Η μίσθωση κατά βούληση

είναι ένας νομικός όρος που περιγράφει μια ρύθμιση σύμφωνα με την οποία ένας μισθωτής καταλαμβάνει ένα τεμάχιο της ιδιοκτησίας με την άδεια του ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα): Ας πούμε ότι ο John Doe είναι bachelor προσπαθώντας να το κάνει στο Χόλιγουντ. Γνωρίζει τον Μπομπ Σμιθ, ο οποίος είναι διασημότητα με ένα μεγάλο σπίτι. Ο κ. Smith έχει έναν ξενώνα που είναι πρόθυμος να αφήσει τον John Doe να παραμείνει για "λίγο". Ο John Doe είναι μισθωτής κατά βούληση, που σημαίνει ότι είναι εκεί όσο ο κ. Smith τον αφήνει να μείνει - δεν υπάρχει οριστική περίοδος μίσθωσης ή ακόμα και ένα κανονικό χρονοδιάγραμμα μίσθωσης.

Εάν οποιοδήποτε από τα συμβαλλόμενα μέρη θέλει να αλλάξει τη συμφωνία, μπορεί το πράττει, παρόλο που δίνει εύλογη ειδοποίηση είναι συνήθως δικαιολογημένη. Αν και το παράδειγμά μας είναι με μη συνδεδεμένα μέρη, η μίσθωση θα συμβαίνει συνήθως μεταξύ των μελών της οικογένειας.

Η μίσθωση συνήθως λήγει όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πεθάνει, ο μισθωτής πεθαίνει ή ο ιδιοκτήτης πουλά το ακίνητο.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να τερματίσουν τη μίσθωση ανά πάσα στιγμή, πράγμα που σημαίνει ότι οι ενοικιαστές συχνά εξυπηρετούνται καλύτερα με γραπτή μίσθωση που καθορίζει τις προσδοκίες για το πόσο χρόνο μπορεί να μείνει ο ενοικιαστής και ποια θα είναι η πληρωμή ενοικίου

Το πλεονέκτημα της μίσθωσης κατά βούληση, ωστόσο, είναι ότι και τα δύο μέρη έχουν τεράστια ευελιξία να αλλάξουν γρήγορα τη ρύθμιση χωρίς να σπάσουν μια σύμβαση