Εξωτερικές ανακαίνιση στο σπίτι; Σκεφτείτε προϋπολογισμό και πεδίο εφαρμογής

Από τον Νίνο Σιτσίναβα

Μάθετε περισσότερα για το Nino στον ιστότοπό μας Ρωτήστε έναν σύμβουλο

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών βλέπουν τους υπαίθριους χώρους τους ως προσωπικές οάσεις τους, χώρους όπου μπορούν να χαλαρώσουν, να δειπνήσουν και να περάσουν χρόνο με τους φίλους και τους αγαπημένους τους. Υπό το πρίσμα αυτό, έχει νόημα ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού θεωρούν ότι επενδύουν σε σημαντικά χαρακτηριστικά που θα μετατρέψουν τους υπαίθριους χώρους τους σε επιπλέον χώρους διαβίωσης.

Όπως και κάθε σπίτι-ανακαίνιση έργου, ωστόσο, υπαίθρια ανακαινίσεις μπορεί εύκολα να ξεφύγει από τον έλεγχο εάν δεν έχετε μια καλή λαβή για το πόσα πράγματα θα κοστίσει, ποιοι είναι οι στόχοι σας και αν κάνετε το έργο μόνοι σας ή χρειάζονται επαγγελματική βοήθεια.

Πριν βυθίσετε σε μια εξωτερική βελτίωση, λάβετε υπόψη σας αυτές τις βασικές παραμέτρους για να σας βοηθήσουμε να παραμείνετε στον προϋπολογισμό και να βεβαιωθείτε ότι το έργο σας είναι επιτυχές.

Σχεδιάστε τον προϋπολογισμό

Ένας από τους βασικούς παράγοντες για την επιτυχία οποιουδήποτε υπαίθριου έργου είναι ο καθορισμός ενός ρεαλιστικού προϋπολογισμού πολύ πριν τοποθετήσετε το φτυάρι στο έδαφος. Μόνο αφού αποφασίσετε τι μπορείτε να περάσετε άνετα, μπορείτε να ορίσετε το πεδίο εφαρμογής του έργου σας.

Η έρευνα για το 2016 Houdes Landscaping & Garden Trends Study, που πραγματοποιήθηκε μεταξύ των εγγεγραμμένων χρηστών της ιστοσελίδας οικιστικής αναδιαμόρφωσης, διαπίστωσε ότι το 88% των ερωτηθέντων είχε κάνει ή είχε προγραμματίσει σημαντικές ανακαινίσεις ή γενικές επισκευές, ενώ μόνο το 12% είχε κάνει ή είχε προγραμματίσει να κάνει μικρές ενημερώσεις. Η γνώση του εύρους των σχεδίων σας στην αρχή θα σας βοηθήσει να αποκτήσετε μια βασική αίσθηση του τι θα κοστίσει το έργο.

Σύμφωνα με τη μελέτη Houzz, 9 από τους 10 ιδιοκτήτες σπιτιού που εργάζονται σε μικρές ενημερώσεις ξοδεύουν ή προγραμματίζουν να ξοδέψουν λιγότερα από 5.000 δολάρια, αλλά σημαντικές ενημερώσεις απαιτούν μεγαλύτερους προϋπολογισμούς - περισσότεροι από 2 στους 5 ιδιοκτήτες σπιτιού που εργάζονται σε μια πλήρη ανακαίνιση που δαπανάται ή έχει προγραμματιστεί να δαπανήσει 20.000 δολάρια.

Έχοντας μια γενική κατανόηση των έργων που είναι πιο δημοφιλή μεταξύ των υπαίθριων ανακαινιστές μπορεί επίσης να είναι χρήσιμη καθώς αναπτύσσετε τον προϋπολογισμό και το πεδίο εφαρμογής σας. Σε όλα τα υπαίθρια έργα που αναφέρθηκαν στη μελέτη, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών επικαιροποιούν υπαίθρια συστήματα όπως άρδευση και φωτισμό (82%), κρεβάτια και σύνορα (80%) και δομικά στοιχεία όπως βεράντες, βεράντες και κιόσκια (72%).

Το κόστος αυτών των έργων ποικίλλει σημαντικά με βάση διάφορους παράγοντες, όπως η φύση του σχεδίου, το πεδίο εφαρμογής και η επαγγελματική συμμετοχή. Για παράδειγμα, ενώ τα περισσότερα τυποποιημένα υπαίθρια συστήματα όπως η άρδευση ή ο φωτισμός σε μεσαία έως μικρά ναυπηγεία μπορούν να αναβαθμιστούν για λιγότερο από 2.000 δολάρια, οι ενημερώσεις για τα κρεβάτια και τα σύνορα μπορεί να κυμαίνονται από μερικές εκατοντάδες έως χιλιάδες δολάρια. Η ανακαίνιση των υπαίθριων κατασκευών είναι συνήθως αρκετά ακριβή και μπορεί εύκολα να ξεκινήσει με μερικές χιλιάδες δολάρια και να ανεβαίνει ανάλογα με τον τύπο δομής και την έκταση των αναβαθμίσεων.

>> ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Βρείτε το καλύτερο δάνειο για να χρηματοδοτήσετε το σπίτι σας

Επιλέξτε τις προτεραιότητές σας

Ο επόμενος βασικός παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη: Τι προσπαθείτε να επιτύχετε με την ανακαίνισή σας;

Εάν η υπαίθρια διαβίωση είναι κορυφαία στο μυαλό σας, μπορείτε να επικεντρωθείτε στην προσθήκη έπιπλα εξωτερικού χώρου, σε πυρκαγιά ή σε μαγειρικά σκεύη για να αυξήσετε την άνεση. Εάν ένας χώρος χαμηλής συντήρησης είναι κορυφαία προτεραιότητα, μπορείτε να εστιάσετε στην προσθήκη φυτών που χρειάζονται ελάχιστη φροντίδα και είναι ανθεκτικά στο κρύο, την ξηρασία και την άγρια ​​φύση.

Όταν πρόκειται για το σχεδιασμό, οι υπαίθριοι ανακαινιστές που αποτιμώνται περισσότερο προσαρμόζονται στο στυλ του σπιτιού τους (46%), προάγουν την υπαίθρια διαβίωση (45%) και είναι κομψές και όμορφες (43%).

Από άποψη λειτουργίας, ένας χώρος που είναι εύκολο να διατηρηθεί κατέχει την υψηλότερη θέση για τους ιδιοκτήτες σπιτιού (80%), ακολουθούμενη από μια περιοχή κατάλληλη για συγκεντρώσεις ομάδων και διασκέδαση (49%).

Πέρα από τη δημιουργία ενός υπαίθριου χώρου που είναι αισθητικά ευχάριστο και εύκολο να περνούν χρόνο, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών αντιμετώπισαν συγκεκριμένες προκλήσεις κατά τη διάρκεια των έργων τους. Τα κορυφαία θέματα περιελάμβαναν προβλήματα αποστράγγισης, έλλειψη προστασίας της ιδιωτικής ζωής και έλλειψη ξηρασίας ή νερού. Ο εντοπισμός των υπαίθριων κατοικίδιων κατοικίδιων ζώων ή των πιεστικών ανησυχιών θα πρέπει να διευκολύνει τον καθορισμό του εύρους και του προϋπολογισμού του έργου. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφύγετε την ερπυσμό του έργου.

Μίσθωση επαγγελματία

Περισσότεροι από τους μισούς υπαίθριους αναβαθμιστές της μελέτης Houzz προσέλαβαν έναν ανάδοχο τοπίου ή έναν αρχιτέκτονα / σχεδιαστή τοπίου (52%) για να τους βοηθήσουν να φέρουν το όραμά τους στη ζωή - και για καλό λόγο. Οι επαγγελματίες του τοπίου μπορούν να ανοίξουν τα μάτια σας σε μια ευρεία ποικιλία επιλογών για τον χώρο σας που ίσως να μην γνωρίζετε, να παρέχουν καθοδήγηση για την παραμονή σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό και να αντιμετωπίζουν έργα για τα οποία οι εξειδικευμένες δεξιότητες είναι ιδιαίτερα επωφελείς. Ορισμένα έργα απαιτούν επίσης την πρόσληψη εξουσιοδοτημένων επαγγελματιών για να συμμορφώνονται με τους τοπικούς κανονισμούς.

Μόλις προσδιορίσετε τον προϋπολογισμό, το πεδίο εφαρμογής και τις κορυφαίες προτεραιότητες, εξετάστε τη συνάντηση με έναν επαγγελματία για μια αρχική διαβούλευση για να συζητήσετε τι έχετε υπόψη σας για το έργο σας. Η εύρεση του σωστού εργολάβου τοπίου ή αρχιτέκτονα τοπίου μπορεί να κάνει ένα ολόκληρο έργο ζωντανό. Ενδεχομένως να εκπλαγείτε από το πόσο λογικές είναι οι αμοιβές των επαγγελματιών σε σχέση με τις συνεισφορές τους στο έργο και την ποιότητα του τελικού αποτελέσματος.

Μια εξωτερική makeover μπορεί να κάνει μια τεράστια διαφορά στο πώς εσείς και η οικογένειά σας απολαμβάνουν το χρόνο σας στο σπίτι. Στην πραγματικότητα, μετά την ολοκλήρωση του υπαίθριου έργου τους, το 75% των ιδιοκτητών σπιτιών ανέφεραν πιο ξεκούραστα και χαλαρώνουν στις αυλές τους, το 64% έκανε περισσότερη κηπουρική και το 55% διασκεδάζονταν συχνότερα στις υπαίθριες περιοχές τους. Λαμβάνοντας υπόψη αυτές τις συμβουλές θα σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε ότι όχι μόνο θα ολοκληρώσετε το έργο σας χωρίς να καταστρέψετε τα οικονομικά σας, αλλά και να επιτύχετε έναν ιδανικό εξωτερικό χώρο που θα απολαύσετε εσείς και η οικογένειά σας για τα επόμενα χρόνια.

Ο Nino Sitchinava είναι κύριος οικονομολόγος στην Houzz, μια πλατφόρμα αναδιαμορφώσεως κατοικιών και σχεδίου και κοινότητα.