Ορισμός και Παράδειγμα Τέλους Εγγραφής

Τι είναι:

Τέλος εγγραφής

Πώς λειτουργεί (παράδειγμα):

Ας υποθέσουμε ότι ο John Doe αγοράζει ένα σπίτι από τη Jane Smith για $ 300.000 την 1η Οκτωβρίου. Κατά το κλείσιμο της συναλλαγής, ο John πληρώνει τον δανειστή του ένα τέλος εγγραφής $ 50. Ο δανειστής δίνει τα χρήματα στον νομό, ο οποίος διατηρεί αντίγραφο της πράξης, τις λεπτομέρειες της συναλλαγής και τα ονόματα των ιδιοκτητών. Όλες αυτές οι πληροφορίες είναι δημόσιες εγγραφές στα περισσότερα μέρη της χώρας, πράγμα που σημαίνει ότι το κοινό μπορεί να έχει πρόσβαση στα δεδομένα.

Γιατί είναι σημαντικό:

Τα τέλη εγγραφής αποτελούν συχνά μέρος του κόστους κλεισίματος μιας υποθήκης και διαφέρουν ανάλογα με δήμου που συμμετέχει στη συναλλαγή. Η δημοσιοποίηση των συναλλαγών ακινήτων εξασφαλίζει ότι το κοινό είναι σε θέση να καθορίσει ποιος κατέχει διάφορες ιδιότητες. Αυτά τα δημόσια αρχεία καθιστούν επίσης δυνατό για τους ασφαλιστές τίτλων να ψάξουν τα αρχεία ενός ακινήτου και να δουν την εξέλιξη της ιδιοκτησίας ενός συγκεκριμένου αγροτεμαχίου