Ορισμός και παράδειγμα υποκάλυψης υποθηκών

Τι είναι:

Η υποβάθμιση υποθηκών είναι το ποσοστό των στεγαστικών δανείων ενός εντολέα που αποτυγχάνουν να κλείσουν. λειτουργεί (Παράδειγμα):

Ένας υποτομέας υποθηκών διατηρεί έναν αριθμό πελατών για τους οποίους εξασφαλίζει στεγαστικά δάνεια με ανταγωνιστικές τιμές. Για να αποφευχθεί ο κίνδυνος αύξησης των επιτοκίων, οι συντάκτες υποθηκών εφαρμόζουν αντιστάθμιση σε αυτές τις υποθήκες έως ότου εγκριθούν και εκταμιευθούν ή κλείσουν. Μόλις κλείσει, η αντιστάθμιση απομακρύνεται και η υποθήκη πωλείται στη δευτερογενή αγορά

Η υποβάθμιση των υποθηκών είναι το ποσοστό των ανοιχτών υποθηκών για τα οποία η αντιστάθμιση λήγει και δεν κλείνει. ο εντολέας υποθηκών έχει 30 ανοικτές υποθήκες στον αγωγό του. Αν οι τέσσερις από αυτές τις ανοιχτές υποθήκες αποτύχουν να κλείσουν, ο υποτομέας του ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου θα είναι 13,3%. Γιατί αυτό έχει σημασία:

Η πτώση των ενυπόθηκων δανείων είναι ένα μέτρο αποτελεσματικότητας του υποτομέα του ενυπόθηκου δανείου. Επιπλέον, ο συντελεστής υποθήκης χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του βαθμού κινδύνου που ενσωματώνεται στη σχέση αντιστάθμισης του ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου.