Τα καλύτερα μέρη για να επενδύσουν στην ακίνητη περιουσία στην Οκλαχόμα

Bible (STE) NT 20: Ιακώβου (James)

Πίνακας περιεχομένων:

Βασικά καραβάνια
ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ
Τι αναλύσαμε
Τα καλύτερα μέρη για επενδύσεις σε ακίνητα στην Οκλαχόμα
1. Cushing
2. Purcell
3. Ελ Ρένο
4. Shawnee
5. Guthrie
6. Moore
7. Wagoner
8. Stillwater
9. Tahlequah
10. Yukon
Τα καλύτερα μέρη για επενδύσεις σε ακίνητα στην Οκλαχόμα (πλήρη στοιχεία)
Μεθοδολογία

Η Οκλαχόμα υπήρξε το επίκεντρο της έκρηξης του πετρελαίου και του φυσικού αερίου τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας τον τον πέμπτο μεγαλύτερο παραγωγό πετρελαίου στη χώρα και τον τέταρτο μεγαλύτερο παραγωγό φυσικού αερίου, σύμφωνα με την αμερικανική υπηρεσία πληροφοριών ενέργειας.

Η υδραυλική ρωγμή ή η fracking, η μέθοδος εξόρυξης φυσικού αερίου από πετρώματα από σχιστόλιθο, εφευρέθηκε στην Οκλαχόμα από την Pan American Petroleum το 1968 και έκτοτε ο αριθμός των επιχειρήσεων - και των δολαρίων των επενδύσεων - αφιερωμένος σε αυτόν τον κλάδο έχει πηδήσει στην περιοχή Sooner State.

Η αγορά ακινήτων της Οκλαχόμα σημείωσε σημαντικά οφέλη από την επέκταση της πετρελαϊκής βιομηχανίας. Σύμφωνα με μια ανάλυση του Investmentmatome, υπάρχει ένας συσχετισμός 0,93 - 1,0 είναι τέλειος - μεταξύ του δείκτη Zillow Home Value για την Οκλαχόμα και του αριθμού των εργαζομένων στον κλάδο πετρελαίου και φυσικού αερίου του έθνους από το 2000.

Για τους αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν στην ακίνητη περιουσία της Οκλαχόμα, ο συνδυασμός ορισμένων από τους χαμηλότερους φόρους ιδιοκτησίας στο έθνος και η ισχύς της πετρελαϊκής βιομηχανίας των ΗΠΑ δείχνουν ότι το κράτος θα συνεχίσει να είναι η πατρίδα μιας ισχυρής αγοράς.

Η Investmentmatome σπρώχτηκε τους αριθμούς για 74 θέσεις για να βρει τις πόλεις και τις πόλεις που είναι πιθανό να είναι οι καλύτερες για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών στην Οκλαχόμα.

Βασικά καραβάνια

Το μετρό της Οκλαχόμα Σίτι είναι ακμάζουσα. Έξι από τα 10 κορυφαία σημεία βρίσκονται σε απόσταση 40 μιλίων από την πόλη της Οκλαχόμα, την οικονομική καρδιά του κράτους και την πατρίδα των εταιρειών Fortune 500, όπως η Chesapeake Energy και η Devon Energy. Δεν είναι μόνο μεγάλες πόλεις. Τρεις θέσεις στις 10 πρώτες θέσεις έχουν πληθυσμούς κάτω των 10.000, ενώ οι τρεις έχουν πληθυσμούς άνω των 30.000 - Shawnee, Moore και Stillwater - έτσι οι επενδυτές θα βρουν επιλογές. Προσιτές κοινότητες. Η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι στην κορυφή 10 είναι $ 70.53, η οποία είναι 14% χαμηλότερη από την κρατική διάμετρο των $ 82.25.

