Τι πρέπει να γνωρίζετε για την αγορά ακινήτων Long Beach

Το Long Beach, Καλιφόρνια, είναι γνωστό για τον ποικίλο πληθυσμό, την τέχνη και την πολιτιστική σκηνή, τη φιλική προς το LGBT συμπεριφορά και τον αγώνα αυτοκινήτων Grand Prix. Είναι επίσης γνωστή για ένα ποικίλο απόθεμα κατοικιών σε κοντινή απόσταση από την πόλη του Λος Άντζελες και το Orange County.

Το Investmentmatome ανέλυσε τα στοιχεία του Μαρτίου 2016 από τον πράκτορα Real Estate για να προσδιορίσει τις τάσεις της αγοράς στο Long Beach. Εάν σκέφτεστε να μετακομίσετε στη Long Beach, εδώ πρέπει να ξέρετε για την αγορά ακινήτων της.

Η αγορά ακινήτων Long Beach

Πόσο ζεστό είναι η ακίνητη περιουσία στο Long Beach; Εδώ είναι μια ματιά στο πόσες κατοικίες είναι στην αγορά και πόσο γρήγορα πωλούν.

Είναι αγορά αγοραστή ή πωλητή;

Εν μέρει λόγω της πλειοψηφίας των σπιτιών που απομακρύνονται γρήγορα από την αγορά, ο πράκτορας Ace θεωρεί τη Long Beach αγορά ενός πωλητή. Πολλοί αγοραστές μπορούν να διαπραγματευτούν κάτω από ζητούμενη τιμή, αλλά η αγορά είναι πιο ευνοϊκή για τους πωλητές.

Τα πιο δημοφιλή σπίτια στο Long Beach

Παρά το γεγονός ότι σχεδόν 100 condos πωλήθηκαν στο Long Beach το Μάρτιο, οι μονοκατοικίες ήταν το πιο δημοφιλές είδος ιδιοκτησίας στην αγορά, με 177 πωλήσεις. Μόνο πέντε κατοικίες πωλήθηκαν. Η Ocean Boulevard ήταν ο πιο καυτός δρόμος στην πόλη για τις πωλήσεις στο σπίτι.

Πόσο καιρό υπάρχουν σπίτια στην αγορά;

Από τα σπίτια που πωλήθηκαν στο Λονγκ Μπιτς τον Μάρτιο, 100 πήραν περισσότερο από τρεις μήνες για να πουλήσουν, αλλά 166 σπίτια που πωλούνται σε ένα γρήγορο ένα έως τρεις μήνες. Δεκατέσσερα σπίτια είχαν αφαιρεθεί από την αγορά σε λιγότερο από ένα μήνα.

Πόσο καιρό είναι ενεργοποιημένες οι λίστες;

Τον Μάρτιο, 384 κατοικίες Long Beach διατέθηκαν προς πώληση. Τα σπίτια που πωλήθηκαν ήταν στην αγορά για διάμεσο 65 ημερών - μια σημαντική μείωση 25% από τον Φεβρουάριο, υποδεικνύοντας ότι τα σπίτια στην αγορά ακινήτων Long Beach κινούνται πολύ πιο γρήγορα από ό, τι τον προηγούμενο μήνα.

Πόσο θα σας κοστίσει ένα σπίτι στο Long Beach;

Πόσο θα πρέπει να περιμένετε να περάσετε σε ένα σπίτι στο Long Beach; Εδώ είναι τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές κατοικιών.

Πόσο πληρώνουν οι αγοραστές;

Από τις 280 πωλήσεις κατοικιών Long Beach τον Μάρτιο, λιγότερα από το ένα τέταρτο που πωλήθηκαν για περισσότερο από την ζητούμενη τιμή. Η μεγάλη πλειοψηφία των αγοραστών στο Long Beach πληρώνει λιγότερο από την ζητούμενη τιμή, ενώ 83 πληρώνουν ακριβώς την ζητούμενη τιμή. Αυτό δείχνει ότι παρόλο που η Long Beach είναι μια αγορά πωλητή, οι αγοραστές κατοικιών έχουν ακόμα αρκετό χώρο για να διαπραγματευτούν. Ένας αγοραστής πληρώνει περίπου $ 90,000 λιγότερο από την ζητούμενη τιμή.

Κόστος ενός σπιτιού στο Long Beach

Τον Μάρτιο, η μέση τιμή καταλόγου για τα σπίτια Long Beach ήταν $ 502.000. Καλά νέα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού: Αυτό ήταν $ 19.000 χαμηλότερο από τον προηγούμενο μήνα.

Αυτό δεν σημαίνει ότι πιο προσιτά - και πιο ακριβό - σπίτια δεν είναι διαθέσιμα. Τον Μάρτιο, η αγορά ακινήτων Long Beach είδε σπίτια με τιμές που κυμαίνονταν από $ 90.000 έως $ 3 εκατομμύρια.

Πόροι για τη μετάβαση στο Long Beach

Εάν μετακομίζετε στο Long Beach, οι πόροι αυτοί μπορεί να σας βοηθήσουν να κάνετε μια ομαλή μετάβαση:

• Ακίνητες, κινητές και αποθηκευτικές εταιρείες: Εμπορικό επιμελητήριο περιοχής Long Beach
• Τοπικές ειδήσεις: Long Beach Post
• Πράγματα που πρέπει να κάνετε: Αυτό είναι το Long Beach

Μάθετε περισσότερα για το πώς είναι να ζείτε στο Λονγκ Μπιτς, το οποίο είναι γνωστό για τη φιλική προς το LGBT ατμόσφαιρα και πολλά πάρκα σκύλων.

Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το Long Beach;

Μπορείτε να δείτε τον εαυτό σας να ζείτε στο Λονγκ Μπιτς, αλλά ξέρετε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά; Δοκιμάστε το εργαλείο οικονομικής προσιτότητας στο σπίτι μας για να καθορίσετε πόσα χρήματα μπορείτε να ξοδέψετε σε ένα νέο σπίτι. Εάν μετακομίζετε στο Λονγκ Μπιτς ή κάπου κοντά σας, δοκιμάστε τον υπολογισμό του κόστους ζωής.

Βρείτε τον καλύτερο κτηματομεσίτη

Κτηματομεσίτες στο Long Beach

Ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Long Beach; Βρείτε Long Beach κτηματομεσίτες για να σας βοηθήσει να εντοπίσετε το ιδανικό σπίτι στην καλύτερη τιμή.

Η Emily Starbuck Crone είναι συγγραφέας του προσωπικού της Investmentmatome, μιας προσωπικής ιστοσελίδας χρηματοδότησης. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Infographics ευγενική προσφορά του Agent Ace.