Γιατί οι ιδιοκτήτες δεν δέχονται πληρωμές με πιστωτικές κάρτες;

Βρήκατε το τέλειο διαμέρισμα στην τέλεια αγορά διαμερισμάτων. Έχετε περάσει τον έλεγχο πίστωσης. Ο ιδιοκτήτης είναι μια ευγενικά κυρία από μια μακρινή γη. Σας αντιμετωπίζει σαν εγγονή της - εκτός από το ότι δεν υπάρχει κανένας τρόπος στη γη, θα δεχτεί μια πληρωμή με πιστωτική κάρτα για ενοικίαση, ακόμα και αν ψήσετε τα cookies για αυτήν. Γιατί δεν θα πάρει το πλαστικό σου;

1. Η πληρωμή πρέπει να προέρχεται από τον νόμιμο μισθωτή και μόνο τον νόμιμο μισθωτή

Στις περισσότερες δικαιοδοσίες, η αποδοχή του ενοικίου σημαίνει ότι όποιος πληρώνει πραγματικά το ενοίκιο θεωρείται ως μισθωτής από το νόμο. Μια πιστωτική κάρτα μπορεί να έχει το όνομα του ενοικιαστή σε αυτήν, αλλά εάν η κάρτα έχει συνυπογράφοντα, είναι πιθανό ο συνυπογράφοντας να θεωρείται ο μισθωτής. Αυτό περιπλέκει τη σχέση εκμισθωτή-μισθωτή, και οι δύο έχουν νομικές υποχρεώσεις και ευθύνες. Αν πάρετε μια μάχη με τον ιδιοκτήτη, είναι πιθανό ο συνυπογράφοντας να καταλήξει να αντιμετωπίζει ορισμένες συνέπειες. Για παράδειγμα, εάν μετακομίσετε έξω και αφήσετε το χώρο ένα χάος, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να δαπανήσει χρήματα για να το καθαρίσει. Αν αυτά τα έξοδα υπερβαίνουν την κατάθεσή σας, ο ιδιοκτήτης μπορεί να έχει νομική προσφυγή όχι μόνο σε εσάς, αλλά και στον συνυπογράφοντα σας.

Επιπλέον, είναι πιθανό ότι σε μια νομική διαφορά, δεδομένου ότι ήταν η εταιρεία πιστωτικών καρτών που έκανε την πραγματική πληρωμή στον ιδιοκτήτη, μπορεί να είναι η μίσθωση που έχει ανατεθεί στην εταιρεία πιστωτικών καρτών. Το εάν οι καταστάσεις αυτές θα επικυρώνονταν από δικαστήριο είναι υπερβολικά ευρύ για να συζητήσουμε εδώ. Το θέμα είναι ότι εκθέτει τον ιδιοκτήτη σε κίνδυνο που δεν θέλει να αντέξει. Μισθώθηκε στο διαμέρισμα εσύ. Θέλει μια ξεκάθαρη αλυσίδα συμβατικής εκπλήρωσης εσύ.

2. Ευθύνη εκμισθωτή

Η μίσθωση πρέπει συνήθως να καταβάλλεται κατά ή πριν από μια συγκεκριμένη ημερομηνία. Η εταιρεία πιστωτικών καρτών μπορεί στην πραγματικότητα να μην παραδώσει την πληρωμή στον ιδιοκτήτη μέχρι την ημερομηνία αυτή. Σε περίπτωση διαφωνίας με τον ενοικιαστή, αυτό μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα και για τα δύο μέρη. Ο μισθωτής μπορεί να κατηγορηθεί ότι δεν πληρώνει εγκαίρως και να του επιδοθεί μια ειδοποίηση έξωσης. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κατηγορηθεί ότι έχει αποδεχθεί καθυστέρηση πληρωμής χωρίς συνέπεια, επιτρέποντας στον ενοικιαστή να ξεφύγει από καθυστερημένες αμοιβές ή ενδεχομένως έξωση.

Επιπλέον, οι πληρωμές με πιστωτικές κάρτες υπόκεινται σε διαμάχη. Όπως μπορείτε να αμφισβητήσετε μια χρέωση για έναν πάροχο υπηρεσιών που δεν εκπληρώνει την υποχρέωσή του, ένας μισθωτής θα μπορούσε θεωρητικά να αμφισβητήσει τη χρέωση ενοικίου. Για παράδειγμα, αν πάρετε μια μάχη με τον ιδιοκτήτη πάνω του δεν καθορίζει διαρροή τουαλέτα σας, και να αμφισβητήσει ολόκληρη την χρέωση ενοίκιο, πρόκειται να θυμώσει. Μπορεί να είναι καλά μέσα στα δικαιώματά σας, αλλά το θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται αυτόν τον πονοκέφαλο όταν μπορεί να πάρει μόνο μια επιταγή και να το καταθέσει.

3. Τέλη πιστωτικών καρτών

Όλες οι πιστωτικές κάρτες χρεώνουν ένα διατραπεζικό τέλος στον έμπορο, που στην περίπτωση αυτή είναι ο ιδιοκτήτης. Κανένας ιδιοκτήτης δεν θέλει να πληρώσει αυτό το τέλος, το οποίο θα μπορούσε να κυμανθεί από 2% ή και περισσότερο. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες απολαμβάνουν καθαρό κέρδος ("ανώτατο όριο ανώτατου επιτοκίου") μόνο 7-8%. Αυτό το τέλος είναι ένα μεγάλο κομμάτι του κέρδους του. Δεν θέλει να δώσει ένα τέταρτο των κερδών του.

" ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ: Είναι νόμιμες οι προμήθειες πιστωτικής κάρτας;

4. Τα μετρητά είναι βασιλιάς

Μερικοί άνθρωποι προτιμούν την επιλογή επιστροφής χρημάτων σε πιστωτικές κάρτες επειδή αισθάνονται ότι δεν είναι μπόνους είναι καλύτερη από το κρύο σκληρό μετρητά. Το ίδιο ισχύει και για τον ιδιοκτήτη. Θέλουν μετρητά (ή έλεγχος) στο χέρι. Κανένα πρόβλημα. Δεν πονοκεφάλους. Είναι μια καθαρή και απλή συναλλαγή χωρίς να τρέχετε σε θέματα που προέρχονται από πιστωτικές κάρτες.

Φυσικά, πρόκειται για γενικές κατευθυντήριες γραμμές. Είναι απολύτως πιθανό ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης σας να σας επιτρέψει να χρεώσετε το ενοίκιό σας στην πιστωτική σας κάρτα. Όπως λέει και η παροιμία: "Αν δεν το ρωτάς, δεν παίρνεις".

Κατοικία με μετρητά. Εικόνα μέσω Shutterstock