Ορισμός και Παράδειγμα Κλειδιού Κινδύνου

Τι είναι:

A κλείδωμα υποθηκών το ποσό που θα πληρώσει ο δανειολήπτης για όλη τη διάρκεια της υποθήκης

Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Όταν ο υποψήφιος υποψήφιος βρίσκει ανταγωνιστικό επιτόκιο για έναν δανειολήπτη, το επιτόκιο βασίζεται στα τρέχοντα επιτόκια. Εάν ο δανειολήπτης αποφασίσει να υποβάλει επίσημα αίτηση για το δάνειο, ο συντάκτης χρησιμοποιεί κλείδωμα υποθηκών για να παγώσει το επιτόκιο έως ότου ο οφειλέτης έχει ολοκληρώσει την υποθήκη και έχει εγκριθεί για την υποθήκη.

Το κλείδωμα υποθηκών ορίζει ότι ο οφειλέτης πρέπει να αποπληρώσει την υποθήκη με το κλειδωμένο επιτόκιο και ότι ο δανειστής πρέπει να δανείσει με το κλειδωμένο επιτόκιο.

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι το ενυπόθηκο δάνειο του Ιωάννη έχει κλείδωμα υποθηκών ύψους 3,5%. Σύμφωνα με τους όρους της υποθήκης, ο John συμφώνησε να πληρώσει την υποθήκη με αυτό το επιτόκιο μέχρις ότου εξοφληθεί ολόκληρο το κεφάλαιο και οι τόκοι. Παρόμοια, ο δανειστής συμφωνεί να χρεώσει τον John ακριβώς 3,5% - όχι περισσότερο και όχι λιγότερο - έως ότου το δάνειο εξοφληθεί εντελώς.

[Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, χρησιμοποιήστε το Υπολογιστή Δανείου μας για να δείτε τι σας η μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου και τόκων θα είναι.]

Γιατί αυτό έχει σημασία:

Τα κυρίαρχα επιτόκια κυμαίνονται συχνά. Μια κλειδαριά υποθηκών προστατεύει τον οφειλέτη σε περίπτωση που τα επιτόκια ανεβαίνουν. Ομοίως, μια κλειδαριά υποθηκών προστατεύει τον δανειστή με το όριο ότι τα επιτόκια μειώνονται.