Τάξη	Πόλη	Δείκτης υγείας στην αγορά (0-10)	Αλλαγή του ποσοστού κενών θέσεων	Τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι	Ποσοστό αύξησης της αξίας των κατοικιών από το 2004 έως το 2014	Δημοτικός φόρος ανά εκτιμώμενη αποτίμηση αξίας $ 1.000	Επένδυση βαθμολογία
1	Cushing	5.78	0.40%	$41.78	61.54%	$1.00	69.70
2	Purcell	7.56	-7.90%	$72.84	53.65%	$1.18	59.28
3	Ελ Ρένο	3.85	-1.20%	$61.64	59.58%	$1.20	54.56
4	Shawnee	5.61	-1.20%	$62.37	54.63%	$1.00	53.34
5	Guthrie	8.89	0.30%	$78.93	57.93%	$0.84	50.26
6	Moore	8.81	-1.00%	$84.74	59.82%	$1.00	49.63
7	Καρραγωγεύς	1.78	-2.40%	$59.67	52.99%	$1.30	48.25
8	Stillwater	9.85	-2.20%	$89.02	64.59%	$1.30	47.98
9	Tahlequah	7.76	3.40%	$66.79	53.04%	$1.00	46.95
10	Yukon	8.96	-0.80%	$87.53	59.85%	$1.20	45.19
11	Collinsville	7.19	-5.70%	$89.62	55.02%	$1.03	45.11
12	Muskogee	4.70	0.80%	$65.25	52.27%	$1.01	44.37
13	Jenks	9.33	-1.30%	$94.28	53.58%	$1.03	44.27
14	Αγριος ίππος της Αμερικής	7.36	0.70%	$88.15	60.69%	$1.20	43.25
15	Owasso	8.15	1.40%	$89.52	54.60%	$1.03	42.78
16	Νορμανδός	9.55	0.80%	$91.04	60.67%	$1.00	42.77
17	Sand Springs	8.35	-0.50%	$81.23	51.34%	$1.03	42.77
18	Πεδεμόντιο	9.20	0.20%	$98.66	61.57%	$1.20	42.48
19	Sapulpa	7.19	3.40%	$74.96	57.31%	$1.12	41.22
20	Σπασμένο βέλος	7.10	0.90%	$82.25	51.77%	$1.03	39.79
21	Νιούκαστλ	8.40	-2.10%	$95.67	54.49%	$1.30	39.63
22	Claremore	4.11	1.50%	$74.22	56.17%	$1.18	39.02
23	Bixby	9.64	1.20%	$95.02	52.64%	$1.03	39.01
24	Blanchard	9.83	-2.10%	$93.10	54.17%	$1.40	38.15
25	Bethany	6.02	-1.30%	$75.19	57.93%	$2.36	37.16
26	Del City	0.93	-2.90%	$64.23	51.18%	$2.36	35.43
27	Coweta	2.88	-0.90%	$75.56	52.95%	$1.30	35.33
28	Tulsa	4.06	1.10%	$77.66	50.68%	$1.03	34.12
29	Lawton	0.07	2.10%	$64.09	51.68%	$1.68	33.74
30	Γκλενπούλ	6.90	2.50%	$91.00	53.54%	$1.03	33.57
31	Midwest City	3.48	-0.50%	$74.40	54.57%	$2.36	32.34
32	Οκλαχόμα Σίτι	6.51	-0.80%	$85.01	55.66%	$2.36	32.17
33	Choctaw	6.10	-1.90%	$93.58	61.05%	$2.36	31.20
34	Harrah	5.76	1.10%	$86.29	58.26%	$2.36	28.59
35	Edmond	8.47	-0.10%	$98.95	59.32%	$2.36	27.71
36	Warr Acres	1.80	1.30%	$75.46	55.48%	$2.36	26.78
37	Το χωριό	3.82	1.80%	$97.69	66.29%	$2.36	18.76

ΒΡΕΙΤΕ ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Χρησιμοποιήστε την υπηρεσία αντιστοίχισης με βάση δεδομένα, για να συνδεθείτε με τον πράκτορα που σας ταιριάζει.
Ξεκίνα

ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Ο υπολογιστής μας οικονομικής προσιτότητας σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε παράγοντες όπως το χρέος και η εξοικονόμηση για να καθορίσετε πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά.
Υπολογισμός τώρα
Τι αναλύσαμε

