Πώς να ενισχύσετε την αξία αξιολόγησης της αναχρηματοδότησης του σπιτιού σας

Οι επαγγελματίες εκτιμητές έχουν εξειδικευμένη κατάρτιση και εμπειρία στην αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων και η γνώμη τους έχει πολύ βάρος με τους δανειστές.

Επειδή οι συνθήκες της αγοράς αλλάζουν ταχύτατα και οι αξίες ακινήτων στη γειτονιά σας είναι πολύ υψηλότερες (ή χαμηλότερες) από ό, τι όταν αγοράσατε το σπίτι σας, πρέπει να αξιολογείτε την αξία της περιουσίας σας κατά την αναχρηματοδότηση. Οποιεσδήποτε αναβαθμίσεις ή βελτιώσεις που έχετε κάνει δεν θα αντικατοπτρίζονται στην αρχική σας αποτίμηση. σας ωφελεί να έχετε έναν εκτιμητή βλέπετε αυτούς αυτοπροσώπως. Εάν έχετε αφήσει το σπίτι σας να πέσει σε χαλάρωση, όμως, ένας εκτιμητής θα λάβει υπόψη του, επίσης.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Λάβετε ειδοποίηση όταν η αναχρηματοδότηση σας εξοικονομεί χρήματα

Πώς να αυξήσετε την αξία της ιδιοκτησίας σας

Για να μάθετε απλούς, οικονομικούς τρόπους με τους οποίους μπορείτε να αντλήσετε εκτιμημένη αξία στο σπίτι σας, η Investmentmatome μίλησε σε δύο εμπειρογνώμονες ακινήτων. Ο Tom Salomone είναι πρόεδρος της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών και μεσίτης / ιδιοκτήτης της Real Estate II στο Margate της Φλόριντα. Η Cody Gale είναι πρόεδρος της Colorado Appraisal Consultants στο Ντένβερ.

Ενώ οι προτάσεις τους μπορεί να χρειαστούν κάποιο χρόνο και λίπος από το μέρος σας, τα αποτελέσματα (και η προστιθέμενη αξία στο σπίτι σας) πιθανόν να αποπληρωθούν στο τέλος. Εδώ είναι τέσσερα προτεινόμενα έργα που θα σας δώσουν το καλύτερο κτύπημα για το buck σας:

1. Ανανεώστε τη βαφή, αφαιρέστε την ακαταστασία. Ο γρηγορότερος και ευκολότερος τρόπος για να αυξήσετε τις πιθανότητες μιας υψηλότερης εκτίμησης είναι η βαφή, η οποία μπορεί να διαρκέσει χρόνια από ένα ξεπερασμένο σπίτι. Εάν υπάρχουν σημάδια κραγιόν στους τοίχους σας και ακαταστασία στα πατώματα, ένα φρέσκο ​​παλτό χρώματος και κάποια απλή οργάνωση θα κάνουν μια καλή εντύπωση όταν ένας εκτιμητής έρχεται να καλέσει, λέει ο Salomone. (Και σε περίπου $ 15 έως $ 30 ανά γαλόνι, το χρώμα είναι επίσης φθηνό.)
2. Αντικαταστήστε το φθαρμένο χαλί και το δάπεδο. Αυτή είναι μια άλλη αναβάθμιση που θα ξεχωρίσει στους εκτιμητές ακινήτων. Το νέο χαλί ή το δάπεδο που μιμείται την εμφάνιση του σκληρού ξύλου μπορεί να προσθέσει αρκετές χιλιάδες δολάρια σε αξία στο σπίτι σας. Αν δεν έχετε τα χρήματα για να αντικαταστήσετε όλα τα δάπεδα σας, επικεντρωθείτε στον καθορισμό των κατεστραμμένων τμημάτων και την απομάκρυνση των χαλιών σας από επαγγελματική καθαριότητα πριν από την εκτίμηση, λέει ο Gale.
3. Ενημερώστε τα στοιχεία της κουζίνας και των λουτρών. Η τακτοποίηση αυτών των δωματίων παραμένει το χρυσό πρότυπο για το καθαρό σας κέρδος για τα δολάρια βελτίωσης του σπιτιού σας. Κρατώντας τα καθαρά σίγουρα πηγαίνει πολύ μακριά, αλλά μπορείτε να κάνετε αναβαθμίσεις χαμηλού κόστους που προσθέτουν αξία, όπως η αφαίρεση ταπετσαριών, η επαναχρησιμοποίηση πλακών πολυστρωμάτων, οι πίνακες ζωγραφικής και η συναρμολόγηση νέων φωτιστικών, λέει ο Gale. Δεν χρειάζεται να κάνετε μια πλήρη ανακαίνιση ή να περάσετε πολλά χρήματα για να αποκτήσετε αξία σε αυτά τα δωμάτια για μια αξιολόγηση refi, αλλά κάνοντας κάποιες ενημερώσεις θα κερδίσετε προσαρμογές αξίας προς όφελός σας.
4. Δημιουργία προσφυγής συγκράτησης. Ένας εκτιμητής ακινήτων δεν πρόκειται να ξοδέψει πολύ χρόνο κρίνοντας το εξωτερικό του σπιτιού σας, αλλά μια καλή πρώτη εντύπωση δεν βλάπτει. Καθαρίστε τα παρτέρια και επανατοποθετήστε το σάπια είναι φθηνές, χαμηλής προσπάθειας τρόπους για να κάνετε το σπίτι σας εύκολο στα μάτια, λέει ο Salomone.

Αυτές οι επιλογές θα σας δώσουν τις καλύτερες πιθανότητες να βαθμολογήσετε μια υψηλότερη αξία εκτίμησης που με τη σειρά της θα σας βοηθήσει να πάρετε την αναχρηματοδότηση υποθηκών που ανταποκρίνεται στους στόχους σας για ακίνητα.

Τι έπεται?

• Θέλετε να αναλάβετε δράση;

  Βλέπω πόσα αναχρηματοδότηση μπορεί να σας εξοικονομήσει

• Θέλετε να βουτήξετε βαθύτερα;

  Συγκρίνω επιτόκια αναχρηματοδότησης

• Θέλετε να εξερευνήσετε τα σχετικά;

  Εκτίμηση την αξία του σπιτιού σας

Εικόνα μέσω iStock.