Καλύτερες θέσεις για homeownership στην Αριζόνα
IHDA Homeownership - Creating Hope, Changing Lives
Πίνακας περιεχομένων:
- ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
- ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE
- Ενσωματώστε αυτό στο δικό σας ιστότοπο:
Γράφτηκε από την Sarah Schweppe
Η Αριζόνα εξακολουθεί να είναι ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα κράτη της χώρας, προσθέτοντας 217.834 νέους κατοίκους μεταξύ 1 Ιουλίου 2010 και 1 Ιουλίου 2013 σύμφωνα με το Γραφείο απογραφής των Η.Π.Α. Ενώ οι μεσίτες σημειώνουν αυτή την ανάπτυξη ως ένδειξη οικονομικής ανάκαμψης, το κράτος μπορεί να δει ακόμα μεγαλύτερη βελτίωση όταν ανοίγει ένα νέο εργοστάσιο της Apple στο προάστιο Phoenix του Mesa. Εάν ενδιαφέρεστε να μετακομίσετε στην έρημο του πυριτίου, η Investmentmatome ανέλυσε τα 64 μέρη της Αριζόνα με περισσότερους από 10.000 κατοίκους για να βρει τα καλύτερα μέρη για την ιδιοκτησία σπιτιού στην πολιτεία.
Η ανάλυσή μας απαντά σε τρία βασικά ερωτήματα:
1. Είναι διαθέσιμα τα σπίτια; Εξετάσαμε το ποσοστό ιδιοκτησίας της περιοχής για να καθορίσουμε τη διαθεσιμότητα των σπιτιών. Ένα χαμηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι πιθανόν ένα σήμα ανταγωνιστικού αποθέματος, περισσότερες επιλογές για ενοικιαστές παρά για αγοραστές και δαπανηρή στέγαση. Οι περιοχές με υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης οδήγησαν σε υψηλότερη συνολική βαθμολογία.
2. Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε εκεί; Εξετάσαμε το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών, το μηνιαίο κόστος ιδιοκτητών σπιτιού και τη μέση τιμή κατοικίας για να αξιολογήσουμε την οικονομική προσιτότητα και να καθορίσουμε εάν οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν άνετα στην περιοχή. Χρησιμοποιήσαμε μηνιαίο κόστος ιδιοκτήτη κατοικίας για να μετρήσουμε το κόστος ζωής. Οι περιοχές με υψηλά μεσαία εισοδήματα και χαμηλό κόστος ζωής σημείωσαν υψηλότερα επίπεδα.
3. Η περιοχή αναπτύσσεται; Μετράξαμε την αύξηση του πληθυσμού για να διασφαλίσουμε ότι η περιοχή προσελκύει νέους κατοίκους και δείχνει σημάδια σταθερής ανάπτυξης. Αυτό πιθανότατα αποτελεί σήμα μιας ισχυρής τοπικής οικονομίας, η οποία είναι ένα άλλο ελκυστικό χαρακτηριστικό για τους αγοραστές κατοικιών.
Αποκτήστε εξατομικευμένη βοήθεια από έναν αμερόληπτο μεσίτη υποθηκών. Κατανοήστε τις επιλογές σας και βρείτε τις καλύτερες τιμές. Δείτε τα εξατομικευμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων σε δευτερόλεπτα χρησιμοποιώντας το ολοκληρωμένο εργαλείο υποθήκης μας 1. Maricopa Στην περιοχή της κοιλάδας του ποταμού Gila, η Maricopa παρουσίασε αύξηση πληθυσμού 19,6% μεταξύ 2010 και 2012. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών είναι $ 5.382 το μήνα και το 28.9% του εισοδήματος είναι αφιερωμένο στο κόστος ιδιοκτησίας του σπιτιού. Η μέση τιμή κατοικίας στη Maricopa είναι 132.100 δολάρια, ενώ το 80,1% των κατοικιών ανήκει παρά στο νοικιασμένο. Η πόλη φιλοξενεί το Ak-Chin Him-Dak Eco-Museum και το Αρχείο, το οποίο παρουσιάζει αγγειοπλαστικά εργαλεία, κοσμήματα, καλάθια και άλλα αντικείμενα των ανθρώπων Ak-Chin. Η κοινότητα Ak-Chin είναι επίσης υπεύθυνη για έναν από τους μεγαλύτερους εργοδότες της πόλης, το ξενοδοχείο και το καζίνο της Harrah's Ak-Chin. 2. San Valley Valley Βρίσκεται στα προάστια του νοτιοανατολικού Φοίνικα, η περιοχή San Tan Valley παρουσίασε την υψηλότερη αύξηση του πληθυσμού στον κατάλογο των ιστότοπων μας, ο οποίος αυξήθηκε κατά 20,9% μεταξύ 2010 και 2012. Αν και δεν έχει ακόμη ενσωματωθεί ως δική του πόλη, ο συγκεκριμένος τόπος απογραφής έλαβε τον δικό του ταχυδρομικό κώδικα το 2009. Το μέσο μηνιαίο εισόδημα των νοικοκυριών ανέρχεται σε 4.883 δολάρια και το 29,3% του εισοδήματος αφιερώνεται στο κόστος των ιδιοκτητών του σπιτιού. Η μέση τιμή κατοικίας είναι 126.300 δολάρια και το ποσοστό ιδιοκτησίας είναι 74%. 3. Νέος ποταμός Οι νέοι κάτοικοι του ποταμού κερδίζουν το δεύτερο υψηλότερο μεσαίο μηνιαίο εισόδημα των νοικοκυριών στο Top 10 του ιστότοπού μας με μεσαίο μηνιαίο εισόδημα 7,185 δολαρίων, ενώ το 28% αυτών των εσόδων αφιερώνεται στα μηνιαία έξοδα ιδιοκτητών κατοικιών. Αυτός ο μη καταχωρημένος απογραφικός τόπος τοποθετείται στα βόρεια του Φοίνιξ και έχει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκτησίας σπιτιού στον κατάλογο ιστότοπων μας στο 90,7%. Η μέση τιμή σπιτιού εδώ είναι $ 312.200 και η πόλη σημείωσε αύξηση πληθυσμού 11,2% μεταξύ 2010 και 2012. 4. Sahuarita Το Sahuarita, που βρίσκεται περίπου 20 μίλια νότια του Tucson, σημείωσε αύξηση πληθυσμού 14,1% μεταξύ του 2010 και του 2012. Οι κύριοι εργοδότες των κατοίκων της Sahuarita περιλαμβάνουν την Raytheon, μια διεθνή εταιρεία αεροδιαστημικής και άμυνας με γραφεία στο Tucson και το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο του Πανεπιστημίου της Αριζόνα. Οι κάτοικοι της Sahuarita πραγματοποιούν μεσοπρόθεσμο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού ύψους 5.785 δολαρίων, ενώ το 27,5% αυτού του εισοδήματος αφιερώνεται στα έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού. Η μέση τιμή κατοικίας είναι 204.700 δολάρια, ενώ το 81,8% των κατοικιών ανήκει και όχι μισθώνεται. Ένα από τα κυριότερα αξιοθέατα είναι το Μουσείο Πυραύλων Τιτάν, το οποίο φιλοξενεί το μοναδικό πυρηνικό πυραύλο Titan II που είναι διαθέσιμο για δημόσια προβολή. 5. Queen Creek Το σπίτι των Roots n 'Boots Queen Creek Rodeo και το Φεστιβάλ Αμερικανικής Κληρονομιάς, η Queen Creek είδε αύξηση του πληθυσμού κατά 12,1% μεταξύ του 2010 και του 2012. Η μέση τιμή σπιτιού εδώ είναι $ 240,000 και το 82,4% των σπιτιών ανήκει παρά μίσθωση. Οι κάτοικοι εδώ θα απολαύσουν σύντομα ένα νέο κινηματογραφικό θέατρο με 14 οθόνες και η πόλη έχει ένα ακμάζον τμήμα πάρκων και αναψυχής με πολλά αθλητικά προγράμματα και μαθήματα για παιδιά, ενήλικες και ηλικιωμένους. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα των νοικοκυριών στην Queen Creek είναι το υψηλότερο στον κατάλογό μας στα 7.343 δολάρια το μήνα, ενώ οι δαπάνες ιδιοκτητών σπιτιού ανέρχονται μόνο στο 28.6% αυτού του εισοδήματος. 6. Buckeye Στην πόλη Μπικέγιε της περιφέρειας Maricopa, το μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού είναι 5.356 δολάρια, ενώ το 27,7% αυτού του εισοδήματος αφιερώνεται στα έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού. Στο Buckeye, το 70% των κατοικιών ανήκουν και όχι μισθώνονται. Αυτό το προάστιο του Φοίνιξ είδε αύξηση του πληθυσμού κατά 2,7% μεταξύ 2010 και 2012. Για να γιορτάσουν τις ρίζες της Παλιάς Δύσης της πόλης, οι κάτοικοι συγκεντρώνονται για να παρακολουθήσουν τις ετήσιες εκδηλώσεις Buckeye και το Rodeo Helzapoppin. 7. Μαράνα Το Marana ενσωματώθηκε το 1977 με μόνο 10 τετραγωνικά μίλια και πληθυσμό 1.500 κατοίκων.Μέχρι το 2012, η νέα πόλη, που βρίσκεται 25 μίλια βορειοδυτικά του Tucson, είχε διοχετευτεί σε πληθυσμό 34.520 κατοίκων. Αν και δεν είναι ακόμα μια μεγάλη πόλη, η Marana διαθέτει το δικό της περιφερειακό αεροδρόμιο. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα είναι $ 5.977, και το 27.8% αυτού του εισοδήματος αφιερώνεται στα έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού. Η μέση οικιακή αξία στο Marana είναι $ 222.200, ενώ το ποσοστό ιδιοκτησίας είναι 77%. 8. Ανθμός Βρίσκεται 30 λεπτά βόρεια του κέντρου του Φοίνιξ, ο πληθυσμός αυτός με βάση την απογραφή αυξήθηκε κατά 16,6% μεταξύ 2010 και 2012. Παρόλο που εξακολουθεί να είναι μικρό στις 23.125 κατοίκους, το Anthem έχει πολυάσχολο κοινοτικό συμβούλιο και πολλά δημόσια προγράμματα. Το Τμήμα Πάρκων & Εγκαταστάσεων του Κοινοτικού Συμβουλίου του Ανθμού είναι υπεύθυνο για ένα κοινοτικό πάρκο 64 στρεμμάτων, το μνημείο ενός βετεράνου και το Liberty Bell Park και το Splash Pad. Το μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού στο Anthem είναι 6.345 δολάρια, ενώ το 33% αυτού του εισοδήματος καλύπτει τα έξοδα του ιδιοκτήτη. 9. Green Valley Βρίσκεται σχεδόν 30 μίλια νότια του Tucson, ο συγκεκριμένος τόπος που έχει χαρακτηριστεί ως απογραφή είχε 3% αύξηση του πληθυσμού μεταξύ 2010 και 2012. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα για τους κατοίκους ήταν 3.736 δολάρια και το 27.1% αυτού του εισοδήματος αφιερώνεται στην κάλυψη του κόστους των ιδιοκτητών σπιτιού. Πολλοί κάτοικοι της Green Valley ή οι παρακείμενοι κάτοικοι απασχολούνται στα δύο ορυχεία χαλκού στην περιοχή, στο παρατηρητήριο Whipple του Smithsonian Institution στο κοντινό Amado ή στο La Posada στο Park Center, μια μεγάλη κοινότητα συνταξιοδότησης στην πόλη. Η μέση τιμή κατοικίας στην Green Valley ύψους 182.100 δολαρίων και το 85,3% των κατοικιών ανήκει και όχι μισθώνεται. 10. Goodyear Η Goodyear, που ιδρύθηκε στην αγορά το 1917 από τον Paul Litchfield της εταιρείας Goodyear Tire & Rubber Company, αυξήθηκε κατά 11,8% μεταξύ 2010 και 2012. Στην Goodyear, η μέση τιμή κατοικίας είναι $ 202,800 και το 71,9% των κατοικιών ανήκει και όχι μισθώνεται. Σημαντικοί εργοδότες στην περιοχή περιλαμβάνουν κέντρα εκπλήρωσης για Macy και Amazon.com, καθώς και εταιρείες τροφίμων περιλαμβάνουν Poore Brothers, Snyder του Αννόβερου, και Del Monte Fresh Produce. Το μεσαίο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού στην πόλη είναι $ 6,031, και το 27,2% αυτού του εισοδήματος πηγαίνει στην κάλυψη του κόστους ιδιοκτητών σπιτιού. Η Goodyear φιλοξενεί επίσης το Ballpark της Goodyear όπου οι Ινδιάνοι του Κλήβελαντ και οι Κινκινάτι Ρενς διοργανώνουν την εαρινή εκπαίδευσή τους.