Η υγεία της αγοράς.Εξετάσαμε πόσο γρήγορα πωλούνται σπίτια σε σύγκριση με άλλες πόλεις του κράτους. Τιμή ανά τετραγωνικό πόδι.Βάρος για την οικονομική προσιτότητα, μετρήσαμε την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι κατοικιών σε μια πόλη, κατά μέσο όρο σε όλα τα 2013 και 2014 για να αποφύγουμε εποχιακές διακυμάνσεις. 10ετές μεταβολή της τιμής κατοικιών.Με βάση τα μηνιαία στοιχεία τιμών από το 2004, εξετάσαμε το ποσοστό των κατοικιών που αυξήθηκαν στην αξία τα τελευταία 10 χρόνια. Φόροι ιδιοκτησίας. Χρησιμοποιώντας δεδομένα κατάστασης, υπολογίσαμε τον φόρο ακίνητης περιουσίας της πόλης και του νομού για κάθε πόλη. Αλλαγή του ποσοστού κενών θέσεων. Χρησιμοποιήσαμε τα στοιχεία του Γραφείου της Απογραφής του Ηνωμένου Βασιλείου για να δούμε πώς έχουν αλλάξει τα ποσοστά κενών θέσεων από το 2010 έως το 2013.
Ο κατάλογος των καλύτερων θέσεων για επενδύσεις σε ακίνητα στην Οκλαχόμα δεν περιλαμβάνει πόλεις και άλλες κοινότητες με ελλιπή δεδομένα. Επίσης, δεν συμπεριελήφθησαν μέρη με περιορισμούς διαμονής, όπως οι αμερικανικές κρατήσεις και οι κοινότητες συνταξιοδότησης.

Για να δείτε το πλήρες σύνολο δεδομένων, κάντε κλικ εδώ.

Τα καλύτερα μέρη για επενδύσεις σε ακίνητα στην Οκλαχόμα

1. Cushing

Η Cushing μπορεί να είναι πιο γνωστή από τους εμπόρους αγαθών και τις αγορές για τα ναρκωτικά για το ρόλο της στην εμπορία πετρελαίου, αλλά κατατάσσεται ως η κορυφαία θέση μας για επενδύσεις σε ακίνητα στην Οκλαχόμα λόγω της οικονομικής της προσιτότητας και της ανάπτυξης στις οικιακές αξίες. Η τιμή πώλησης του Cushing ύψους 41,78 δολ. Ανά τετραγωνικό πόδι από το 2013 έως το 2014 είναι η χαμηλότερη στην πολιτεία και το 61,54% των σπιτιών αυξήθηκε σε αξία κατά την τελευταία δεκαετία, το δεύτερος καλύτερος στα 10 κορυφαία.

2. Purcell

Με πληθυσμό 6.175 κατοίκων, η Purcell είναι η μικρότερη πόλη στα top 10, αλλά η πρόσφατη δυναμική της στις αγορές ακινήτων βοήθησε να την ωθήσει στο δεύτερο σημείο της λίστας μας. Ο Purcell παρουσίασε τη μεγαλύτερη μείωση του ποσοστού κενών θέσεων στην πολιτεία από το 2010 έως το 2013, ενώ ο αριθμός των κενών μονάδων μειώθηκε κατά 7,9% την περίοδο. Είναι επίσης μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις των 10 κορυφαίων, με αύξηση του πληθυσμού κατά 6,37% από το 2010 έως το 2013.

3. Ελ Ρένο

Το κέντρο του El Reno βρίσκεται στο επίκεντρο ενός προγράμματος ανασυγκρότησης τα τελευταία χρόνια και είναι σήμερα ο πολιτιστικός και οικονομικός πυρήνας της καναδικής κομητείας. Η αγορά ακινήτων της παρέμεινε προσιτή, με τιμή πώλησης 61,64 δολ. Ανά τετραγωνικό πόδι τα τελευταία δύο χρόνια. Το El Reno, το οποίο βρίσκεται στην ιστορική διαδρομή Route 66, επωφελείται επίσης από την τοποθεσία του μόλις 31 μίλια από το κέντρο της πόλης Οκλαχόμα. Ο El Reno κατέλαβε την πέμπτη θέση στις πόλεις της περιοχής μας στην άνοδο στην Οκλαχόμα.

4. Shawnee

Ενώ Shawnee μπορεί να πάρει πίστωση για να μας δώσει Brad Pitt, η πόλη μπορεί να δοθεί πίστωση για την υγεία της τοπικής αγοράς ακινήτων. Η τιμή πώλησης των 62,37 δολαρίων ανά τετραγωνικό πόδι είναι από τις χαμηλότερες στις πρώτες 10 και τα ποσοστά κενών θέσεων μειώθηκαν κατά 1,2% τα τελευταία χρόνια. Το κέντρο του Shawnee διαθέτει μια σειρά από περίτεχνα, ιστορικά κτίρια που χρονολογούνται από την έκρηξη πετρελαίου της περιοχής στις αρχές του 20ου αιώνα^th αιώνας.

5. Guthrie

Το Guthrie είναι ένα κρίσιμο κομμάτι της ιστορίας της Οκλαχόμα: ήταν το πρώτο κεφάλαιο του κράτους και αναπτύχθηκε σύντομα αφού ο πρόεδρος Benjamin Harrison ενθάρρυνε την εγκατάσταση στην επικράτεια της Οκλαχόμα. Η ιστορία της πόλης εξακολουθεί να εκτίθεται σήμερα, με την αρχιτεκτονική της από το τέλος του αιώνα που ορίζει το κέντρο της πόλης, το οποίο χαρακτηρίζεται ως εθνικό ιστορικό ορόσημο.Η αγορά ακινήτων της Guthrie ακμάζει επίσης - έχει το δεύτερο υψηλότερο δείκτη υγείας στην αγορά στα top 10.

6. Moore

Τα τελευταία χρόνια, τμήματα του Moore καταστράφηκαν από μια σειρά ανεμοστρόβιλων, συμπεριλαμβανομένου ενός ανεμοστρόβιλου EF5 το 2013, που προκάλεσε ζημιές ύψους 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Ωστόσο, η κοινότητα έχει αποδειχθεί ανθεκτική και από το 2010 ο Moore έχει σημειώσει τη μεγαλύτερη αύξηση του πληθυσμού στις πρώτες 10, με ένα άλμα 7,53% στους 56.460 κατοίκους. Η Moore διαθέτει επίσης μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων στην περιοχή, σημειώνοντας 8,81 στις 10 στο Zillow Market Score. Το Moore επωφελείται από τη θέση του - ανάμεσα στη μεγαλύτερη πόλη, την Οκλαχόμα Σίτι και την Norman, την τρίτη μεγαλύτερη πόλη του κράτους.

7. Wagoner

Το Waggoner είναι η μεγαλύτερη πόλη της Tulsa με τα υψηλότερα κατατάσσονται στα κορυφαία 10 και η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους αυτής της κοινότητας 8.461 να διατηρούν μια μικρή πόλη με εύκολη πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη. Βρίσκεται επίσης στη λίμνη Fort Gibson, ένα από τα πιο γραφικά μέρη της πολιτείας, και ένα μέρος για βαρκάδα και αλιευτικές περιπέτειες. Ο Wagoner παρουσίασε πτώση της τάξης του 2,4% τα τελευταία χρόνια, η δεύτερη μεγαλύτερη μείωση στην πρώτη θέση. Είναι επίσης η δεύτερη πιο προσιτή πόλη στα top 10, με μέση τιμή πώλησης 59,67 δολαρίων ανά τετραγωνικό πόδι τα τελευταία δύο χρόνια.

8. Stillwater

Μπορεί να είναι το σπίτι του Πανεπιστημίου της Οκλαχόμα, αλλά το Stillwater είναι πιο δυναμικό από μια τυποποιημένη πόλη κολέγιο. Η πόλη διαθέτει μια σειρά από μουσεία τέχνης, ένα γραφικό και περιπατητικό κέντρο της πόλης και είναι μόνο μια ώρα με το αυτοκίνητο προς την Οκλαχόμα Σίτι ή Tulsa. Ο Stillwater σημείωσε 9,85 στις 10, το υψηλότερο σκορ υγείας στην αγορά, σύμφωνα με τον Zillow. Κατά μέσο όρο το 65% των ακινήτων έχει αυξηθεί την αξία τα τελευταία 10 χρόνια, το υψηλότερο σημείο στις πρώτες 10.

9. Tahlequah

Το Tahlequah έχει μια από τις πιο μοναδικές ιστορίες οποιασδήποτε πόλης στην Οκλαχόμα: ήταν η πρωτεύουσα δύο φυλών Cherokee από τις αρχές του 1800, μια ονομασία που συνέχισε να επηρεάζει το στυλ και τον πολιτισμό της πόλης. Η τοποθεσία του στους πρόποδες των ορέων Ozark και ο κοντινός ποταμός Ιλλινόις προσφέρει πολλές ευκαιρίες αναψυχής και το Northeastern State University εξασφαλίζει μια ποικιλία εκπαιδευτικών και άλλων ευκαιριών καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.

