Σε μια αγορά αγοραστή, χρειάζεται περισσότερη προσπάθεια από ποτέ για να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας. Οι αγοραστές γνωρίζουν ότι έχουν το πάνω χέρι, γι 'αυτό ψάχνουν για την καλύτερη δυνατή συμφωνία.

Για να έχετε μια γρήγορη πώληση, είναι σημαντικό να διαφοροποιήσετε το σπίτι σας από τους άλλους στην αγορά. Αλλά δεν χρειάζεται να σπάσετε την τράπεζα για να κάνετε μια δραματική διαφορά στην έφεση του σπιτιού σας.

Με λίγη προσοχή στη λεπτομέρεια και τη στίλβωση των ψηλών σημείων του σπιτιού σας, μπορείτε εύκολα να βοηθήσετε το σπίτι σας να ξεχωρίσει από όλους τους άλλους

1. Αναβάθμιση του εσωτερικού

Μία από τις φθηνότερες λύσεις με το μεγαλύτερο αντίκτυπο είναι ένα γαλόνι χρώματος. Ζωγραφίστε κάθε δωμάτιο που δεν έχει ζωγραφιστεί σε αρκετά χρόνια ή διαθέτει ισχυρά χρώματα.

Ενώ δεν υπάρχει τέλος στις δαπανηρές ενημερώσεις που μπορούν να γίνουν σε ένα σπίτι, όπως νέες συσκευές, μια ενημερωμένη κουζίνα ή μπάνιο, ένα νέο οροφή ή ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα, ρωτήστε τον κτηματομεσίτη σας, το οποίο αναβαθμίσεις θα αξίζει πραγματικά την επένδυση. Με βάση τα χαρακτηριστικά συγκρίσιμων κατοικιών στη γειτονιά σας, μπορείτε να προσδιορίσετε αν θα λάβετε ή όχι απόδοση της επένδυσής σας.

[Feature InvestingAnswers: 9 Αλλαγές που σκέφτεστε να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας, αλλά μην]

Αυτές οι πινελιές μπορούν να σας βοηθήσουν να ξεχωρίσετε από τους άλλους, αλλά μπορούν επίσης να τρώνε στα κέρδη σας - ή να σας κάνουν να βγείτε αρνητικά. Συχνά φορές, ένα μικρό άγγιγμα εδώ και εκεί μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά.

2. Καθαρίστε

Ενώ κρατάτε το σπίτι σας καθαρό μπορεί να φανεί προφανές, μπορεί να είναι πιο δύσκολο από ό, τι νομίζετε - ειδικά αν η οικογένειά σας ζει ακόμα εκεί.

Το σπίτι είναι έτοιμο τη στιγμή που πηγαίνει στην αγορά αρχίζοντας με βαθύς καθαρισμός. Θα σας δώσει λιγότερη εργασία όταν ήρθε η ώρα να κινηθείτε. Μπορεί επίσης να θέλετε να εξετάσετε την ενοικίαση μιας μονάδας αποθήκευσης για να απομακρύνετε την υπερβολική ακαταστασία από τους χώρους διαβίωσης και τις ντουλάπες. Η υπερβολική ακαταστασία μπορεί να κάνει έναν αγοραστή να πιστεύει ότι το σπίτι σας στερείται αποθηκευτικού χώρου.

Να θυμάστε ότι ο στόχος είναι να πουλήσετε γρήγορα, γι 'αυτό πάρτε τα απαραίτητα βήματα για να το δείξετε έτοιμο από την πρώτη μέρα. Ορίστε τη σωστή τιμή

Η σωστή τιμή είναι απαραίτητη για να πουλήσετε το σπίτι σας. Ωστόσο, για μια γρήγορη πώληση στη σημερινή αγορά, η τιμή πρέπει να είναι ακόμα πιο επιθετική. Οι εμπειρογνώμονες προτείνουν μια τιμή 10% χαμηλότερη από τα αντίστοιχα σπίτια, δίνοντας στους αγοραστές την ιδέα ότι πρέπει να αγοράσουν γρήγορα πριν να φύγουν.

Η χαμηλότερη τιμή μπορεί να σημαίνει τη διαφορά μεταξύ πώλησης του σπιτιού σας σε τρεις ή τρεις ημέρες. Πάρτε υπέροχες εικόνες

Με τόσους πολλούς ανθρώπους που αναζητούν online για σπίτια, είναι ζωτικής σημασίας να βοηθήσετε το σπίτι σας να βάλει το καλύτερο πόδι προς τα εμπρός. Εξαιρετική φωτογραφία μπορεί ακόμη και να κάνει το σπίτι σας να δείχνει καλύτερα και μεγαλύτερο από ό, τι πραγματικά είναι. Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας φαίνεται φωτεινό με όσο το δυνατόν πιο φυσικό φως.

Επιπλέον, η σωστή γωνία είναι ζωτικής σημασίας για έναν πυροβολισμό με μεγάλη προοπτική. Αν δεν έχετε μια υψηλής ποιότητας φωτογραφική μηχανή ή καλές δεξιότητες φωτογραφίας, σκεφτείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία φωτογράφο που μπορεί να κάνει το σπίτι σας να φανεί το καλύτερο. Εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα εδώ, σκεφτείτε να προσλάβετε έναν φοιτητή ή έναν νέο φωτογράφο που επιθυμεί να προσθέσει στο χαρτοφυλάκιό τους.

Η πώληση γρήγορα μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά μακροπρόθεσμα καθιστώντας το κόστος του φωτογράφου αξίζει τον κόπο της επένδυσης.

5. Δημοσιεύστε το σε απευθείας σύνδεση

Ένα καταπληκτικό 90% των αγοραστών σπίτι κοιτάζουν online για σπίτια. Είναι η αρχική μορφή έρευνας για τους περισσότερους υποψήφιους αγοραστές. Εάν το σπίτι σας δεν είναι συνδεδεμένο όταν οι αγοραστές αναζητούν, πιθανότατα δεν θα βρεθεί ποτέ.

Εάν εργάζεστε με ένα realtor, βεβαιωθείτε ότι η ιδιοκτησία σας είναι καταχωρημένη στην υπηρεσία πολλαπλών καταλόγων (MLS) το συντομότερο δυνατό και με πολλές λεπτομέρειες. Το MLS είναι η βάση δεδομένων όπου όλοι οι μεσίτες απαριθμούν τις ιδιότητές τους. Είναι επίσης συνδεδεμένο με σχεδόν κάθε μεγάλη ιστοσελίδα για ακίνητα (Trulisa, Zillow και Google), οπότε μόλις καταχωριστεί στο MLS, θα κάνει τον τρόπο του σε ολόκληρο τον ιστό.

Φροντίστε να παρουσιάσετε το σπίτι σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο την ψηφιακή σφαίρα, επίσης.

# - ad_banner_2 - #

6. Give it Curb Appeal

Αφού οι υποψήφιοι αγοραστές κοιτάξουν ένα σπίτι στο διαδίκτυο, το 77% hop στο αυτοκίνητο και το αυτοκίνητο από ένα σπίτι για να ρίξετε μια ματιά. Δώστε τους μια μεγάλη πρώτη εντύπωση. Φυσικά, θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι η αυλή είναι απαλλαγμένη από ακαταστασία και συντρίμμια και ότι το γρασίδι είναι κομψά κομμένο, υγιές και καλά περιποιημένο.

Εάν η αυλή σας είναι σε τέτοιο σχήμα, προσθέτοντας μερικά πολύχρωμα λουλούδια, εύρωστους θάμνους και πλούσιο πράσινο γρασίδι κάνουν για μια φανταστική εντύπωση από τη στιγμή που οι πιθανοί αγοραστές το βλέπουν. Βεβαιωθείτε επίσης ότι το μπροστινό μέρος του σπιτιού είναι σε άριστη κατάσταση. Προσθέστε ένα νέο στρώμα χρώματος στην μπροστινή πόρτα σας και αντικαταστήστε τα παντζούρια ή τα κεραμίδια που είναι κατεστραμμένα. Οι πρώτες εντυπώσεις βοηθούν τον αγοραστή να αποφασίσει εάν θέλει να έρθει μέσα ή όχι. Βοηθήστε να κάνετε την απόφασή σας εύκολη με την όμορφη έκκληση της περιοδείας.

7. Προσφορά Κίνητρα

Εξετάστε δημιουργικούς τρόπους για να προσελκύσετε τους αγοραστές να αγοράσουν το σπίτι σας. Τα κίνητρα όπως η πίστωση για να προσαρμόσετε την κουζίνα, να πληρώσετε για μια νέα στέγη ή να καλύψετε το κόστος κλεισίματος είναι όλοι εξαιρετικοί τρόποι να κάνετε το σπίτι σας πολύ καλό για να περάσετε. Η προσαρμογή των κινήτρων σε συγκεκριμένες ανάγκες αγοραστών μπορεί να σημαίνει γρήγορη πώληση

Η Επένδυση Απάντησης

: Μια γρήγορη πώληση στο σπίτι σημαίνει λιγότερο άγχος και θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει πολλά χρήματα, ακόμη και με μειωμένη τιμή. Ωστόσο, με την αφθονία των σπιτιών στην αγορά, απαιτεί σημαντική προσπάθεια εκ μέρους ενός πωλητή για να θέσει το σπίτι σας εκτός από τα υπόλοιπα.