HARP: Τι πρέπει να ξέρετε
Οι ΦλώÏοι
Πίνακας περιεχομένων:
- Τι είναι το HARP;
- Πλεονεκτήματα ενός δανείου HARP
- Επιλεξιμότητα και απαιτήσεις HARP
- Πώς να λάβετε βοήθεια
- Τι έπεται?
- Συγκρίνω οι πιο συνιστώμενοι δανειστές HARP
- Σκεφτείτε αναχρηματοδότηση σε στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου
- Εκτίμηση την αξία της τρέχουσας κατοικίας σας
Η πτώση της υποθήκης σας μπορεί να σας κάνει να αισθανθείτε σαν να πνιγείτε. Αν χρειάζεστε μια σωτηρία - με τη μορφή μιας επιλογής αναχρηματοδότησης χαμηλού κόστους - εξετάστε το HARP, το Πρόγραμμα Προσιτής Αναχρηματοδότησης για το Σπίτι.
Τι είναι το HARP;
HARP είναι ένα ομοσπονδιακό πρόγραμμα αναχρηματοδότησης υποθηκών που παρέχει ανακούφιση στους ιδιοκτήτες σπιτιού που αγωνίζονται να πληρώσουν την υποθήκη τους λόγω απροσδόκητων οικονομικών δυσκολιών. Το πρόγραμμα θα είναι διαθέσιμο στους ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2018.
Δημιουργήθηκε το 2009 σε απάντηση στην κάμψη της στεγαστικής βοήθειας, HARP έχει βοηθήσει περισσότερα από 3,4 εκατομμύρια δανειολήπτες να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών τους, σύμφωνα με την Federal House Finance Agency, η οποία διαχειρίζεται το πρόγραμμα.
Συμπέρασμα: Θα πρέπει να εξετάσετε ένα δάνειο HARP εάν …
- Έχετε ένα σωστό ιστορικό πληρωμών έγκαιρης πληρωμής
- Χάκετε περισσότερα στο σπίτι σας από ό, τι αξίζει (είστε "ανάποδα" ή "υποβρύχια")
- Πληρούνται οι λοιπές απαιτήσεις επιλεξιμότητας που παρατίθενται παρακάτω
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Οι καλύτεροι δανειστές HARP
Πλεονεκτήματα ενός δανείου HARP
Ένα δάνειο HARP:
- Μειώνει το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων.
- Συντομεύει τον όρο δανεισμού σας.
- Μεταφέρει μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου σε δάνειο σταθερού επιτοκίου.
- Πακέτα που κλείνουν το κόστος στο νέο δάνειο.
- Απαιτεί λιγότερη γραφική εργασία από μια παραδοσιακή αναχρηματοδότηση, καθιστώντας την διαδικασία εφαρμογής πιο ομαλή.
Σημειώστε επίσης ότι δεν απαιτείται ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα για να δικαιούστε ένα δάνειο HARP και ότι το κλείσιμο του κόστους (το οποίο συνοδεύεται από όλα τα δάνεια αναχρηματοδότησης) μπορεί να μεταφερθεί στο νέο σας δάνειο. Έτσι, δεν θα χρειαστεί να ανησυχείτε ότι θα έρθετε στο τραπέζι με μετρητά μπροστά.
Επιλεξιμότητα και απαιτήσεις HARP
Με το HARP, έχετε την δυνατότητα να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειό σας με χαμηλότερο επιτόκιο, ώστε να έχετε μεγαλύτερη ευελιξία στον μηνιαίο προϋπολογισμό σας.
Ο στόχος ενός δανείου HARP είναι να σας βοηθήσει να κάνετε τις μηνιαίες σας πληρωμές πιο προσιτές, αλλά πρέπει να αποδείξετε ότι είστε ικανοί να πληρώσετε το δάνειό σας εγκαίρως.
Για να πληρούνται οι προϋποθέσεις, πρέπει να πληρούνται πολύ συγκεκριμένες απαιτήσεις επιλεξιμότητας του HARP, όπως:
- Το δάνειό σας είναι υποβρύχιο.Μια "υποβρύχια" υποθήκη είναι όταν χρωστάτε περισσότερα στην υποθήκη σας από ότι το σπίτι σας αξίζει. Μια άλλη μέτρηση μιας υποθήκης κινδύνου είναι εάν ο τρέχων λόγος δανείου προς αξία είναι πάνω από 80%. Μια αναχρηματοδότηση HARP θα περιλαμβάνει μια αξιολόγηση για να καθορίσετε την τρέχουσα αξία του σπιτιού σας.
" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Εκτιμήστε την τρέχουσα αξία του σπιτιού σας
- Πραγματοποιείτε τις πληρωμές σας εγκαίρως.Ο στόχος ενός δανείου HARP είναι να σας βοηθήσει να κάνετε τις μηνιαίες σας πληρωμές πιο προσιτές, αλλά πρέπει να αποδείξετε ότι είστε ικανοί να πληρώσετε το δάνειό σας εγκαίρως. Εάν έχετε προηγούμενη πληρωμή υποθηκών ή ιστορικό καθυστερημένων πληρωμών, θα έχετε πρόβλημα να πληρείτε τις προϋποθέσεις για HARP. Βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε πραγματοποιήσει πληρωμή με καθυστέρηση άνω των 30 ημερών τους τελευταίους έξι μήνες και περισσότερες από μία καθυστερημένες πληρωμές το προηγούμενο έτος.
- Είχατε προηγουμένως απορριφθείσα αίτηση.Δεν μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε HARP περισσότερες από μία φορές, αλλά ίσως να είστε επιλέξιμοι τώρα αν έχετε προηγουμένως απορριφθεί για το δάνειο. Με την επέκταση της επιλεξιμότητας, περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να επωφεληθούν από το HARP.
- Το δάνειό σας ανήκει ή υποστηρίζεται από Fannie Mae ή Freddie Mac. Και οι δύο οργανισμοί παρέχουν επιλογές αναζήτησης δανείων σε απευθείας σύνδεση και τηλέφωνο.
- Η υποθήκη σας προέκυψε την 31η Μαΐου 2009. Επίσης, το σπίτι πρέπει να είναι η κύρια κατοικία σας, ένα δεύτερο σπίτι ή μια επένδυση σε ακίνητα.
Εάν δεν πληρείτε τις προϋποθέσεις για ένα δάνειο HARP, ανατρέξτε στον οδηγό μας για την αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας για να δείτε εάν άλλες λεωφόροι μπορεί να έχουν νόημα για εσάς.
Πώς να λάβετε βοήθεια
Για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο HARP, συγκεντρώστε τα οικονομικά και δανειακά σας στοιχεία, όπως οι δηλώσεις υποθηκών, συμπεριλαμβανομένων των πληροφοριών για μια δεύτερη υποθήκη (εάν έχετε), τις πρόσφατες καταβολές πληρωμών και την τελευταία σας επιστροφή φόρου εισοδήματος. Θα χρειαστείτε αυτή την τεκμηρίωση όταν μιλάτε σε έναν δανειστή.
Καλέστε τον δανειστή σας να ρωτήσει για αναχρηματοδότηση μέσω HARP, ή επικοινωνήστε με έναν εγκεκριμένο δανειστή HARP μέσω Fannie Mae ή Freddie Mac.
Ενημερώθηκε στις 20 Σεπτεμβρίου 2017
