Η υποθήκη μπαλονιού: Είναι σωστό για εσάς;

Μια υποθήκη μπαλονιού ξεκινάει όπως κάθε άλλο στεγαστικό δάνειο. Αλλά τότε συμβαίνει κάτι μεγάλο. Εδώ είναι τι πρέπει να ξέρετε.

Τι είναι μια υποθήκη μπαλονιού;

Μια υποθήκη με μπαλόνια είναι δομημένη ως ένα τυπικό δάνειο 30ετούς πληρωμής κεφαλαίου και τόκου για ορισμένο χρονικό διάστημα, δηλαδή πέντε ή 10 χρόνια. Αλλά στο τέλος αυτής της πενταετούς ή δεκαετούς θητείας, οφείλεται μια κατ 'αποκοπήν πληρωμή, ίση με το υπόλοιπο του οφειλόμενου ποσού. Το όφελος: χαμηλότερο επιτόκιο σε σχέση με τις μακροπρόθεσμες υποθήκες σταθερού επιτοκίου.

Έτσι, έχετε ένα κανονικό δάνειο για λίγα χρόνια και στη συνέχεια BAM! Πληρώστε, ολοκληρώσατε.

Ποιος θα ήθελε κάτι τέτοιο;

Όταν μια υποθήκη μπαλονιού μπορεί να είναι σωστή για εσάς

Μια υποθήκη μπαλονιού μπορεί να είναι μια καλή ιδέα αν:

• Ξέρετε - με υψηλό βαθμό βεβαιότητας - ότι δεν πρόκειται να είστε ακόμα στο ακίνητο όταν η πληρωμή με μπαλόνι έρχεται
• Αναμένετε, και πάλι με μεγάλη εμπιστοσύνη, ότι θα πάρετε ένα κατ 'αποκοπή ποσό τουλάχιστον ίσο με την πληρωμή μπαλονιών που θα λήξει. Αυτό θα μπορούσε να είναι κάτι σαν μπόνους ή σειρά ετήσιων επιδομάτων, κληρονομιάς ή πώλησης άλλου ακινήτου.
• Πιστεύετε - υπάρχει και πάλι αυτή η εμπιστοσύνη - ότι θα είστε σε θέση να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο πριν από το τέλος του όρου

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Ελέγξτε πώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ακολουθούν τάση

Υποθήκες μπαλονιών: πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Pro

• Θα έχετε πιθανώς ένα σημαντικά χαμηλότερο επιτόκιο από ένα τυπικό δάνειο σταθερού επιτοκίου - και αυτό σημαίνει χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή

Μειονεκτήματα

• Οποιοδήποτε από τα σενάρια υψηλής εμπιστοσύνης που αναφέρθηκαν παραπάνω μπορεί να μην καλύπτεται
• Τα επιτόκια ενδέχεται να είναι υψηλότερα όταν πρέπει να αναχρηματοδοτήσετε πριν από την πληρωμή του μπαλονιού
• Εάν οι τιμές ακινήτων μειωθούν, οι επιλογές αναχρηματοδότησης ή πώλησης ενδέχεται να εξαφανιστούν
• Κάτι οικονομικά κακό μπορεί να συμβεί και ίσως να μην είστε σε θέση να πληρώσετε το μπαλόνι ή να αναχρηματοδοτήσετε

Μια υποθήκη μπαλονιού μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθεί

Τα ενυπόθηκα δάνεια μπαλονιών ήταν κάτι πίσω στις ημέρες των Άγριων Δυτικών στεγαστικών δανείων λίγο πριν τη συντριβή της στέγης. Σήμερα, είναι δύσκολο να βρεθούν.

Μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου μπορεί να είναι μια καλύτερη λύση για τους περισσότερους βραχυπρόθεσμους ή μεσοπρόθεσμους δανειολήπτες, επειδή τα ARM έχουν ανώτατα όρια που περιορίζουν το πόσο υψηλό μπορεί να αυξηθεί το επιτόκιο. Ακόμη καλύτερα: Δεν υπάρχει καμία χρονοβόρα βόμβα για μια εκκρεμούσα πληρωμή με μπαλόνια.

Περισσότερα από το Investmentmatome

• Υπολογίστε την πληρωμή υποθηκών σας
• Τι να κάνει με μια πληρωμή μπαλονιών έρχονται
• Πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά;