Τιμές στεγαστικών δανείων Τετάρτη, 15 Φεβρουαρίου: Επιτάχυνση; Εκτιμήσεις αξίες χαμηλότερες από τους ιδιοκτήτες Σκεφτείτε

Quicken Loans: Οι εκτιμώμενες αξίες είναι χαμηλότερες από τις εκτιμήσεις των ιδιοκτητών σπιτιού

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν μερικές φορές να έχουν μια φουσκωμένη εκτίμηση της αξίας του σπιτιού τους, ειδικά όταν προσπαθούν να αναχρηματοδοτήσουν. Και νέα δεδομένα από τα δάνεια Quicken δείχνουν ότι πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού υπερεκτιμούν τι αξίζουν τα σπίτια τους.

Οι εκτιμήσεις των εκτιμητών ήταν 1,47% λιγότερες από ό, τι ανέμεναν οι ιδιοκτήτες τον Ιανουάριο, σύμφωνα με τον δείκτη National Price Perception Index της Quicken Loans ή τον HPPI, ο οποίος συγκρίνει την εκτίμηση που ο εφοπλιστής προμηθεύει με την υποθήκη υποτροφίας αναχρηματοδότησης στην αξιολόγηση που έγινε αργότερα στη διαδικασία δανεισμού.

Είναι για δεύτερη συνεχή χρονιά ότι η HPPI παρουσίασε ένα χάσμα μεταξύ των υποθέσεων των ιδιοκτητών κατοικιών σχετικά με την αξία του σπιτιού τους και την πραγματική εκτιμημένη αξία τους. Συνολικά, οι εκτιμήσεις τον Ιανουάριο παρέμειναν ως επί το πλείστον αμετάβλητες, υποχωρώντας μόνο κατά 0,34% σε μηνιαία βάση, σύμφωνα με τα δάνεια της Quicken. Οι εκτιμήσεις αυξήθηκαν 3,93% σε ετήσια βάση.

"Οι ακριβείς προσδοκίες κατά την έναρξη της διαδικασίας υποθηκών όχι μόνο καθιστούν πιο ομαλή αλλά μπορούν να αποτρέψουν τις απρόσμενες αλλαγές στο ποσό των κεφαλαίων για να φτάσουν στο τραπέζι κλεισίματος αν η εκτιμώμενη αξία έρθει σε χαμηλότερα επίπεδα από ό, τι είχε αρχικά εκτιμηθεί", δήλωσε ο Bob Walter, επικεφαλής οικονομολόγος Quicken δάνεια, είπε σε ένα δελτίο τύπου.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Υπολογίστε τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να μειώσουν το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων μπορούν να ψωνίσουν για δανειστές αναχρηματοδότησης εδώ.

Τα ημερήσια επιτόκια ενυπόθηκων δανείων Investmentmatome είναι ο μέσος όρος του δημοσιευμένου ετήσιου ποσοστού με τα χαμηλότερα σημεία για κάθε περίοδο δανεισμού που προσφέρονται από δειγματοληψία μεγάλων εθνικών δανειστών. Τα αποσπάσματα APR αντικατοπτρίζουν ένα επιτόκιο συν τους τόκους, τα τέλη και άλλα έξοδα, παρέχοντας την ακριβέστερη εικόνα των δαπανών που μπορεί να πληρώσει ένας δανειολήπτης.

Η Deborah Kearns είναι συγγραφέας του προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.