Ορισμός & Παράδειγμα Καταθέσεων Ενυπόθηκου Δανείου

Τι είναι:

A ο δανειολήπτης πρέπει να πληρώσει τον δανειστή για να κλειδώσει με ένα συγκεκριμένο επιτόκιο μέχρι να εγκριθεί και να δοθεί η υποθήκη του δανειολήπτη Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Όταν ένας υποτομέας υποθηκών βρίσκει ένα επιτόκιο ενυπόθηκου δανείου για έναν δανειολήπτη, ο δανειστής συχνά χρεώνει τον δανειολήπτη ένα τέλος για να κρατήσει εκείνο το επιτόκιο μέχρι την υπογραφή της υποψηφιότητάς του έχει εγκριθεί.

Κάλυψη υποθηκών υποθήκη αύξηση των ποσών ανάλογα με το χρόνο που χρειάζεται ένας δανειολήπτης για να ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής υποθηκών. Εάν ο δανειολήπτης αποφασίσει να μην ολοκληρώσει τη διαδικασία υποβολής αίτησης, η τράπεζα δανεισμού διατηρεί ολόκληρη την εγγύηση για την υποθήκη. Για παράδειγμα, εάν ο οφειλέτης πληρώσει 100 δολάρια για να κλειδώσει σε ποσοστό 3,5% και στη συνέχεια αποφασίσει να μην υποβάλει αίτηση για υποθήκη, ο δανειστής προσφοράς μπορεί να κρατήσει τα 100 δολάρια.

[Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, χρησιμοποιήστε το Υπολογιστή Δανείου μας για να δείτε τι μηνιαία πληρωμή κεφαλαίου και τόκου θα λάβετε.]

Γιατί αυτό έχει σημασία:

Όταν προσφέρονται επιτόκια στεγαστικών δανείων, οι δανειστές εκτίθενται στον κίνδυνο να αυξηθούν τα επιτόκια μετά την υποβολή της προσφοράς. Όταν συμβεί αυτό, η διαφορά μεταξύ του προσφερόμενου επιτοκίου και του νέου, υψηλότερου επιτοκίου αντιπροσωπεύει το κόστος ευκαιρίας για την αναμονή ενός δανειολήπτη για την ολοκλήρωση μιας υποθήκης αίτησης. Μια εγγύηση αποπληρωμής υποθηκών αποζημιώνει αποτελεσματικά τους δανειστές για την παρακράτηση της δημιουργίας άλλης υποθήκης με πιθανώς υψηλότερο επιτόκιο. Αν και πολλοί δανειστές έχουν σταματήσει να χρεώνουν τις καταθέσεις κλειδώματος υποθηκών, οι υποψήφιοι δανειολήπτες θα πρέπει να κατανοήσουν ότι οι δανειστές που τους χρεώνουν είναι πιθανό να προσφέρουν πιο ανταγωνιστικές τιμές.