Μέσω: Investmentmatome
Μεθοδολογία Η συνολική βαθμολογία για κάθε πόλη προέκυψε από κάθε ένα από αυτά τα μέτρα: 1. Ποσοστό ιδιοκτήτη κατοικίας αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Ένας υψηλότερος ρυθμός κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο συντελεστής προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04. 2. Επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτησίας ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος νοικοκυριού αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Ένα μικρότερο ποσοστό κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού, ως ποσοστό του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών, αποτελούσαν το ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών προέρχεται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ για 5ετές εκτιμήσεις για όλους τους τόπους της πολιτείας, πίνακας DP 03. Οι μηνιαίες δαπάνες ιδιοκτήτη σπιτιού προέρχονται από την αμερικανική απογραφή αμερικανικής απογραφής των ΗΠΑ 5ετές εκτιμήσεις για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, 04. 3. Μεσαία αξία κατοικίας αποτελούσε το 16,7% της συνολικής βαθμολογίας. Μια χαμηλότερη τιμή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Η μέση τιμή κατοικίας αντιστοιχούσε στο ήμισυ της βαθμολογίας για την οικονομική προσιτότητα. Η μέση αρχική τιμή προέρχεται από την αμερικανική απογραφή American Community Survey 5-Year Estimates για όλες τις θέσεις στην πολιτεία, Πίνακας DP 04. 4. Μεταβολή του πληθυσμού από το 2010 στο 2012 αποτελούσε το 33,3% της συνολικής βαθμολογίας. Μια υψηλότερη ποσοστιαία αλλαγή κέρδισε υψηλότερη βαθμολογία. Ο πληθυσμός του 2010 προέρχεται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2010 για όλους τους τόπους της πολιτείας, Πίνακας DP 05. Τα στοιχεία του πληθυσμού για το 2012 προέρχονται από τις 5ετές εκτιμήσεις της Αμερικανικής Κοινότητας για το 2012 για όλους τους τόπους του κράτους, Το Investmentmatome υπολόγισε την ποσοστιαία μεταβολή. Για αυτή τη μελέτη αξιολογήθηκαν 64 θέσεις. Περιλαμβάνονται μόνο τα μέρη με πληθυσμούς μεγαλύτερους από 10.000 κατοίκους. Οι κοινότητες με περιορισμένη ηλικία αποκλείστηκαν. Εικόνα: Flickr / Sean Hobson:ΠΗΓΑΙΝΕΤΕ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΤΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ
ΣΥΓΓΡΑΦΕΤΕ ΤΙΜΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΣ FREE
Ενσωματώστε αυτό στο δικό σας ιστότοπο:
Τάξη
Πόλη
Πλησιέστερη μεγάλη πόλη
Αρχική τιμή ιδιοκτησίας
Μεσαία επιλεγμένα μηνιαία έξοδα ιδιοκτήτη σπιτιού
Μέσο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού
Κόστος ιδιοκτήτη σπιτιού ως ποσοστό του εισοδήματος νοικοκυριού
Μέσες τιμές κατοικίας
Ανάπτυξη πληθυσμού για την περίοδο 2010-2012
Συνολικό σκορ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
1
Maricopa
Κηροποιός
80.1%
$1,557
$5,382
28.9%
$132,100
19.6%
85.5
2
San Tan Valley
Κηροποιός
74.0%
$1,432
$4,883
29.3%
$126,300
20.9%
82.5
3
Νέος ποταμός
Scottsdale
90.7%
$2,015
$7,185
28.0%
$312,200
11.2%
81.3
4
Sahuarita
Tucson
81.8%
$1,592
$5,785
27.5%
$204,700
14.1%
80.7
5
Queen Creek
Κηροποιός
82.4%
$2,099
$7,343
28.6%
$240,000
12.1%
77.6
6
Είδος καστανιάς
Φοίνιξ
70.0%
$1,481
$5,356
27.7%
$149,100
2.7%
73.7
7
Μαράνα
Tucson
77.0%
$1,659
$5,977
27.8%
$222,200
9.8%
72.6
8
Υμνος
Scottsdale
73.3%
$2,095
$6,345
33.0%
$249,700
16.6%
72.5
9
Πράσινη κοιλάδα
Tucson
85.3%
$1,014
$3,736
27.1%
$182,100
3.0%
72.2
10
Καλή χρονιά
Φοίνιξ
71.9%
$1,639
$6,031
27.2%
$202,800
11.8%
72.1
11
Εκπληξη
Peoria
76.4%
$1,554
$4,998
31.1%
$189,200
10.8%
71.2
12
Tanque Verde
Tucson
91.0%
$2,071
$7,303
28.4%
$385,500
0.9%
69.3
13
Μονάδα μαγνητοκινητικής δύναμης
Κηροποιός
72.0%
$1,801
$6,677
27.0%
$235,500
7.1%
66.8
14
El Mirage
Peoria
67.6%
$1,288
$3,923
32.8%
$107,500
11.0%
65.6
15
Φλωρεντία
Κηροποιός
72.7%
$1,333
$3,760
35.5%
$103,300
9.5%
65.4
16
Ρίο Ρίκο
Νogales
81.1%
$1,200
$3,988
30.1%
$148,800
0.6%
65.2
17
Apache Junction
Οροπέδιο
78.7%
$1,166
$3,199
36.4%
$93,400
5.0%
64.1
18
Casa Grande
Κηροποιός
70.2%
$1,400
$3,783
37.0%
$122,400
10.7%
63.4
19
Σαν Λούις
Yuma
75.1%
$948
$2,950
36.6%
$118,700
6.7%
62.9
20
Κορυφαίοι λόφοι
Scottsdale
83.5%
$1,926
$6,310
30.5%
$357,700
0.8%
62.9