Ορισμός και Παράδειγμα Υγρού Δανείου

Τι είναι:

Το υγρό δάνειο είναι υποθήκη στην οποία ο δανειολήπτης Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Ας υποθέσουμε ότι ο John Doe θέλει να αγοράσει το σπίτι προς πώληση στην 123 Main Street. Η αγορά είναι καυτή και ο John πρέπει να εγγυηθεί στους πωλητές ότι μπορεί να κλείσει το δάνειο σε λιγότερο από δύο εβδομάδες ή ότι οι πωλητές δεν θα πάρουν την προσφορά του.

Συνεπώς, ο John ζητάει ένα βρεγμένο δάνειο. Η τράπεζα χρηματοδοτεί την υποθήκη και ολοκληρώνει το κλείσιμο σε δύο εβδομάδες, παρόλο που δεν έχει ολοκληρώσει όλα τα χαρτιά. Γιατί πληρώνει μια επιπλέον χρέωση

Αφού ολοκληρωθεί η γραφειοκρατία, η τράπεζα αναθεωρεί την τεκμηρίωση για να διασφαλίσει ότι όλα είναι όπως πρέπει.

Γιατί Σημαίνει:

Ορισμένα κράτη απαγορεύουν τα βρεγμένα δάνεια επειδή ο κίνδυνος της απάτης ή των λαθών είναι πολύ υψηλότερη. Ωστόσο, αυτοί που επιτρέπουν τα δάνεια με βρεγμένο δάνειο παρέχουν στους πιθανούς αγοραστές κατοικίας την ευκαιρία να πηδήσουν γρήγορα στις συμφωνίες.