Είναι η γλώσσα σε σύμβαση που επιτρέπει σε ένα άτομο ή μια οντότητα να

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Ας πούμε ότι ο John Doe είναι κύριος του εμπορικού κέντρου ABC. Μισθώνει τον εμπορικό χώρο στην εταιρεία XYZ. Η μίσθωση αναφέρει ότι η εταιρεία XYZ θα πληρώσει 3% των πωλήσεών της στον John Doe ως μίσθωμα κάθε μήνα για τουλάχιστον $ 5.000 το μήνα. Με άλλα λόγια, η εταιρεία XYZ πρέπει να έχει έσοδα τουλάχιστον $ 167.000 το μήνα. Η εταιρεία XYZ κάνει μόνο $ 100.000 το μήνα. Επειδή η μίσθωση έχει ρήτρα επανάκτησης, ο John Doe μπορεί να τερματίσει τη μίσθωση και να πάρει πίσω τον εμπορικό χώρο από την εταιρεία XYZ. Αυτό του επιτρέπει να πάρει έναν καλύτερο μισθωτή στο χώρο αντί να χρειάζεται να υποφέρει καθ 'όλη τη διάρκεια της μίσθωσης με έναν μισθωτή που δεν παράγει αρκετό εισόδημα γι' αυτόν. Γιατί Σημαίνει:

Ρήτρες ανάκτησης είναι πιο συνηθισμένες στις εμπορικές μισθώσεις, αλλά μπορεί να είναι σε κάθε είδους σύμβαση στην οποία πραγματοποιείται ανταλλαγή περιουσιακών στοιχείων και ο αγοραστής μπορεί να θέλει τη δυνατότητα να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο αργότερα.