Alterra Home Δάνεια αναθεώρηση 2018

Το Alterra Home Loans προσφέρει μια μεγάλη γκάμα προϊόντων υποθηκών που διαχειρίζεται το φάσμα από υποθήκες με χαμηλούς χρεωστικούς όρους για αγοραστές αρχικού επιπέδου σε συμβατικά δάνεια για τον καλώς καταρτισμένο δανειολήπτη.

Ένας άλλος τομέας εστίασης για την Alterra: επέκταση της πρόσβασης των αγοραστών κατοικιών μειοψηφίας στην ιδιοκτησία κατοικιών μέσω ενός νέου πιλοτικού προγράμματος με τον Freddie Mac.

Από την ίδρυσή της το 2006, η Alterra έχει αναπτύξει τις δραστηριότητές της για να καλύψει το ήμισυ της χώρας, με στόχο την τελική δανεισμό και στα 50 κράτη, λέει ο Jason Madiedo, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Alterra Home Loans.

Ας ρίξουμε μια ματιά στα στεγαστικά δάνεια της Alterra και στις υποθήκες της.

Το Investmentmatome είναι ένα δωρεάν εργαλείο για να βρείτε τις καλύτερες πιστωτικές κάρτες, τις τιμές cd, τις αποταμιεύσεις, τους λογαριασμούς ελέγχου, τις υποτροφίες, την υγειονομική περίθαλψη και τις αεροπορικές εταιρείες. Ξεκινήστε εδώ για να μεγιστοποιήσετε τις ανταμοιβές σας ή να ελαχιστοποιήσετε τα επιτόκιά σας. Ντέμπορα Καρνς

4.0 Αξιολόγηση Investmentmatome

Με μια ματιά

• Έχει άδεια σε 26 πολιτείες
• Ελάχιστη βαθμολογία FICO: FHA - 580; Συμβατικό - 620
• Προσφέρει αγορά και αναχρηματοδότηση δανείων για συμβατικά προϊόντα, FHA, VA, USDA και jumbo

Ξεκίνα

Συγκρίνετε τα δάνεια Alterra Home με άλλους δανειστές.

Alterra προϊόντα ενυπόθηκων δανείων

Οι προσφορές υποθηκών της Alterra έρχονται σε διάφορες επιλογές. Θα βρείτε το συνηθισμένο σταθερό δάνειο αγοράς για συμβατικές υποθήκες σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου σε ποσά δανείων που κυμαίνονται από $ 40.000 έως $ 1.5 εκατομμύρια.

Επιπρόσθετα, τα Alterra Home Loans παρέχουν υποθήκες ασφαλισμένα από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων των ΗΠΑ και το Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ. Τα δάνεια FHA, ωστόσο, αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της κυβερνητικής επιχειρηματικής δραστηριότητας του δανειστή, λέει ο Madiedo.

Η Alterra δεν προσφέρει πιστωτική πίστωση στο σπίτι, αλλά προσφέρει επιλογές αναχρηματοδότησης σε όλους τους τύπους προϊόντων, καθώς και αναχρηματοδότηση, αναφέρει.

Ο δανειστής είναι επίσης μέρος ενός πιλοτικού προγράμματος δανείου χρησιμοποιώντας το Freddie Mac's low-down-payment Αρχική Πιθανές υποθήκες. Η πρωτοβουλία, που ονομάζεται "Το μονοπάτι" και ξεκίνησε στα τέλη του 2016, έχει ως στόχο την επέκταση οικονομικά προσιτής ιδιοκτησίας σε μια πιο διαφοροποιημένη ομάδα δανειοληπτών.

Τα Alterra Home Loans προσαρμόζουν το μοντέλο αναδοχής για να εξετάσουν τους δανειολήπτες που έχουν εποχικές θέσεις εργασίας ή αυτοαπασχολούμενοι. Επιδιώκει επίσης να καταστήσει διαθέσιμα στεγαστικά δάνεια για νοικοκυριά πολλών γενεών, όπου άλλοι ενήλικοι συγγενείς που ζουν στο σπίτι μπορούν να συνεισφέρουν στους λογαριασμούς των νοικοκυριών. Με άλλα λόγια, το μονοπάτι σας επιτρέπει στους δανειστές να προσθέσουν τα εισοδήματα των μη δωρεών, που εργάζονται ενήλικες που ζουν στο σπίτι για τον υπολογισμό του δείκτη χρέους προς εισόδημα στη διαδικασία έγκρισης δανείου, σύμφωνα με τον Freddie Mac.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των υποθηκών ρυθμιζόμενου επιτοκίου

Εστιάζοντας στους αγοραστές μειοψηφίας και για πρώτη φορά

Το όνομα της εταιρείας, Alterra, σημαίνει "αλλαγή" ή "αλλαγή" στα ισπανικά. Και ο Madiedo βλέπει την εταιρεία ως παράγοντα αλλαγής στον τρόπο με τον οποίο ο λατίνος και άλλοι δανειολήπτες μειοψηφίας βιώνουν το δανεισμό στο σπίτι. Οι ισπανόφωνοι αποτελούν το 70% της πελατειακής βάσης της Alterra, ακολουθούμενη από στενά αφροαμερικάνους και άλλες μειονότητες, λέει.

Τα ίδια ζητήματα που μπορούν να δημιουργήσουν οδοφράγματα για τους ανθρώπους αυτών των ομάδων - που δεν έχουν αρκετό για μια προκαταβολή, δεν έχουν μακρά παραδοσιακή πιστωτική ιστορία, έχουν μια ασυνήθιστη εργασιακή κατάσταση - δυσκολεύουν επίσης πολλούς χιλιετηρίους αγοραστές κατοικιών να εισέλθουν στην αγορά, Λέει ο Madiedo.

"Με τα ισπανικά νοικοκυριά, θα δείτε τους παππούδες που ζουν με τα ενήλικα παιδιά τους και τα μικρά εγγόνια σας και θα μπορούσατε να έχετε αρκετούς ενήλικες που εργάζονται σε διάφορες δουλειές για να συνεισφέρουν στο σπίτι", λέει ο Madiedo. "Βλέπουμε επίσης πολλά περισσότερα χιλιετίες με δυναμικά εισοδήματα πέρα ​​από τις καθημερινές εργασίες τους, όπως η οδήγηση για το Uber ή η ενοικίαση ενός δωματίου στην Airbnb. Είμαστε άνετοι με την εξυπηρέτηση αυτών των καταναλωτών με τον τρόπο που θέλουν να εξυπηρετηθούν."

Ένας άλλος τρόπος με τον οποίο η Alterra εξυπηρετεί τους ισπανόφωνους, συγκεκριμένα, είναι να προσφέρει ένα προϊόν δανείου μεμονωμένου φορολογικού μητρώου (ITIN) σε μη δανειζόμενους μετανάστες δανειολήπτες. Προϋποθέσεις για ένα προϊόν ενυπόθηκου δανεισμού ITIN είναι πολύ αυστηρότερο, επειδή οι δανειολήπτες πρέπει να έχουν προκαταβολή 20%, να έχουν δύο χρόνια απασχόλησης στον ίδιο τύπο εργασίας και να παρουσιάζουν δύο χρόνια φορολογικών δηλώσεων χρησιμοποιώντας τον αριθμό ITIN τους, λέει ο Madiedo. Τα επιτόκια για τα δάνεια αυτά είναι σημαντικά υψηλότερα, προσθέτει.

Όταν ρωτήθηκε αν η σκληρή ομιλία του προέδρου Ντόναλντ Τράμπ για την εξάλειψη της παράνομης μετανάστευσης μπορεί να επηρεάσει την απόφαση της Alterra να συνεχίσει να προσφέρει το δάνειο, ο Madiedo λέει ότι η εταιρεία εξακολουθεί να δεσμεύεται για το πρόγραμμα.

"Η εκτελεστική διαταγή που διέθεσε η διοίκηση είναι [που απευθύνεται σε] άτυπους ανθρώπους που είναι εγκληματίες", λέει. "Οι άνθρωποι που βοηθούμε δεν είναι εγκληματίες. δεν υποστηρίζουμε το πρόγραμμα. "Ο Madiedo προσθέτει ότι η Alterra βοήθησε σχεδόν 200 μη-μόνιμες οικογένειες μεταναστών να αποκτήσουν ιδιοκτησία σπιτιού.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Χρησιμοποιήστε τον αριθμοδότη μας για να μάθετε τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας.

Πώς να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη Alterra

Για να ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων, οι καταναλωτές επισκέπτονται τον ιστότοπο της Alterra για να συμπληρώσουν ένα ηλεκτρονικό έντυπο με βασικές πληροφορίες δανείου και πληροφορίες επικοινωνίας και ένας υπάλληλος δανείου τους καλεί να ξεκινήσουν τη διαδικασία έγκρισης δανείου.

Μόλις ανοίξει το αρχείο δανείου, οι πελάτες μπορούν να συνδεθούν στην πύλη εξυπηρέτησης δανείων της Alterra, η οποία είναι ενσωματωμένη σε μια νέα εφαρμογή για κινητά.Από εκεί, οι πελάτες μπορούν να παρακολουθήσουν την πρόοδο του δανείου τους, να ανεβάσουν έγγραφα, να υπογράψουν ηλεκτρονικά έγγραφα και να ελέγξουν την εργασία τους και στο διαδίκτυο, λέει ο Walmer Medina, δημιουργικός διευθυντής της Alterra.

Χρειάζονται κατά μέσο όρο 27 έως 32 ημέρες για να κλείσει ένα δάνειο μέσω της Alterra, σημειώνει η Medina.

Κάνοντας τον δανεισμό πιο διαφανή, κινητό

Για να προσελκύσει τους νεότερους, πιο ψηφιακά καταλαβαίνω πελάτες, η εταιρεία δημιούργησε μια νέα εφαρμογή για κινητά που ονομάζεται Alterra Pronto, λέει ο Madiedo.

Το "Pronto", το οποίο σημαίνει "σύντομα" στα ισπανικά, καθιστά δυνατή την πρόσβαση σε ηλεκτρονικές εφαρμογές και δανειακές επικοινωνίες μέσω κινητών συσκευών. Ένα άλλο χαρακτηριστικό: Η εφαρμογή φέρνει μαζί όλα τα εμπλεκόμενα μέρη - αγοραστές, πωλητές, κτηματομεσίτες, συγγενείς, πράκτορες τίτλων, δικηγόρους και εκτιμητές - για να παρακολουθήσουν τη διαδικασία δανεισμού μέχρι να φτάσουν στο τραπέζι κλεισίματος, εξηγεί ο Madiedo.

"Θέλουμε να έχουμε όσο το δυνατόν μεγαλύτερη διαφάνεια μειώνοντας παράλληλα τις τριβές στις επικοινωνίες και χρησιμοποιούμε την τεχνολογία για να εκπληρώσουμε αυτούς τους στόχους", λέει ο Madiedo. "Για πολλούς χιλιετηρίους αγοραστές κατοικιών, αυτή είναι η πρώτη εμπειρία τους που αγοράζουν ένα σπίτι, οπότε μπορεί να θέλουν να είναι μέρος του γονέα ή του αδελφού."

Η Alterra θέλησε να δώσει στους πελάτες της έναν τρόπο να διατηρούν επαφή με τον αξιωματικό δανεισμού τους και άλλους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών με τον τρόπο που χρησιμοποιούνται για την επικοινωνία σε άλλες πλατφόρμες, λέει η Medina. Προσθέτει ότι οι χρήστες μπορούν ακόμη και να χρησιμοποιούν το emojis στην εφαρμογή.

Τι υποθήκη Alterra κάνει καλύτερα

• Προσφέρει μια ποικιλία δανείων για τους δανειολήπτες με μη παραδοσιακές πιστώσεις, την απασχόληση και τις πηγές εισοδήματος
• Έχει ενσωματωμένη εφαρμογή για κινητά και πλήρως ψηφιακή εφαρμογή σε απευθείας σύνδεση και παρακολούθηση δανείου
• Έχει μια ισπανική έκδοση της ιστοσελίδας της και απασχολεί εκατοντάδες ισπανόφωνων αξιωματικών δανείων και υπαλλήλων για να εξυπηρετήσει το μεγαλύτερο μερίδιο πελατών της

Όπου υποθήκη Alterra υπολείπεται

• Δεν έχει ακόμα λάβει άδεια σε όλες τις 50 πολιτείες και έχει περιορισμένες τοποθεσίες υποκαταστημάτων, κυρίως στη Δύση και λίγες στην Ανατολική Ακτή
• Δεν δημοσιεύει τα ποσοστά υποθηκών στην ιστοσελίδα της

Ξεκινήστε με τα Alterra Home Loans

Περισσότερα από το Investmentmatome Προετοιμαστείτε για την υποθήκη σας Σύγκριση σε απευθείας σύνδεση δανειστές αναχρηματοδότησης υποθήκη Βρείτε έναν μεσίτη υποθηκών

Οι εκτιμήσεις αστεριών μας για τους ενυπόθηκους δανειστές απονέμονται βάσει της αξιολόγησης των προϊόντων και των υπηρεσιών που προσφέρουν οι δανειστές στους καταναλωτές που ενεργά κάνουν αγορές για την καλύτερη υποθήκη. Οι έξι βασικοί τομείς που αξιολογήσαμε περιλαμβάνουν τους τύπους δανείων και τα δανειακά προϊόντα που προσφέρονται, τις δυνατότητες στο διαδίκτυο, τις πληροφορίες σχετικά με το επιτόκιο των ενυπόθηκων δανείων, την εξυπηρέτηση πελατών και τον αριθμό των καταγγελιών που υποβλήθηκαν στο Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών ως ποσοστό των εκδοθέντων δανείων. Επίσης, αναθέσαμε δανειστές έως και ένα αστέρι μπόνους για ένα μοναδικό πρόγραμμα ή εστίαση του δανειολήπτη που τους έθεσε εκτός από άλλους δανειστές. Για να εξασφαλίσουμε συνέπεια, οι αξιολογήσεις μας εξετάζονται από πολλούς ανθρώπους στην ομάδα υποθηκών Investmentmatome Mortgages.