Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):
ΘÎλω Îα Με Θες Για Τα Λεφτά...
Πίνακας περιεχομένων:
- Ονομάζεται επίσης και κοινός μισθωτής με δικαίωμα επιζώντων (JTWROS), ιδιοκτησία που ανήκει σύμφωνα με τη μίσθωση από το σύνολο, ανήκει εξ ολοκλήρου σε όλους τους ιδιοκτήτες. Σε αντίθεση με τους κοινόχρηστους ενοικιαστές κοινών (JTIC), το συγκεκριμένο ποσοστό ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη δεν μεταστέλλεται μεταθανάτια στην περιουσία του. Αντίθετα, το τμήμα ιδιοκτησίας διανέμεται μεταξύ των επιζώντων ιδιοκτητών.
- Η μίσθωση με συνολική έκταση
Ονομάζεται επίσης και κοινός μισθωτής με δικαίωμα επιζώντων (JTWROS), ιδιοκτησία που ανήκει σύμφωνα με τη μίσθωση από το σύνολο, ανήκει εξ ολοκλήρου σε όλους τους ιδιοκτήτες. Σε αντίθεση με τους κοινόχρηστους ενοικιαστές κοινών (JTIC), το συγκεκριμένο ποσοστό ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη δεν μεταστέλλεται μεταθανάτια στην περιουσία του. Αντίθετα, το τμήμα ιδιοκτησίας διανέμεται μεταξύ των επιζώντων ιδιοκτητών.
Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ο Bob και ο Jack διαθέτουν ένα παραθαλάσσιο διαμέρισμα διακοπών σύμφωνα με τη μίσθωση. Όταν ο Τζακ πεθαίνει, ο Bob γίνεται αυτομάτως ο μοναδικός ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Γιατί είναι σημαντικό:
Η μίσθωση με συνολική έκταση
δεν πρέπει να συγχέεται με κοινά ενοικιαστές κοινών (JTIC) δεν μεταφέρεται αυτόματα στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες. Σημειώστε ότι παρόλο που το μερίδιο του αποθανόντος κατόχου μεταβιβάζεται αμέσως στους επιζώντες ιδιοκτήτες υπό καθεστώς πλήρους μίσθωσης, η ατομική του αξία μπορεί να υπόκειται σε φόρους κληρονομιάς
