Ορισμός και Παράδειγμα Εξυπηρέτησης Υπερβολικών Υποθηκών
ΙστοÏ?ίαι (Histories) Βιβλίοv 1 (Book 1)
Πίνακας περιεχομένων:
Τι είναι:
Εξυπηρέτηση Περιθωρίου Υποθηκών
Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):
Η ετήσια απόδοση σε ένα MBS διαιρείται σε τρεις συνιστώσες: το επιτόκιο και ο βασικός συντελεστής για την ασφάλεια (MBS) όταν διανεμηθεί μεταξύ του κατόχου, του συντηρητή και του αναδοχή. οι κάτοχοι και οι αμοιβές για τον συντηρητή και τον ασφαλειοδότη Η περίσσεια εξυπηρέτησης υποθηκών είναι η ποσοστιαία απόδοση που απομένει μετά την ολοκλήρωση αυτών των τριών πληρωμών στα κατάλληλα άτομα
Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ένα MBS πληρώνει ετήσια απόδοση 10%. Ο κάτοχος λαμβάνει 9%, ο συντηρητής λαμβάνει 0,30% και ο ασφαλιστής λαμβάνει 0,20%. Η εξυπηρέτηση της υπεραξίας υποθηκών θα είναι 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%).
Γιατί Σημαίνει:
Η εξυπηρέτηση του πλεονάσματος υποθηκών διανέμεται στο σέρβις ή ως εγγύηση ασφαλιστής. Λόγω διακυμάνσεων των επιτοκίων, η εξυπηρέτηση του πλεονάσματος υποθήκης σε ένα MBS ενδέχεται να διαφέρει.
