπίσουν δραματικά την αγορά ακινήτων προς τα εμπρός τα επόμενα χρόνια, φαίνεται ότι η γενιά έχει άλλες προτεραιότητες όσον αφορά τα σχέδια αποταμίευσης. Και η Gen Xers είναι πιο πιθανό από τις χιλιετηρίδες και τους baby boomers να αγοράσουν ένα σπίτι τα επόμενα τρία χρόνια.

Σε μια νέα δημοσκόπηση που ανέθεσε η FreddieMac, οι ενοικιαστές όλων των ηλικιών τοποθετούν μεγαλύτερη προτεραιότητα στην εξοικονόμηση έκτακτης ανάγκης (59%), τη συνταξιοδότηση (51%) και την παιδική εκπαίδευση (50%) από την αποταμίευση για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι (39%)..

Και τα δύο τρίτα όλων των ενοικιαστών φέρουν χρέος κάθε μήνα, αλλά είναι αισιόδοξοι για τη διαχείριση αυτών που οφείλουν.

"Γνωρίζουμε ότι τα ενοίκια αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα και τώρα έχουμε στοιχεία για να δείξουμε ότι πολλοί ενοικιαστές δεν έχουν αρκετό για να πληρώσουν όλα τα χρέη τους κάθε μήνα, γεγονός που τους αναγκάζει να κάνουν συνεντεύξεις, όπως η περικοπή δαπανών για άλλα αντικείμενα", δήλωσε ο David Ο Brickman, εκτελεστικός αντιπρόεδρος του Freddie Mac, δήλωσε σε δήλωσή του.

Ακόμα, η έρευνα διαπίστωσε ότι το 58% των μισθωτών Gen X προσδοκούν να αγοράσουν ένα σπίτι τα επόμενα τρία χρόνια, σε σύγκριση με το 42% των χιλιετηρίδων και το 33% των baby boomers.

Περισσότερα από το Investmentmatome:

• Ο πλήρης οδηγός για τους αγοραστές κατοικιών
• Συγκρίνετε Τιμές Υποθηκών
• Πώς να αποφασίσετε ότι ήρθε η ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Εικόνα μέσω iStock.