10. Yukon

Το Yukon είναι η πέμπτη μεγαλύτερη πόλη της Οκλαχόμα στην κορυφή των 10 και, όπως και οι περιφερειακές της ομάδες, έχει επωφεληθεί από μια ισχυρή αγορά ακινήτων και την πρόσφατη αύξηση του πληθυσμού. Η βαθμολογία της Yukon για την υγεία των 8,96 από τα 10 είναι η δεύτερη υψηλότερη βαθμολογία στην κορυφή 10. Από το 2010, η πόλη έχει αυξηθεί σχεδόν κατά 6%, η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στην κορυφή 10. Η πόλη γιορτάζει την τσεχική κληρονομιά της με την ετήσια Το Τσεχικό Φεστιβάλ της Οκλαχόμα, με παρέλαση που ξεκινά από την κεντρική οδό και τη λεωφόρο Garth Brooks.

Δείτε αυτό το διαδραστικό χάρτη των κορυφαίων 10 πόλεων της Investmentmatome για επενδύσεις σε ακίνητα στην Οκλαχόμα. Κάντε κλικ σε ένα εικονίδιο για να δείτε τη συνολική βαθμολογία κάθε τόπου.

Τα καλύτερα μέρη για επενδύσεις σε ακίνητα στην Οκλαχόμα (πλήρη στοιχεία)

Τάξη Πόλη Δείκτης υγείας στην αγορά (0-10) Αλλαγή του ποσοστού κενών θέσεων Τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι Ποσοστό αύξησης της αξίας των κατοικιών από το 2004 έως το 2014 Δημοτικός φόρος ανά εκτιμώμενη αποτίμηση αξίας $ 1.000 Επένδυση βαθμολογία

