Τι σημαίνει το Trump Effect για τα επιτόκια υποθηκών το επόμενο έτος και τα 5 χρόνια από τώρα

"Βάζετε τη σφραγίδα της κυβέρνησης για έγκριση σε εταιρείες όπως οι Fannie και Freddie και μειώνει τα επιτόκια επειδή μπορούν να δανειστούν με χαμηλότερο επιτόκιο - αλλά τότε οι φορολογούμενοι βρίσκονται στο γάντζο αν τα πράγματα πάνε νότια και αυτό συνέβη το 2008, "Λέει ο Reiss στο Investmentmatome. "Εάν μειώσετε τον ρόλο της ομοσπονδιακής κυβέρνησης στις αγορές κατοικιών, θα μειώσετε την πιθανότητα μελλοντικών διαφυγών από τους φορολογούμενους. Αυτό είναι το εμπόριο."

Πόσο ψηλά θα φτάσουν τα ποσοστά κατά το επόμενο έτος;

"Νομίζω ότι θα μπορούσατε να δείτε ποσοστά κατά μισό τοις εκατό υψηλότερα από εκεί που είναι τώρα", λέει ο Brian Koss, εκτελεστικός αντιπρόεδρος του Δανείου Δικτύου στο Danvers της Μασαχουσέτης. "Υπάρχει πιθανότητα για τα τρία τέταρτα σε ένα υψηλότερο σημείο."

"Δεν πετάμε γρήγορα συμπεράσματα στο προβλέψιμο σενάριο μας", λέει ο Investmentmatome Douglas Duncan, επικεφαλής οικονομολόγος της Fannie Mae. "Αυτή τη στιγμή, έχουμε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για το 2017 κατά μέσο όρο κάτω από το τι είναι σήμερα οι πραγματικοί αριθμοί."

Ο Ν Duncan λέει ότι η πρόβλεψη του Fannie Mae για το Νοέμβριο είναι για 30ετή ποσοστά σε 3,6% κατά μέσο όρο το 2017.

Δανείων σε 5 χρόνια

Οι αποδόσεις των δεκαετών κρατικών ομολόγων, ένα ευρέως χρησιμοποιούμενο σημείο αναφοράς για τις τάσεις των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων, σημείωσαν άνοδο την προηγούμενη εβδομάδα, με αποτέλεσμα να ανέρχονται σήμερα στο 2,25%. Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων έχουν αντικατοπτρίσει αυτήν την άνοδο.

Ο σημερινός επενδυτής Jeffrey Gundlach, ιδρυτής και επικεφαλής επενδυτικός υπάλληλος της DoubleLine Capital, προέβλεψε τη νίκη του Trump τον Ιανουάριο. Σε μια τηλεδιάσκεψη με επενδυτές στις 15 Νοεμβρίου, ο Gundlach έκανε μια άλλη τολμηρή πρόβλεψη: οι αποδόσεις των 10ετών κρατικών ομολόγων θα μπορούσαν να είναι 6% εντός πέντε ετών.

Τον Ιούλιο του 2000 - η τελευταία φορά που οι αποδόσεις των 10ετών κρατικών ομολόγων ανήλθαν στο 6% - τα επιτόκια των 30ετών στεγαστικών δανείων ήταν λίγο πάνω από 8%.

Ίσως πρόκειται για ένα χειρότερο σενάριο, αλλά το 8% θα μας έδινε πίσω στο μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων τα τελευταία 44 χρόνια. Περισσότερα από το Investmentmatome Υπολογίστε την πληρωμή υποθηκών σας Συγκρίνετε τα ποσοστά υποθηκών Πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά;

Ο Hal Bundrick είναι συγγραφέας προσωπικού στο Investmentmatome, ένας προσωπικός δικτυακός τόπος χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.