Ορισμός και Παράδειγμα Εμπορικής Real Estate

Τι είναι:

Εμπορικά ακίνητα είναι κάθε ιδιότητα που χρησιμοποιείται αποκλειστικά για επιχειρηματική δραστηριότητα. > Πώς λειτουργεί (Παράδειγμα):

Εμπορικά ακίνητα

είναι οποιαδήποτε μη οικιστική ιδιοκτησία που χρησιμοποιείται για εμπορικούς σκοπούς. Τα εμπορικά ακίνητα περιλαμβάνουν καταστήματα, εμπορικά κέντρα, κτίρια γραφείων και βιομηχανικά πάρκα. Για παράδειγμα, ένας αρτοποιός θέλει να ανοίξει ένα κατάστημα σε ένα εμπορικό κέντρο της Ντάλας που ανήκει σε μια εμπορική εταιρεία ακινήτων. Αντί να πληρώσει τα υψηλά προκαταβολικά έξοδα που σχετίζονται με την αγορά του κτιρίου, ο αρτοποιός θα μισθώσει τον χώρο από την εταιρεία, καταβάλλοντας ένα μηνιαίο ενοίκιο. Με τον τρόπο αυτό η εμπορική ακίνητη περιουσία πραγματοποιεί την πλειοψηφία των εσόδων της - συλλέγοντας ενοίκια και άλλες πληρωμές από τους μισθωτές της ιδιοκτησίας της.

Γιατί Σημαίνει:

Τα εμπορικά ακίνητα παρέχουν χώρους για τις επιχειρήσεις να εκτελούν καθημερινές εργασίες και εξυπηρετούν τους πελάτες με ευκολία. Οι εταιρίες συνήθως μισθώνουν εμπορικά ακίνητα προκειμένου να διατηρήσουν τη σχέση κόστους-αποτελεσματικότητας και ευελιξίας.

Τα περιουσιακά στοιχεία των επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) συσχετίζονται συνήθως με τα εμπορικά ακίνητα σε αντίθεση με τα ακίνητα κατοικίας. η ακίνητη περιουσία μπορεί να σας εκπλήξει. Η McDonald's (NYSE: MCD), πιθανότατα η πιο γνωστή εταιρεία γρήγορου φαγητού στον κόσμο, αντλεί τα περισσότερα από τα κέρδη της από τα περιουσιακά της στοιχεία και όχι από τα τρόφιμα. Η McDonald's, με τις κορυφαίες τοποθεσίες της, κατέχει αναμφίβολα την πιο πολύτιμη ιδιοκτησία στον κόσμο.