1 Cushing 5.78 0.40% $41.78 61.54% $1.00 69.70

2 Purcell 7.56 -7.90% $72.84 53.65% $1.18 59.28

3 Ελ Ρένο 3.85 -1.20% $61.64 59.58% $1.20 54.56

4 Shawnee 5.61 -1.20% $62.37 54.63% $1.00 53.34

5 Guthrie 8.89 0.30% $78.93 57.93% $0.84 50.26

6 Moore 8.81 -1.00% $84.74 59.82% $1.00 49.63

7 Καρραγωγεύς 1.78 -2.40% $59.67 52.99% $1.30 48.25

8 Stillwater 9.85 -2.20% $89.02 64.59% $1.30 47.98

9 Tahlequah 7.76 3.40% $66.79 53.04% $1.00 46.95

10 Yukon 8.96 -0.80% $87.53 59.85% $1.20 45.19

11 Collinsville 7.19 -5.70% $89.62 55.02% $1.03 45.11

12 Muskogee 4.70 0.80% $65.25 52.27% $1.01 44.37

13 Jenks 9.33 -1.30% $94.28 53.58% $1.03 44.27

14 Αγριος ίππος της Αμερικής 7.36 0.70% $88.15 60.69% $1.20 43.25

15 Owasso 8.15 1.40% $89.52 54.60% $1.03 42.78

16 Νορμανδός 9.55 0.80% $91.04 60.67% $1.00 42.77

17 Sand Springs 8.35 -0.50% $81.23 51.34% $1.03 42.77

18 Πεδεμόντιο 9.20 0.20% $98.66 61.57% $1.20 42.48

19 Sapulpa 7.19 3.40% $74.96 57.31% $1.12 41.22

20 Σπασμένο βέλος 7.10 0.90% $82.25 51.77% $1.03 39.79

21 Νιούκαστλ 8.40 -2.10% $95.67 54.49% $1.30 39.63

22 Claremore 4.11 1.50% $74.22 56.17% $1.18 39.02

23 Bixby 9.64 1.20% $95.02 52.64% $1.03 39.01

24 Blanchard 9.83 -2.10% $93.10 54.17% $1.40 38.15

25 Bethany 6.02 -1.30% $75.19 57.93% $2.36 37.16

26 Del City 0.93 -2.90% $64.23 51.18% $2.36 35.43

27 Coweta 2.88 -0.90% $75.56 52.95% $1.30 35.33

28 Tulsa 4.06 1.10% $77.66 50.68% $1.03 34.12

29 Lawton 0.07 2.10% $64.09 51.68% $1.68 33.74

30 Γκλενπούλ 6.90 2.50% $91.00 53.54% $1.03 33.57

31 Midwest City 3.48 -0.50% $74.40 54.57% $2.36 32.34

32 Οκλαχόμα Σίτι 6.51 -0.80% $85.01 55.66% $2.36 32.17

33 Choctaw 6.10 -1.90% $93.58 61.05% $2.36 31.20

34 Harrah 5.76 1.10% $86.29 58.26% $2.36 28.59

35 Edmond 8.47 -0.10% $98.95 59.32% $2.36 27.71

36 Warr Acres 1.80 1.30% $75.46 55.48% $2.36 26.78

37 Το χωριό 3.82 1.80% $97.69 66.29% $2.36 18.76

Ο τελικός μας κατάλογος δεν περιλαμβάνει 37 θέσεις που δεν είχαν πλήρη στοιχεία και θέσεις με περιορισμούς διαμονής, όπως οι αμερικανικές επιφυλάξεις, οι στρατιωτικές βάσεις και οι κοινότητες συνταξιοδότησης.

Σημείωση: Οι φορολογικοί συντελεστές που χρησιμοποιήσαμε είναι τα βασικά επιτόκια για τους κομητικούς φόρους και δεν περιλαμβάνουν σχολικούς και άλλους φόρους. Υπολογίσαμε τους φορολογικούς συντελεστές όταν ένας νομός δεν διοργάνωσε φόρους με κατανομή.

Μεθοδολογία

Ο βαθμός επενδύσεων για κάθε πόλη προέκυψε από τα ακόλουθα μέτρα:

1. Βαθμολογία για την υγεία στην αγορά. Αυτή η βαθμολογία είναι ο μέσος όρος της βαθμολογίας υγείας του Zillow για την αγορά για το 2014 για κάθε πόλη, μαζί με τα στοιχεία του Γραφείου απογραφής των ΗΠΑ σχετικά με τις αλλαγές στα ποσοστά κενών θέσεων. Ο δείκτης υγείας της αγοράς της Zillow χρησιμοποιεί έναν συνδυασμό 10 μεταβλητών, συμπεριλαμβανομένης της ανάκτησης της αξίας της κατοικίας και των διάμεσων ημερών στην αγορά, για τη μέτρηση της υγείας της αγοράς κατοικίας μιας πόλης σε σχέση με άλλους στην πολιτεία. Όσο ταχύτερα το σπίτι πωλεί, τόσο υψηλότερο είναι το σκορ - το 10 είναι το υψηλότερο. Αυτό είναι το 30% της βαθμολογίας μας.

2. Προσιτότητα.Χρησιμοποιώντας δεδομένα από τη Zillow, καταγράψαμε αρνητικά το κόστος ενός σπιτιού ανά τετραγωνικό πόδι σε κάθε πόλη, για να βρούμε πόσο ένας αγοραστής θα μπορούσε να πάρει για το δολάριο. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο χαμηλότερο είναι το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι. Προκειμένου να αποφευχθούν οι εποχιακές διακυμάνσεις, υπολογίσαμε κατά μέσο όρο τα στοιχεία από τους 24 μήνες του 2013 και 2014. Αυτό είναι το 20% της βαθμολογίας μας.

3. Βαθμός ανάπτυξης.Χρησιμοποιώντας στοιχεία από την Zillow και την Αμερικανική έρευνα της κοινής ωφέλειας του Αμερικανικού Κογκρέσου για το 2013, υπολογίσαμε κατά μέσο όρο το ποσοστό των κατοικιών που αυξήθηκαν κατά την τελευταία δεκαετία, καθώς και η αύξηση του πληθυσμού από το 2010. Αυτό είναι το 40% της βαθμολογίας μας.

4. Φορολογικός συντελεστής.Χρησιμοποιώντας τα δεδομένα που συλλέχθηκαν από τον ταμία του κάθε νομού ή από το γραφείο του εκτιμητή, υπολογίσαμε τον φορολογικό συντελεστή του νομού για κάθε τόπο. Στην Οκλαχόμα, οι φόροι περιουσίας συλλέγονται και διανέμονται σε επίπεδο νομού. Όλοι οι φορολογικοί συντελεστές είναι ανά 1.000 δολάρια εκτιμώμενης αποτίμησης κατοικιών. Αυτό είναι το 10% της βαθμολογίας μας.

Ο ορίζοντας της Οκλαχόμα Σίτι, Οκλαχόμα, εμφανίζεται κατά την ανατολή του ηλίου σε αυτή την εικόνα μέσω του iStock.