Ορισμός και Παράδειγμα υποθηκών

Τι είναι:

A επιτόκιο υποθήκης υποθήκη

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Τα επιτόκια υποθηκών μπορούν να είναι είτε σταθερά είτε μεταβλητά. Οι όροι και οι προϋποθέσεις που σχετίζονται με το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων περιγράφονται λεπτομερώς στα έγγραφα ενυπόθηκων δανείων.

Μια στεγαστική πίστωση σταθερού επιτοκίου επιβαρύνει τον οφειλέτη το ίδιο επιτόκιο καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Το επιτόκιο σε μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM), γνωστή και ως "υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου" ή "υποθήκη με κυμαινόμενο επιτόκιο", κυμαίνεται ανάλογα με τα ισχύοντα επιτόκια.

[Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, χρησιμοποιήστε το Υπολογιστή Δανείου μας για να δείτε τι το μηνιαίο σας αρχικό κεφάλαιο και η πληρωμή τόκων θα βασίζονται στο επιτόκιο.]

Γιατί Σημαίνει:

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τείνουν να παρακολουθούν τα ποσοστά του Treasury 10 ετών. Αν τα επιτόκια του Treasury ανεβαίνουν, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ανεβαίνουν και αντίστροφα. Οι ενυπόθηκοι δανειστές προσαρμόζουν επίσης τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ανάλογα με την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη. Οι πιο επικίνδυνοι δανειολήπτες χρεώνονται υψηλότερα επιτόκια, ενώ περισσότεροι φερέγγυοι δανειολήπτες χρεώνονται χαμηλότερα τέλη.