3 μήνες, 3 τάσεις στέγασης: Τιμές στεγαστικών δανείων, πωλήσεις κατοικιών και τυφώνες

Το homebuying τείνει να επιβραδύνεται στο τελευταίο τρίμηνο ενός τυπικού έτους, καθώς οι αγοραστές επικεντρώνονται στις χειμερινές διακοπές. Αλλά το 2017 δεν ήταν τυπικό. Αναμείνετε πολλούς αγοραστές κατοικιών να ξοδεύουν λιγότερο χρόνο γιορτάζοντας και περισσότερο χρόνο συνεχίζοντας να ψάχνουν για σπίτια.

"Συνήθως, έχετε λιγότερους αγοραστές στο τέταρτο τρίμηνο", λέει η Sharga, "αλλά δεν νομίζω ότι αυτό θα συμβεί αυτό το έτος, επειδή έχουμε αγοραστές οι οποίοι απλά δεν κατάφεραν να βρουν τίποτα για να αγοράσουν όλο το χρόνο οι οποίοι θα συνεχίσουν να ψάχνουν για ακίνητα. "Αυτό ισχύει ιδιαίτερα, λέει, σε μέρη όπου η ζήτηση για οικονομικά προσιτά σπίτια υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά: παραλιακή Καλιφόρνια, Βορειοδυτικός Ειρηνικός, Όστιν και Ντάλλας, για παράδειγμα.

Οι αγοραστές κατοικιών που παραμένουν στο κυνήγι ενδέχεται να βρουν λιγότερο ανταγωνισμό για τα σπίτια που είναι ακόμα προς πώληση.

Επειδή λιγότερα σπίτια διατίθενται στην αγορά κατά τη διάρκεια των διακοπών, οι αγοραστές «μπερδεύονται», λέει ο Brian Koss, εθνικός διευθυντής παραγωγής για το Δανειακό Δίκτυο, ένας πολυεθνικός δανειστής υποθηκών στο Danvers της Μασαχουσέτης. Στη συνέχεια, οι αγοραστές αρχίζουν να κοιτάζουν ξανά τον Ιανουάριο, που τροφοδοτούνται από ψηφίσματα για να αγοράσουν ένα σπίτι στο νέο έτος, λέει. Οι εύποροι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από τη σχετικά αδρανή περίοδο πριν από τον Ιανουάριο, όταν λιγότεροι άνθρωποι αναζητούν σπίτια.

[Επιστροφή στην κορυφή]

Οι ζημιές από θύελλες θα έχουν επίπτωση σε εθνικό επίπεδο

Ακόμη και αν η πόλη σας δεν επηρεάστηκε άμεσα από τους τυφώνες Harvey και Irma, θα δείτε αύξηση των τιμών για γυψοσανίδες, πλαστικούς σωλήνες, βότσαλα στέγης και άλλα υλικά ανακαίνισης στο σπίτι, λέει ο Robert Dietz, επικεφαλής οικονομολόγος της National Association of Home Builders. Οι τιμές των ξυλείας θα αυξηθούν κοντά στις ζώνες των τυφώνων, αλλά δεν θα αυξηθούν αναγκαστικά σε εθνικό επίπεδο.

Ο Ντιέτς αναμένει ότι θα δει μια εθνική παρακμή στην κατασκευή κατοικιών έως τα μέσα του 2018, επειδή τόσοι πολλοί εργάτες θα κάνουν επισκευές αντί να χτίσουν νέα σπίτια μέσα και κοντά στις ζώνες των τυφώνων. Θα αρκεί να επηρεάσει τους εθνικούς αριθμούς για την έναρξη των κατοικιών και τις νέες πωλήσεις στο σπίτι. Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες ζημιές στη Φλόριντα και το Τέξας είναι περιοχές που αντιπροσωπεύουν συνήθως το 14% της μονοκατοικίας κατασκευής κατοικιών σε εθνικό επίπεδο, λέει ο Dietz.

Να είστε ευτυχισμένοι

Ακόμη και αν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονται τους τελευταίους τρεις μήνες του 2017, εξακολουθούν να είναι χαμηλά σύμφωνα με τα ιστορικά πρότυπα. Ορισμένοι αγοραστές σπιτιών μπορεί να συνεχίσουν να αναζητούν κατά τη διάρκεια μιας αργής περιόδου του έτους και να βρουν οικονομικά προσιτές θέσεις. Και έλλειψη εργατικού δυναμικού δεν θα αποτρέψει do-it-yourself σπίτι ανακαινιστές.

Περισσότερα από το Investmentmatome

• Αγοράζοντας το πρώτο σας σπίτι: σπίτι στο σπίτι ή για πάντα στο σπίτι;
• 5 τρόποι χωρίς βασανισμό για εξοικονόμηση έως και $ 1.000 από τις διακοπές
• Θα πρέπει να βάλετε την ανακαίνιση στο σπίτι σας με πιστωτική κάρτα;